Справа № 2-224/10
22 вересня 2010 року Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого - судді Андрухів В.В.
при секретарі Василенко М.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Шевченко 29 «А», про зобов'язання прийняти на баланс житловий комплекс по пр.-ту Шевченко, 29-а на свій баланс,
Позивач звернулася з позовом до відповідача, в якому просить зобов'язати прийняти на баланс житловий комплекс по пр.-ту Шевченко, 29-а на свій баланс,
Свої вимоги позивач обґрунтувала тим, що вона є власником квартири НОМЕР_1 у будинку 29 по пр.-ту Шевченко, 29-а у м. Одесі. Відповідач є товариством співвласників цього будинку, яке має відповідно до чинного законодавства, здійснювати обслуговування цього будинку. Позивач зазначає, що неодноразово зверталася до відповідача із заявою про надання документів, що підтверджують знаходження будинку, де вона мешкає на балансі відповідача, але її звернення були залишені без задоволення. На підставі чого позивачем зроблено висновок, що відповідачем будинок на баланс не прийнятий. Позивач стверджує, що відповідач створений спеціального для того, щоб утримувати житловий комплекс по пр.-ту Шевченко, 29-а, але ОСББ неможливо притягнути до відповідальності, оскільки на сьогоднішній день він не є балансоутримувачем у встановленому законом порядку і такий стан речей негативно впливає на надання послуг усім мешканцям будинку.
Представник позивача надав суду заяву, згідно якої просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Шевченко 29 «А», повідомлений належним чином, до суду не з'явився.
Суд, з”ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов не обґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири НОМЕР_1 у будинку 29 по пр.-ту Шевченко, 29-а у м. Одесі.
Як встановлено в судовому засіданні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Шевченко 29 «А» ідентифікаційний код 22500045, місцезнаходження: 65058, м. Одеса пр.-т Шевченко, 29А зареєстровано як юридична особа. Дане об'єднання діє на підставі Статуту ОСББ.
Відповідно постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. N 1521 Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Для приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, а у разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, - у складі представників попереднього балансоутримувача, юридичної особи, на баланс якої передається майно, та об'єднання. Комісію очолює представник приймаючої сторони. Комісія визначає технічний стан житлового комплексу або його частини відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі згідно з додатком до цього Порядку. Датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі.
Відповідачем наданий акт приймання передачі спірного житлового комплексу на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Шевченко 29 «А», даний акт підписаний повним складом комісії. Акт відповідає вимогам Додатку до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. N 1521 Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
Таким чином, суд не знайшов правових підстав для задоволення позову ОСОБА_1.
Керуючись ст.ст. 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -
У задоволенні позову ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Шевченко 29 «А», про зобов'язання прийняти на баланс житловий комплекс по пр.-ту Шевченко, 29-а на свій баланс - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя -В.В.Андрухів-