Справа № 2-1768/2010р.
14 жовтня 2010 року м. Полтава
Полтавський районний суд Полтавської обл. в складі:
головуючого - судді - Нечволод В.В.
при секретарі - Ладур О.В.
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-особа КП ЖЕД с. Копили Полтавського району та області про визначення порядку користування квартирою, -
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, 3-особа КП ЖЕД с. Копили Полтавського району та області про визначення порядку користування квартирою в АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивачка та її адвокат ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали навівши обставини аналогічні викладеним в позовній заяві та просили виділити в користування позивачці кімната (4)-8,5 кв.м., кімната (7)-12,4 кв.м. з лоджією 1,5 кв.м., відповідачу виділити в користування кімната (8)-16,5 кв.м. з лоджією 2,0 кв.м., інші приміщення квартири, а саме: кухню площею (9)-8,5 кв.м., вбиральню (2)-1,2 кв.м., ванну кімнату площею (3)-2,6 кв.м., коридор (1)-4,8, (5)-5,3 кв.м., вбудовану шафу (6)-1,0 кв.м. залишити в загальному користуванні.
Відповідач ОСОБА_2 з позовними вимогами не погодився пояснивши, що позивачка постійно проживає в АДРЕСА_2 а в кімнаті пл. 8.5 кв.м. проживає їхня з позивачкою донька, яку він після закінчення Київського військового медичного інституту запросив на постійне проживання в спірну квартиру. Також повідомив суду , що з ним проживає його співмешканка і тому просив суд визначити порядок користування спірним житлом , а саме позивачці та доньці виділити в користування кімнату 8.5 кв.м. , йому виділити в користування кімнату (7)-12,4 кв.м. з лоджією 1.5 кв.м., кімнату (8)-16,5 кв.м. з лоджією 2,0 кв.м., та інші приміщення квартири, а саме: кухню площею (9)-8,5 кв.м., вбиральню (2)-1,2 кв.м., ванну кімнату площею (3)-2,6 кв.м., коридор (1)-4,8, (5)-5,3 кв.м., вбудовану шафу (6)-1,0 кв.м. залишити в загальному користуванні.
3-особа КП ЖЕД с. Копили Полтавського району та області до суду не з'явилися, що не перешкоджає розгляду справи по суті.
Суд заслухавши пояснення позивачки, її представника адвоката ОСОБА_3, відповідача та дослідивши матеріали справи вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 сторони перебували у шлюбі до 25.03.2005 року(а.с.9).
Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.08.2004 року позивачці ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, в рівних частках належить квартира АДРЕСА_1(а.с.6).
Як вбачається з витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 31923 від 14.08.2004 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4547133 від 26.08.2004 року, зареєстроване право власності на нерухоме майно в КП БТІ Полтавського району, а саме: квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 1/2 частині за кожним(а.с.7,8).
Відповідно до технічного паспорту № 1-629-04 від 11.08.2004 року квартира за адресою: АДРЕСА_1 складається з 3-х кімнат житловою площею 37,4 кв.м., у тому числі 1-а кімната (4)-8,5 кв.м., 2-а кімната (7)-12,4 кв.м., 3-я кімната (8)-16,5 кв.м., кухні площею (9)-8,5 кв.м., вбиральні (2)-1,2 кв.м., ванної кімнати площею (3)-2,6 кв.м., коридору (1)-4,8, (5)-5,3 кв.м., вбудованої шафи (6)-1,0 кв.м. Квартира обладнана двома лоджіями 1,5, 2,0 кв.м.(а.с.11-12).
Як пояснили сторони в судовому засіданні після розірвання шлюбу в спірній квартирі проживає відповідач, який без дозволу співвласниці житла - позивачки по справі вселив в житло свою співмешканку і перешкоджає позивачці користуватися квартирою .
Суд визнає правомірною вимогу позивачки про виділення їй в користування : кімнати (4)-8,5 кв.м., та кімнати (7)-12,4 кв.м. з лоджією 1,5 кв.м. оскільки разом з позивачкою буде проживати спільна дочка позивачки та відповідача .
Відповідачу слід виділити в користування кімнату (8)-16,5 кв.м. з лоджією 2,0 кв.м., інші приміщення квартири, а саме: кухню площею (9)-8,5 кв.м., вбиральню (2)-1,2 кв.м., ванну кімнату площею (3)-2,6 кв.м., коридор (1)-4,8, (5)-5,3 кв.м., вбудовану шафу (6)-1,0 кв.м. залишити в загальному користуванні.
Суд вважає необґрунтованими вимоги відповідача стосовно виділення йому в користування кімнати пл.. 12.4 кв.м з лоджією 1.5 кв.м., та виділення позивачці разом з донькою кімнати пл. 8.5 кв.м з залишенням кімнати пл.. 16.5 кв.м. у спільному користуванні оскільки за даним варіантом суттєво порушуються права позивачки як співвласника житла , а окрім того спільне користування кімнатою пл. 16.5 кв.м. з лоджією 2.0 кв.м. призведе до конфліктних ситуацій між сторонами по справі.
Суд вважає за обґрунтовану і таку , що відповідає чинному законодавству вимогу позивачки про зобов'язання КП ЖЕД Полтавського району с.Копили укласти з сторонами про справі окремі договори найму на займані ними житлові приміщення в квартирі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 150,155,ЖК України, ст.ст. 355-358 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 79,80, 88, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1
ОСОБА_1 виділити в користування 1-у кімнату (4)-8,5 кв.м., 2-у кімнату (7)-12,4 кв.м. з прилеглою до неї лоджією 1,5 кв.м.
ОСОБА_2 виділити в користування 3-ю кімнату (8)-16,5 кв.м. та з прилеглою до неї лоджією 2,0 кв.м.
Інші приміщення квартири, а саме: кухню площею (9)-8,5 кв.м., вбиральню (2)-1,2 кв.м., ванну кімнату площею (3)-2,6 кв.м., коридор (1)-4,8, (5)-5,3 кв.м., вбудовану шафу (6)-1,0 кв.м. залишити в спільному користуванні всіх співвласників.
Зобов'язати КП ЖЕД Полтавського району с.Копили укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремі договори найму на займані ними житлові приміщення в квартирі АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя -