Справа № 2-5497/10
ІМ*ЯМ УКРАЇНИ
(заочне)
23 березня 2010 року , Приморський районний суд міста Одеси, в складі:
головуючого - судді Терьохіна С.Є.,
при секретарі - Лапшинської Н.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом громадянки ОСОБА_1 до комунального підприємства (КП) „Теплопостачання міста Одеси”, третя особа громадянка ОСОБА_2, про зобов'язання здійснити перерахунок, розірвання договору про надання послуг,
Позивачка ОСОБА_1, звернулася із позовом до комунального підприємства (КП) „Теплопостачання міста Одеси” в якому просила зобов'язати КП „Теплопостачання міста Одеси”, провести перерахунок опалюваної площі приналежної її квартири АДРЕСА_1, а також просила розірвати договір „Про надання послуг централізованого опалювання” квартири АДРЕСА_1, укладеного 19.02.2009 року між нею ОСОБА_1 та КП „Теплопостачання міста Одеси”.
Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що вона є власницею зазначеною квартири у зв'язку із чим 19.02.2009 року між нею та КП „Теплопостачання міста Одеси” було укладено договір „Про надання послуг централізованого опалювання та постачання гарячої води”.
Проте послуги за вказаним договором в частині опалення приміщень квартири, з боку відповідача надавались неякісно, що полягала у відсутності достатнього температурного рівня, що в свою чергу змушувало її (позивачку) користуватися додатковими опалювальними електроприладами, внаслідок чого нести суттєві матеріальні витрати. У зв'язку із неякісним наданням послуг з опалення, вона (позивачка) та її матір неодноразово зверталися до компетентних органів та служб, проте проблема вирішена так і не була.
Крім того, в її (позивачки) оселі, такі приміщення як кухня, ванна кімната, туалет та 3-и коридори - взагалі не оздоблені стаціонарними опалювальними приладами (батареями), тоді як з боку відповідача, за оскарженою угодою опалювальна площа визначена в розмірі 42,6 м. кв., тобто включаючи і ті наведені приміщення, які не оплювались та не могли бути опалені через відсутність в них відповідних приладів. Зазначений факт, неодноразово встановлювався відповідними службами, як до, так і після укладення оскарженого договору, проте на всі численні вимоги, відповідачем так і не було здійснено перерахунку опалюваної площі квартири.
В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала в повному обсязі.
Третя особа громадянка ОСОБА_2, яка є матір”ю позивачки та мешкає разом із нею, також підтримала позовні вимоги.
Відповідач, будучи сповіщений про час та місце розгляду справи, свого представника до суду - не направив, що в свою чергу дозволило суду, відповідно до вимог ч.4, ст. 169, ч.1, ст. 224 Цивільно-процесуального кодексу (ЦПК) України, розглянути спір в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення та оцінивши доводи позивачки та третьої особи, дослідивши наявні в справі докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи із нижче наступних обставин.
Так, судом було встановлено, що позивачка ОСОБА_1 дійсно є власницею квартири АДРЕСА_1, на підставі нотаріально посвідченої угоди купівлі - продажу, від 13.06.2008 року, укладеною між нею та громадянами ОСОБА_3 і ОСОБА_4
Також, судом було встановлено, що 19.02.2009 року між громадянкою ОСОБА_1 та КП „Теплопостачання міста Одеси”, було укладено договір „Про надання послуг централізованого опалювання та постачання гарячої води”, в п. 1.3. якого дійсно вказана опалювальна площа в розмірі 42,60 м. кв.
Відповідно до п. 4.4. зазначеного договору - виконавець КП „Теплопостачання міста Одеси”, зокрема зобов'язаний забезпечувати вчасне та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством та умовами договору.
Проте, як вбачається із комісійної довідки Дільниці № 11, КП „ЖКС Порто - франківський”, дійсно в кухні квартири позивачки пл. 9,8 м. кв., коридорі пл. 3,2 м. кв. та туалеті пл. 0,6 м. кв. - „радіаторів і стояків опалення немає”.
Таким чином, від загальної опалювальної площі квартири позивачки, вказаної в оскарженій угоді, площа в розмірі 13,6 м. кв., залишається не опаленою.
Із вказаного приводу, а також із приводу недостатньої температури опалювальних приладів, встановлених актом, від 19.12.2008 року позивачка та її мати неодноразово зверталися до голови Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, директора КП „Теплопостачання міста Одеси”, начальника дільниці обслуговуючої житлово-комунальної установи, що підтверджується зареєстрованими зверненнями та відповідями на них. При тому, з різних причин, позивачки було відмовлено в перерахунку площі опалення та усунення недогріву опалюваних пристроїв.
Відповідно до Преамбули Закону України „Про житлово-комунальні послуги” (далі Закон) , із змінами станом від 15.01.2009 року - цей Закон визначає основі засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.
Таким чином, вказаний вище Закон, є основним спеціальним джерелом матеріального права, яким врегульовано правовідносини що склалися між позивачкою та відповідачем, як між виконавцем та споживачем послуг з централізованого опалювання та постачання гарячої води”.
За пунктом 1), ч. 1, ст. 13 Закону - комунальні послуги це централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо-та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів, тощо.
Відповідно до ч.1, ст. 19 Закону - відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
За пунктом 5, частини 1, ст. 20 Закону - споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством.
Отже позивачка має законне право вимагати перерахунку опалювальної площі своєї квартири, яка не оздоблена приладами централізованого тепло - постачання.
Так само, як позивачка у зв'язку із подачею тепла низької температури та відмови проведення перерахунку площі опалення має право на розірвання договору „Про надання послуг централізованого опалювання” квартири АДРЕСА_1, укладеного 19.02.2009 року між нею та КП „Теплопостачання міста Одеси”, в п. 9.2. якого вказується що такий договір може бути достроково розірвано у разі невиконання умов договору сторонами.
керуючись ст. ст. 1, 2, 3, 10, 31, 57, 60, 169, 208-213 та 224 Цивільно-процесуального кодексу (ЦПК) України, суд -
Позов громадянки ОСОБА_1 - задовольнити.
Зобов'язати КП „Теплопостачання міста Одеси”, провести перерахунок опалюваної площі квартири АДРЕСА_1.
Розірвати договір „Про надання послуг централізованого опалювання” квартири АДРЕСА_1, укладеного 19.02.2009 року між громадянкою ОСОБА_1 та КП „Теплопостачання міста Одеси”.
Дане рішення суду, може бути оскаржено сторонами до Апеляційного суду Одеської області, через Приморський райсуд м. Одеси в порядку ст. ст. 294-296 ЦПК України.
Заява про перегляд даного заочного рішення, може бути подана відповідачем протягом 10-ти днів, після отримання ним копії рішення до Приморського райсуду м. Одеси.
Суддя Терьохін С.Є.