Справа №2-68\10
Іменем України
27 вересня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Качмар В.Я.
при секретарі - Теллінгер Л.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оксана» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, треті особи Дрогобицька міська рада, Виконавчий комітет Дрогобицької міської ради, Управління держкомзему у м.Дрогобич та Державне територіально-галузеве об'єднання «Львівська залізниця», про відновлення заїзду, -
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідачів в якому просить зобов'язати останніх відновити під'їзну дорогу до будинків АДРЕСА_1 зі сторони квартири АДРЕСА_2 шляхом ліквідації самочинно спорудженої огорожі, паркану, грядок та сміттєвої ями. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що до складу ОСББ «Оксана» входять жителі вказаних будинків, які передані на баланс ОСББ. Земельна ділянка, яка передбачене для їх обслуговування перебуває у власності ОСББ. Квартира АДРЕСА_2 перебувала у власності ОСОБА_1, а зараз є у власності її сина ОСОБА_2. Останні не є членами ОСББ. На прибудинкову територію була облаштована під'їзна дорога з АДРЕСА_1 з обох боків будинку НОМЕР_1 , однак відповідачі без дозволу ОСББ в 2004р. зі сторони своєї квартири самочинно перегородили таку дорогу, спорудили металеву огорожу, облаштували грядки та яму для сміття. ОСББ неодноразово зобов'язувало відповідачів відновити дорогу, що не дало результатів.
В судовому засіданні представники ОСББ позов підтримали, визнали, що документальних підтверджень наявності спірної під'їзної дороги чи проходу немає.
Відповідачка ОСОБА_1 проти позову заперечила та вказала, що з сторони її квартири ніколи не було заїзду чи проходу з АДРЕСА_1 на прибудинкову територію. У випадку їх облаштування, заїзд чи прохід буде виходити між залізничною колією та обмежувальним шлагбаумом.
Відповідач ОСОБА_2 був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, однак в судове засіданні не з'явився та не повідомив про причини неявки.
Треті особи в судове засідання не з'явилися, хоча були у встановленому порядку оповіщені про час і місце судового розгляду справи, не повідомили про причини неявки та не надіслали клопотання про відкладення розгляду справи.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з таких міркувань.
Встановлено, що будинки АДРЕСА_1 знаходяться в трикутнику, з двох сторін залізнична колія, а з однієї вул.Раневицька. Будинок НОМЕР_1 розміщений паралельно до АДРЕСА_1(а.с.57, 65).
ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2, яка розміщена з однієї зі сторін будинку, яка прилягає до залізничної колії(а.с.37-39).
ОСББ «Оксана»(далі ОСББ) створене власниками квартир будинків НОМЕР_1, 21 по вул.Раневицькій для їх обслуговування(а.с.8-10).
ОСББ є власником земельної ділянки площею 0,2680 га. переданій для обслуговування цих багатоквартирних будинків(а.с.100).
На прибудинкову територію є передбачений заїзд та прохід з АДРЕСА_1 з протилежної сторони від квартири НОМЕР_2 повз будинок НОМЕР_1, який погоджений всіма компетентними службами м.Дрогобич(а.с.11-12, 67-68, 78).
В справі немає жодного доказу, що зі сторони квартири АДРЕСА_2 на вул.Раневицьку був облаштований заїзд чи прохід, що облаштування таких погоджено у встановленого порядку відповідно до вимог Закону України «Про планування та забудову територій» та ЗК України, що є технічна можливість їх облаштування відповідно до особливостей розміщення будинків НОМЕР_1, 21.
Разом з тим, з пояснень відповідачки, долучених нею фотокарток та схеми розміщення прибудинкової земельної ділянки в системі забудови м.Дрогобич вбачається, що у випадку облаштування заїзду чи проходу, як того просить позивач такі будуть виходити на вул.Раневицьку в місці між залізничною колією та обмежувальним шлагбаумом або в безпосередній близькості до нього, що також потребує погодження органів залізниці.
Згідно ч.5 ст.319 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Аналізуючи зібрані по справі докази і оцінюючи їх в сукупності, суд вважає, що права позивача не порушені, ним не доведено наявності заїзду чи проходу у спірному місці, необхідності та можливості їх там облаштування, а тому в задоволенні позову слід відмовити.
Винесене по справі рішення, на думку суду, є правильне і, основне, справедливе.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
В задоволенні позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оксана» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про відновлення заїзду - відмовити .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.
Суддя: В.Я.Качмар