Справа № 2-6430-2010 року
14 вересня 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі - МАРТИНЕНКО А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Інспекції ДАБК у Черкаській області про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру,
Позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вказані самовільні перепланування вчинені без відповідного дозволу, але не порушують вимоги Державних будівельних норм України.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 26 серпня 2009 року на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Квартира на час купівлі складалася з двох кімнат площею 69,2 кв.м., та житловою площею 41,5 кв.м. Загальна площа квартири 69,2 кв.м. Квартира розташована на 5-му поверсі, 10-ти поверхового житлового будинку секційного типу.
Позивач для поліпшення житлових умов з метою підвищення комфорту, самочинно, без дозволу та розробленого проекту здійснив перепланування вище зазначеної квартири. В результаті, перепланування були утворенні приміщення передпокою - коридору «1» загальною площею 7,7 кв.м., приміщення санвузла «2» площею 5 кв.м. приміщення спальні «3» площею 19,8 кв.м. та приміщення загальної кімнати з кухнею - їдальнею «4» площею 40 кв.м.
Таким чином в результаті перепланування загальна площа квартири збільшилася до 72,5 кв.м., житлова площа складає 19,8 кв.м.
Відповідно до висновку № 15/10 від 26 лютого 2010 року експертного будівельно-технічного дослідження, конструктивні елементи житлового будинку АДРЕСА_1 у межах самочинно перепланованої та переобладнаної квартири АДРЕСА_1 забезпечують стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію квартири та будинку. Самочинно перепланована та переобладнана квартира АДРЕСА_1 відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно - гігієнічних вимог пожежної безпеки.
Ст. 383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілісного, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Статтею 392 ЦК України, передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є цілком обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 383, 392 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.