Номер провадження: 22-ц/813/3638/23
Справа № 495/8160/18
Головуючий у першій інстанції Боярський О.О.
Доповідач Драгомерецький М. М.
31.01.2023 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого судді: Драгомерецького М.М.,
суддів колегії: Громіка Р.Д.,
Дришлюка А.І..,
при секретарі: Павлючук Ю.В.,
переглянув у судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ сумісно нажитого майна подружжя та визнання права власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Мологівська ОТГ Білгород-Дністровського району Одеської області про поділ майна, що є у спільній сумісній власності в натурі, -
05 вересня 2018 року - ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про поділ сумісно нажитого майна подружжя та визнання права власності, який в подальшому було уточнено, та з урахуванням уточнений позовних вимог просить суд:
- провести поділ в натурі між співвласниками житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши кожному із співвласників у натурі його частку (по 1/2 частці) з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників у спільній сумісній власності, відповідно до найбільш доцільного та технічно можливого ІІ варіанту їх поділу, наведеному у висновку експерта №10/06 судової будівельно-технічної та земельно - технічної експертизи, який було складено 22.03.2021 за результатами проведення будівельно -технічного дослідження;
- визнати за ним право приватної власності як на окремий об'єкт нерухомого майна, на приміщення житлового будинку садибного типу, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею - 1 432 м2, на якій в цілому знаходиться:
?житловий будинок - літ. «А», загальною площею - 74,3 м2, житловою площею - 66,9 м2;
?ганок - літ. «а», площею - 3,20 м2;
?літня кухня - літ. «Б», площею - 112,60 м2;
?підвал - літ. «б», площею - 17,70 м2;
?навіс - літ. «б1», площею - 7,90 м2;
?навіс - літ. «б2», площею - 11,60 м2;
?сарай - літ. «В», площею - 19,40 м2;
?вбиральня - літ. «Г» - 1 шт;
?цистерна №1 довжиною - 6 п. м;
?цистерна №2 довжиною - 9 п. м;
?хвіртка №3 - 1 шт.;
?ворота №4, площею - 6,00 м2;
?огорожа №5, площею - 30,00 м2;
?колодязь №6 глибиною - 6 п. м;
?водопровід №7 довжиною - 17,5 п. м;
?каналізація №8 довжиною - 7,5 п. м;
?зливна яма №9 - 1 шт;
?водопровід №6
- визнати право приватної власності на (як 1-му співвласнику відповідно до ІІ варіанту поділу житлового будинку, наведеному у додатку №3 до висновку експерта №10/06 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, який було складено 22.03.2021 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження):
?літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:
oкоридор пл. 7,4 м2 - 21 654 грн;
oжитлова пл. 15,1 м2 - 44 186 грн;
?1-5 житлова пл. 15,0 м2 - 43 893 грн;
?літ. «а» ганок - 1 662 грн;
?частина літ. «Б» літня кухня пл. 54,00 м2 - 104 142 грн;
?літ. «б» підвал пл. 17,70 м2 - 29 006 грн;
?літ. «б2» навіс пл. 11,60 м2 - 8 899 грн;
?літ. «Г» вбиральня - 2 977 грн;
?№1 цистерна - 3 218 грн;
?№3 хвіртка - 1 285 грн;
?№4 ворота - 3 205 грн;
?частина огорожі №5 довжиною 11,54 м - 4 061 грн;
?№6 колодязь - 4 022 грн,
загальною площею - 37,5 м2 , житловою площею - 30,1 м2, вартістю 272 210 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.
Вхід в квартиру зберегти існуючий у приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А».
- визнати за ним право приватної власності як на окремий об'єкт нерухомого майна, на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716 м2 (0,0716 га), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частки від загальної площі земельної ділянки (1 432 м2) та виділяється 1-му співвласнику відповідно до ІІ варіанту поділу земельної ділянки, наведеному у додатку №7 до висновку експерта №10/06 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, який було складено 22.03.2021 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження.
Мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 30 жовтня 1976 року сторони по справі уклали шлюб, зареєстрований відділом Державної реєстрації актів цивільного стану по м. Білгород-Дністровському, Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис №395.
За період спільного проживання сторони внаслідок спільних трудових та грошових затрат побудували будинок та отримали державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №840908 від 14 листопада 2005 року на земельну ділянку площею 0,1432 га за адресою: АДРЕСА_1 .
Таким чином спірний будинок має бути визнаний об'єктом спільної сумісної власності подружжя і з огляду на вищезазначене належать сторонам на праві приватної власності у рівних долях.
11 лютого 2019 року - ОСОБА_1 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2 , про визнання об'єктом права сумісної власності подружжя та його розподіл, який в подальшому було уточнено, та з урахуванням позовних вимог просить суд:
- виділити їй в натурі 1/2 частину житлового будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з:
- літ.”А” житловий будинок в складі приміщень:
1-1 коридор пл. 7,4 м2 - 21 654 грн,
1-2 житлова пл. 15,1 м2 - 44 186 грн,
1-5 житлова пл. 15,0 м2 - 43 893 грн,
- літ.”а” ганок - 1 662 грн.,
- частина літ.”Б” літня кухня пл. 54,00 м2 - 104 142 грн,
- літ.”б” підвал пл. 17,70 м2 - 29 006 грн,
- літ.”б2” навіс пл. 11,60 м2 - 8 899 грн,
- літ.”Г” вбиральня - 2 977 грн,
- №1 цистерна - 3 218 грн,
- №3 хвіртка - 1 285 грн,
- №4 ворота - 3 205 грн,
- частина огорожі №5 довжиною 11,54 м - 4 061грн,
- №6 колодязь - 4 022 грн.
Загальною площею по літ. «А» - 37,5 м2, житловою площею 30,1 м2, вартістю 272 210 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.
Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А»
- визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з:
- літ.”А” житловий будинок в складі приміщень:
1-1 коридор пл. 7,4 м2 - 21 654 грн,
1-2 житлова пл. 15,1 м2 - 44 186 грн,
1-5 житлова пл. 15,0 м2 - 43 893 грн,
- літ.”а” ганок - 1 662 грн,
- частина літ.”Б” літня кухня пл. 54,00 м2 - 104 142 грн,
- літ.”б” підвал пл. 17,70 м2 - 29 006 грн,
- літ.”б2” навіс пл. 11,60 м2 - 8 899 грн,
- літ.”Г” вбиральня - 2 977 грн,
- №1 цистерна - 3 218 грн,
- №3 хвіртка - 1 285 грн,
- №4 ворота - 3 205 грн,
- частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061грн,
- №6 колодязь - 4 022 грн.
Загальною площею по літ. «А» - 37,5 м2, житловою площею 30,1 м2, вартістю 272 210 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.
Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А».
- виділити їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
-виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716 м2 (0,0716 га).
Вхід та в'їзд на земельну ділянку №1 зберегти існуючий через хвіртку №3 та ворота №4 з вул. Крушельницької.
Межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 м2 (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку АДРЕСА_1 довжиною 6,10 м;
- далі по лінії продовження довжиною 3,51 м;
- далі по лінії продовження довжиною 0,95 м;
- далі по лінії продовження довжиною 5,44 м;
- поворот направо довжиною 4,21 м
-далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А”);
- поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. „А” та літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- далі по лінії продовження довжиною 3,18 м;
- поворот наліво довжиною 8,69 м;
- поворот направо довжиною 34,85 м;
- поворот направо довжиною 11,76 м;
- поворот направо довжиною 47,25 м;
- далі по лінії продовження довжиною 3,90 м;
- далі по лінії продовження довжиною 8,89 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки №1 приведене на схемі в додатку №7 до висновку №10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
-визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 м2 (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку АДРЕСА_1 довжиною 6,10 м;
- далі по лінії продовження довжиною 3,51 м;
- далі по лінії продовження довжиною 0,95 м;
- далі по лінії продовження довжиною 5,44 м;
- поворот направо довжиною 4,21 м
- далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А”);
- поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. „А” та літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- далі по лінії продовження довжиною 3,18 м;
- поворот наліво довжиною 8,69 м;
- поворот направо довжиною 34,85 м;
- поворот направо довжиною 11,76 м;
- поворот направо довжиною 47,25 м;
- далі по лінії продовження довжиною 3,90 м;
- далі по лінії продовження довжиною 8,89 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 приведене на схемі в додатку №7 до висновку №10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1/2 частину суми, сплаченої нею за судову будівельно - технічну експертизу будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 , в розмірі 4 000 гривень.
Свій зустрічний позов обґрунтовує зокрема тим, 30 жовтня 1976 року сторони по справі уклали шлюб, зареєстрований відділом Державної реєстрації актів цивільного стану по м. Білгород- Дністровському Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис №395.
12 листопада 2018 року рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області шлюб між сторонами було розірвано.
За період спільного проживання сторони внаслідок спільних трудових та грошових затрат побудували будинок та отримали державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №840908 від 14.11.2005 на земельну ділянку площею 0,1432 га за адресою: АДРЕСА_1 .
Таким чином, ОСОБА_1 , зазначає, що спірний будинок має бути визнаний об'єктом спільної сумісної власності подружжя і з огляду на вищезазначене належить сторонам на праві приватної власності у рівних долях.
07 липня 2021 року від відповідача за зустрічним позовом - ОСОБА_2 , надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, в якому останній просить суд: відмовити в задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 та розглянути по суті раніше заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 ..
Свій відзив обґрунтовує зокрема тим, що доводи ОСОБА_1 не є вагомими і переконливими для поділу спільного сумісного майна саме таким чином, яким вона просить його здійснити, оскільки перенести станки до іншого приміщення не є якоюсь нерозв'язною проблемою і об'єктивною перешкодою для виділення йому в натурі приміщень, як 1-му співвласнику згідно запропонованого експертом ІІ варіанту поділу житлового будинку. До того ж, обидва запропонованих експертом варіанти поділу спільного сумісного майна передбачають проживання і користування будинком і земельною ділянкою після їх поділу окремо один від одного, в чому, до речі, і полягає суть поділу майна.
