№ 2-3850/10
(заочне)
13 вересня 2010 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Макаренко І.О.
при секретарі Чилякові М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Київська фінансово-будівельна компанія" про визнання права власності,
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить визнати за ним право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 122,27 кв.м. та на паркомісця № 102 і № 120 другої черги комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівська, 46-56 в м. Києві, посилаючись на те, що 25.04.2003 р. між сторонами було укладено договір № 57 про пайову участь у будівництві.
Відповідно до вищевказаного договору позивач зобов'язувалась внести пайовий внесок в сумі 67648,00 доларів США, а відповідач зобов'язувався передати позивачу в натурі трикімнатну квартиру та паркомісця по вул. Дмитрівстькій, 46-56 до закінчення здачі 2-ої черги комплексу. Строк передачі - 4-й квартал 2004 р.
ОСОБА_1 було сплачено пайовий внесок в повному обсязі.
На даний час відповідач умови договору № 57 від 25.04.2003 р. не виконав, тому позивач просить визнати за ним право власності на спірну квартиру.
В судове засідання позивач та його представник не з'явились. Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у їх відсутність.
Відповідач засідання не з'явився, про час, місце та дату слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив.
25.04.2003 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 57 про пайову участь у будівництві (а.с. 7-9).
Відповідно до вищевказаного договору позивач зобов'язувалась внести пайовий внесок в сумі 67648,00 доларів США, а відповідач зобов'язувався передати позивачу в натурі трикімнатну квартиру та паркомісця по вул. Дмитрівстькій, 46-56 до закінчення здачі 2-ої черги комплексу. Строк передачі - 4-й квартал 2004 р.
Позивачем було сплачено пайовий внесок в повному обсязі (а.с. 10).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту будинок за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, 45-56 прийнятий в експлуатацію (а.с. 11-14).
Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.
В порушення умов договору, відповідач до теперішнього часу квартиру позивачеві не передав.
Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 190, 179, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 10, 59, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд
вирішив:
Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 122,27 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на паркомісця № 102 та № 120 в будинку під № 52-Б по вул. Дмитрівській в м. Києві.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Київська фінансово-будівельна компанія" на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн., а всього підлягає стягненню 1820,00 грн.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: