єдиний унікальний номер справи 546/1647/23
номер провадження 2/546/128/24
01 травня 2024 року м. Решетилівка Полтавська область
Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Сербіненко І.В.,
за участю секретарів судового засідання - Лісової А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Юлія Валентинівна,
Представник позивачки ОСОБА_4 подав до суду позов до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Ю.В.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 19.06.2018 державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Полтавської області Кириченко Т.М. видано свідоцтво про право на спадщину за № 1186 на ім'я ОСОБА_1 , згідно якого остання є спадкоємцем майна, належного покійній матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 яке складається з права на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім. Суворова Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, розміром 5,31 умовних кадастрових гектарів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0162642, виданого Решетилівською районною державною адміністрацією 10.12.1996 на підставі рішення від 31.10.1996 № 333. Місцезнаходження земельної частки (паю) визначене умовними межами згідно проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП ім. Суворова в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Розпорядженням голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області від 14.08.2018 № 242 ОСОБА_1 надано дозвіл: на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4,6409 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області на розроблення технічної документації в межах та розмірах земельної ділянки, що належала померлій ОСОБА_5 відповідно Проекту землеустрою щодо організації територіальних земельних часток (паїв) колективного сільськогосподарського підприємства ім.і Суворова в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, громадянці ОСОБА_1 зареєструвати, згідно чинного законодавства, відповідну земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивачка не змогла реалізувати своє право на земельну ділянку, яка виділялась їй вищезазначеним розпорядженням, оскільки дана земельна ділянка була передана у власність іншій фізичній особі ОСОБА_2 , під кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,6400 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що позивачка дізналась з листа Решетилівської міської ради Полтавської області від 17.10.2023 №0144/4635. З інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, встановлено, що 12.04.2023 державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації Полтавської області Потоцькою Ю.В. зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 (номер відомостей про речове право: 49938473). Підставою реєстрації права власності було рішення Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області щодо виділення земельної частки (паю) у натурі (на місцевості) № 213 від 11.12.2018. 01.06.2023 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбишем С.М. зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, загальною площею 4,64 га за ОСОБА_3 . Документами, які подані для державної реєстрації, зазначено договір купівлі-продажу, серія та номер: 696, виданий 01.06.2023 (номер відомостей про речове право: 67840015). На запит адвоката позивачки Полтавська районна військова адміністрація Полтавської області листом від 03.11.2023 № 4684/1/01-29 повідомила, що розпоряджень голови Решетилівської районної адміністрації Полтавської області за 11.12.2018 не існує, а розпорядження № 213 від 16.07.2018 стосується іншого громадянина на території Демидівської сільської ради. 15.12.2023 Полтавська районна військова адміністрація Полтавської області листом №5303/1/01-29 повідомила, що розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області за період з 01.01.2018 по 15.01.2021 (останнє розпорядження голови Решетилівської райдержадміністрації) про надання дозволу ОСОБА_2 на розроблення технічної документації із землеустрою та її затвердження, виділення в натурі земельної ділянки та отримання Свідоцтва про право власності на земельну ділянку відсутні. Тож, відповідно до чинного законодавства позивачка набула право на спадщину, що складається з права на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім. Суворова Шевченківська сільська рада Решетилівського району Полтавської області, розміром 5, 31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі й має право на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). Земельна ділянка, яка була зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2 знаходиться в графічних межах земельної частки (паю), право на яке належить позивачці. Тож, ОСОБА_1 була незаконно позбавлена свого права на отримання земельної частки (паю) в натурі. Надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 порушує право позивачки на виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості). Незаконність набуття ОСОБА_2 права власності на спірну земельну ділянку, вказує на незаконність укладеного в подальшому договору купівлі-продажу відповідно до статті 658 ЦК України, якою передбачено, що право продажу товару належить його власнику.
Просить скасувати державну реєстрацію права (права власності) ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 4,64 га, з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, за реєстраційним номером 49938473, дата та час державної реєстрації 12.04.2023, 09:21:05 (індексний номер рішення: 67211270 від 14.04.2023). Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 01.06.2023 з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 посвідчений приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Довбишем С.М. та зареєстрований в реєстрі за № 696. Скасувати державну реєстрацію права (права власності) ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, за реєстраційним номером 50474383, дата та час державної реєстрації 01.06.2023, 11:19:41 (індексний номер рішення: 67840015 від 01.06.2023). Витрати пов'язані з розглядом даної справи стягнути за рахунок відповідачів.
Ухвалою суду від 03.01.2024 було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 28.03.2024 було закрито підготовче провадження та призначений судовий розгляд справи.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 у судове засідання не з'явились, були повідомлені про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Представником надано заяву про розгляд справи без його участі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, був повідомлений про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надав заяву про визнання уточнених позовних вимог, просив розгляд справи провести без його участі.
Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, була повідомлений про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надала заяву про визнання уточнених позовних вимог, просила розгляд справи провести без її участі.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Ю.В. у судове засідання не з'явилась була повідомлена про час та місце розгляду справи своєчасно та належними чином. Надала до суду пояснення, в яких зазначила, що на виконання норм законодавства державним реєстратором використано відомості з Державного земельного кадастру, отримані під час прийому заяви про державну реєстрацію прав №54889673 від 12.04.2023 на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059. Відомості містили інформацію про право власності Решетилівської районної державної адміністрації, яка в свою чергу, Розпорядженням Решетилівської районної державної адміністрації №213 від 11.12.2018 передала вказану земельну ділянку площею 4,64 га у власність ОСОБА_2 . Керуючись законодавством у сфері реєстрації прав на підставі рішення № 67211270 від 14.04.2023 державним реєстратором проведено державну реєстрацію прав, тобто внесено до Державного реєстру речових прав відповідні відомості про речове право №49938473, тип речового права: право власності, дата, та час державної реєстрації: 12.04.2023 09:21:05, власник: ОСОБА_2 . Вважає належним способом захисту прав позивачки в частині припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059 скасування державної реєстрації права за реєстраційним № 49938473, дата та час державної реєстрації 12.04.2023 09:21:05, власник: ОСОБА_2 . Щодо позовних вимог в цілому, звертаємо увагу суду, що державний реєстратор на підставі рішення суду проводить припинення прав та одночасно, якщо в Державному реєстрі прав наявні відомості про речові права припинені у зв'язку з проведенням відповідної реєстраційної дії (скасованої) проводить державну реєстрацію набуття таких прав (поновлює попередні, зареєстровані права). Заяв чи клопотань про відкладення не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, доходить до наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Цивільний процесуальний кодекс України в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.06.2018 ОСОБА_1 є спадкоємицею ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме права на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім. Суворова, Шевченківської сільської ради Решетилівського району, Полтавської області, розміром 5,31 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натрі, яка належала померлій ОСОБА_5 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай).
З копії проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП ім. Суворова в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області вбачається, що ОСОБА_5 виділялась земельна частка (пай).
Відповідно до списків громадян, які мають право на отримання державного акту на право власності на землю (взамін сертифікату на земельну частку (пай) на території колишнього КСП ім. Суворова Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, який є додатком до рішення сесії 4 скликання Шевченківської сільської ради від 2005 року, під номером 206 зазначена ОСОБА_5 , площа земельної частки (пай) 4, 64 га.
Як вбачається з копії розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації № 242 від 14.08.2018 ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4,6409 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Технічну документацію необхідно розробити в межах та розмірах земельної ділянки, що належала померлій ОСОБА_5 відповідно Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) колективного сільськогосподарського підприємства ім. Суворова в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Громадянці ОСОБА_1 зареєструвати, згідно чинного законодавства, відповідну земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
01.06.2023 продавець ОСОБА_2 від імені якого за довіреністю, посвідченою державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Кириченко Т.М. 08.04.2023 за реєстраційним номером 482 діяв ОСОБА_6 , з однієї сторони та покупець ОСОБА_3 з другої сторони, продавець передав у власність, а покупець прийняв земельну ділянку площею 6,64 га кадастровий номер 5324285600:00:010:0059, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (склад угідь рілля - 4, 6411 га), що розташована на території Полтавського району Полтавської області. Предмет договору належить продавцю на праві особистої приватної власності на підставі витягу №329183174 з Державного реєстру речових прав виданого 14.04.2023 Департаментом з питань реєстрації Полтавська області. Право власності зареєстровано 12.04.2023 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2720761253242. Згідно витягу № НВ-9921518872023 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, створеного 31.05.2023 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області за № 696.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, вбачається, що проведено державну реєстрацію права (права власності) ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна на земельну ділянку площею 4,64 га, з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, за реєстраційним номером 49938473, дата та час державної реєстрації 12.04.2023, 09:21:05 (індексний номер рішення: 67211270 від 14.04.2023 підстава рішення щодо виділення земельної частки (паю) у натурі на місцевості серія та номер: 213 виданий 11.12.2018, видавник Решетилівська районна державна адміністрація Полтавської області. Крім того, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.06.2023 проведено державну реєстрацію права (права власності) ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, за реєстраційним номером 50474383, дата та час державної реєстрації 01.06.2023, 11:19:41 (індексний номер рішення: 67840015 від 01.06.2023).
17.10.2023 листом виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області розглянуто заяву ОСОБА_1 та повідомлено, що відповідно до графічних матеріалів, доданих до заяви, та інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, що розташовний на території Шевченківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324285600:00:010:0059 площею 4,6400 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстровано право приватной власності на зазначену земельну ділянку.
03.11.2023 листом Полтавська районна військова адміністрація Полтавської області на адвокатський запит повідомила, що розпоряджень голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області за 11.12.2018 не існує, а розпорядження № 213 від 16.07.2018 стосується іншого громадянина на території Демидівської сільської ради.
15.12.2023 листом Полтавська районна військова адміністрація Полтавської області на адвокатський запит повідомила, що згідно з реєстром розпоряджень голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області за період з 01.01. 2018 по 15.01.2021 (останнє розпорядження голови Решетилівської райдержадміністрації) розпорядження про надання дозволу ОСОБА_2 на розроблення технічної документації із землеустрою та її затвердження, виділення в натурі земельної ділянки та отримання Свідоцтва про право власності на земельну ділянку відсутні.
Отже, позивачка ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.06.2018 є спадкоємицею ОСОБА_5 , та набула право на спадщину, що складається з права на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім. Суворова, Шевченківська сільська рада Решетилівського району Полтавської області.
До повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить: розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом (пункт а частини першої статті 17 Земельний кодекс України).
Згідно із ч. 1 ст. 78 Земельний кодекс України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 Земельний кодекс України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
г) прийняття спадщини;
ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Частиною 1 ст. 116 Земельний кодекс України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Отже, розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області, щодо виділення земельної частки (паю) у натурі на місцевості від 11.12.2018 № 213 на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 4,64 га, з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, не існує.
Крім того, згідно з реєстром розпоряджень голови Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області за період з 01.01.2018 по 15.01.2021 (останнє розпорядження голови Решетилівської райдержадміністрації) розпорядження про надання дозволу ОСОБА_2 на розроблення технічної документації із землеустрою та її затвердження, виділення в натурі земельної ділянки та отримання Свідоцтва про право власності на земельну ділянку відсутні.
ОСОБА_2 на підставі неіснуючого розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації, щодо виділення земельної частки (паю) у натурі на місцевості від 11.12.2018 № 213, зареєстрував права власності на земельну ділянку площею 4,64 га, з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, без правових на те підстав.
Отже, у ОСОБА_2 право власності на спірну земельну ділянку, площею 4, 64, га кадастровий номер 5324285600:00:010:0059, було відсутнє.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво - чи багатосторонніми (договори) (ч. 1, 2 ст. 202 ЦК України).
Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Враховуючи викладене вище, у ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5324285600:00:010:0059 при укладанні договір купівлі-продажу від 01.06.2023 з ОСОБА_3 , було відсутнє.
Оскільки, під час укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.06.2023 реєстраційний № 696 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5324285600:00:010:0059 у ОСОБА_2 було відсутнє, то вказаний вище договір є недійсним.
Крім того, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали заяви, про визнання уточненої позовної заяви у повному обсязі.
Відповідно до вимог абз. 2, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід'ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв'язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв'язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід'ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.
Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи (ст. 76 ЦПК України).
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України).
Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (допустимість доказів ст. 78 ЦПК України).
Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України).
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України).
Частиною 1 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до частин 5, 6 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності (ч. 2, 3 ст. 89 ЦПК України).
Враховуючи, викладене вище позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Ю.В., підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню судові витрати у розмірі 3 220 грн 80 коп у рівних частках по 1 073 грн 60 коп з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст. 7, 12, 19, 81, 141, 264, 265 ЦПК України суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Юлія Валентинівна - задовольнити.
Скасувати державну реєстрацію права (права власності) ОСОБА_2 , на об'єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 4,64 га, з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, за реєстраційним номером 49938473, дата та час державної реєстрації 12.04.2023, 09:21:05 (індексний номер рішення: 67211270 від 14.04.2023).
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 01.06.2023 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, посвідчений приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Довбишем Сергієм Миколайовичем та зареєстрований в реєстрі за № 696.
Скасувати державну реєстрацію права (права власності) ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 5324285600:00:010:0059, площею 4,64 га, за реєстраційним номером 50474383, дата та час державної реєстрації 01.06.2023, 11:19:41 (індексний номер рішення: 67840015 від 01.06.2023).
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 3 220 (три тисячі двісті двадцять) гривень 80 копійок у рівних частках по 1 073 (одна тисяча сімдесят три) гривень 60 копійок з кожного.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне найменування (ім'я) сторін:
Позивачка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;
Представник позивачки - ОСОБА_4 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 ;
Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;
Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради Потоцька Юлія Валентинівна, місцезнаходження: 38410, Полтавська область, м. Полтава, вул. Соборності, 36.
Суддя - І.В. Сербіненко