ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 40/51017.12.09
За позовом Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва»
до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1
про стягнення заборгованості 8 746,22 грн.
Суддя: Пукшин Л.Г.
Представники:
Від позивача: Бикова В.Г. за довіреністю №1038 від 14.09.09.
від відповідача: не з'явився
В судовому засіданні 17.12.09, за згодою представника Позивача в порядку ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди у розмірі 8 746,22 грн.
Ухвалою суду від 19.10.09 р. порушено провадження у справі № 40/510 та призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 01.12.09 р.
Ухвалою суду від 01.12.09 розгляд справи відкладався на 17.12.09 у зв'язку з неявкою представника Відповідача.
У судовому засіданні 17.12.09. суд за результатами обговорення усіх обставин справи та дослідження наявних у матеріалах справи доказів за згодою представника Позивача оголосив вступну і резолютивну частини рішення.
Відповідач не надав заперечення проти заявлених позовних вимог. В судові засідання 01.12.09 та 17.12.09 не забезпечив явку повноважного представника. Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), надана Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідача значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, місцезнаходження -03115, АДРЕСА_1, реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР 20008494487.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та довідці Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).
За таких обставин згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.
Судом заслухані пояснення представника Позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив, що розпорядженням Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації №1970 від 26.12.08р. «Про надання в орендне користування окремо розташованих нежитлових будівель за адресами: вул. Чорнобильська, 4/56, вул. Картвелішвілі, 3-б, вул. Верховинна, 8 та частини нежитлової будівлі за адресою: вул. Булаховського,30-а фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1»надано дозвіл Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва укласти договір оренди з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1., терміном на 2 роки 11 місяців, окремо розташованих нежитлових будівель, в тому числі і за адресою: м. Київ, вул. Картвелішвілі, 3-Б, загальною площею 15,0 кв.м., з орендною ставкою, визначеною на конкурсних засадах, в розмірі 55 грн. за 1 кв. м. в місяць.
30.01.2009 року сторони уклали договір оренди № 17 (далі Договір), на підставі якого позивач як орендодавець передав, а відповідач як орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Картвелішвілі, 3-Б, загальною площею 15,0 кв.м.,
На виконання п. 2.1. Договору 30.01.2009р. сторони підписали акт прийому-передачі нежитлового приміщення.
Термін дії договору встановлений з 30.01.2009 по 30.12.2011р (п. 9.1. Договору)
Згідно п. 3.3. Договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно, не пізніше 10 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю амортизаційні відрахування за орендоване майно та плату за землю (п. 3.6. Договору).
За доводами позивача, відповідачем порушуються зобов'язання за договором, а саме п.п. 3.1., 3.2.,3.3.,3.6.,4.2. Договору, в частині своєчасного проведення розрахунків.
Зокрема Позивач стверджує, що загальна сума заборгованості за період з лютого 2009р. по вересень 2009р., включно, складає 8 746,22 грн., з яких орендна плата в сумі -7009,31 грн. без ПДВ; відшкодування плати за землю в сумі -279,20 грн. без ПДВ; ПДВ -1 457,71 грн.
20.05.09 Позивач надіслав Відповідачу Претензію №80 з вимогою сплатити боргу по орендній платі у розмірі 3 226,74 грн. станом на 07.05.09. Відповідач проігнорував дану претензію.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови , щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ст.638 ЦК України).
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).
Відповідно до умов п.2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування нежитловим приміщенням одночасно із підписанням сторонами цього Договору та акту прийому-передачі вказаного приміщення. У разі припинення дії цього договору приміщення вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі. ( п.2.3. Договору).
Згідно з п.3.1 Орендна плата розраховується відповідно до орендної ставки, визначеної на конкурсних засадах, в розмірі 55 грн. за 1 кв.м.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. (п.3.2.Договору)
Відповідач, відповідно до умов п.3.3. договору, зобов'язаний сплачувати орендну плату до 10 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Відповідно до п.3.6 Договору крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю: амортизаційні відрахування за орендоване майно та плату за землю.
Матеріалами справи підтверджено обґрунтованість позовних вимог, зокрема, згідно з розрахунків, що наявні у матеріалах справи, сума заборгованості по орендній платі без ПДВ складає 7 009,31 грн., відшкодування плати за землю в сумі -279,20 грн., ПДВ -1 457,71 грн., загальна сума заборгованості за договором оренди складає 8 746,22 грн.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (03115, АДРЕСА_2, реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР 20008494487) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання судового рішення, на користь комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (03134, м. Київ, вул. Симиренка,17 код ЄДРПОУ 36037999, р/р 26000301896 в Святошинському відділенні О/Б № 8069, МФО 320218) заборгованість у розмірі 8 746,22 грн. (вісім тисяч сімсот сорок шість гривень двадцять дві копійки), витрати по сплаті державного мита у розмірі 102,00 грн. (сто дві гривні нуль копійок) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. нуль копійок).
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені ГПК України.
Суддя Пукшин Л.Г.
дата підписання рішення 22.12.2009р.