За таких обставин наведені ОСОБА_1 доводи в обґрунтування проведення поділу саме таким чином, яким вона просить суд це зробити, не є слушними і такими, що заслуговують на увагу.
10 травня 2022 року від відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2 , надійшла заява, відповідно до якої останній зазначає, що заявлений до нього ОСОБА_1 , зустрічний цивільний позов про поділ майна, що є у спільній сумісній власності в натурі (згідно ст. 372 ЦК України), визнає повністю і не заперечує проти його задоволення.
Справу розглянуто за відсутності сторін.
Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року зустрічну позовну заяву задоволено у повному обсязі.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції в частині вимог щодо виділення в натурі у власність ОСОБА_2 1/2 частини у вигляді житлового будинку та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 74,3 м2, житловою площею - 66,9 м2 скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення, яким вказані позовні вимоги залишити без задоволення, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.
Справи розглядаються без участі учасників провадження за наявності повідомлення про дату, час та місце розгляду справи та за відсутності заяви (заяв) про відкладення розгляду справи.
Згідно із ч. 2 ст. 372 ЦПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
Сторони про розгляд справи сповіщались належним чином та завчасно. Явка сторін не визнавалась апеляційним судом обов'язковою.
Якщо учасники судового процесу не з'явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 01 жовтня 2020 року у справі №361/8331/18.
Виходячи з вищевказаного, враховуючи строки розгляду справи, баланс інтересів сторін, освідомленість її учасників про розгляд справи, достатньої наявності у справі матеріалів для її розгляду, колегія суддів вважає можливим розглянути справу.
Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи наведені у апеляційній скарзі ОСОБА_1 , колегія суддів дійшла висновку, що подана апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, виходячи з наступного.
У частинах 1 та 2 статті 367 ЦПК України зазначено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
У статті 11 ЦПК України зазначено, що суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов'язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.
За загальними правилами статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес в один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або іншим способом, що встановлений договором або законом.
Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У статті 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Конституцією України передбачено як захист права власності, так і захист права на житло.
За положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України усі громадяни є рівними у своїх правах, усім забезпечуються рівні умови здійснення своїх, у тому числі майнових прав, а відтак правовий режим спільної часткової власності визначається з урахуванням інтересів усіх співвласників.
За змістом статей 316, 317, 321 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах, передбачених законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).
Таке ж положення містить і стаття 368 ЦК України.
Статтею 63 СК України передбачено, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Згідно зі статті 60, частини першої статті 70 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Як роз'яснено в пунктах 23, 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року №11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК України, частина третя статті 368 ЦК України) відповідно до частин другої, третьої статті 325 ЦК України можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. Не належить до спільної сумісної власності майно одного з подружжя, набуте особою до шлюбу; набуте за час шлюбу на підставі договору дарування або в порядку спадкування; набуте за час шлюбу, але за кошти, які належали одному з подружжя особисто; речі індивідуального користування, в тому числі коштовності, навіть якщо вони були придбані за рахунок спільних коштів подружжя; кошти, одержані як відшкодування за втрату (пошкодження) речі, що належала особі, а також як відшкодування завданої їй моральної шкоди; страхові суми, одержані за обов'язковим або добровільним особистим страхуванням, якщо страхові внески сплачувалися за рахунок коштів, що були особистою власністю кожного з них.
Відповідно до частини другої статті 70 ЦК України, при вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї.
Згідно із частиною 2 статті 71 СК України, якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.
Відповідно до статті 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Права власника житлового будинку, квартири визначені статтями 317, 383 ЦК України та статтею 150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.
Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (стаття 355 ЦК України).
Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно із частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до частин першої та другої статті 364 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі належної йому частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
За змістом статей 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок, визначений Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).
Розділ 3 цієї Інструкції визначає порядок проведення робіт з розрахунку часток об'єктів нерухомого майна.
Розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.
Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах, при цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.
При розрахунку частки кожного співвласника в будинку необхідно визначити всю внутрішню площу будинку, а також площу, яка належить кожному співвласнику окремо (пункти 3.1, 3.2, 3.4 Інструкції).
Пунктом 3.3 Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України.
Частиною першою цієї статті передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Оскільки володіння та порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або жилий будинок, слід брати до уваги цю угоду. Це правило стосується тих випадків, коли житловий будинок поділено в натурі.
Судом першої інстанції встановлено, що 12 листопада 2018 року рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області у справі №495-6421-18 розірвано шлюб, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ..
За час перебування у шлюбі сторони набули майно, а саме:
-відповідно до свідоцтва на право власності на житловий будинок видане на підставі рішення Виконкому Випасненської сільської ради від 12.07.2001 зареєстрованого за №50, вбачається що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 ;
-відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА №840908 від 12.11.2005, вбачається, що гр. ОСОБА_2 на підставі рішення Випасненської сільської ради від 11.09.2003 №186 - XIV, є власником земельної ділянки загальною площею 0,1432 га, яка розташована в АДРЕСА_1 .
Як вбачається з висновку експерта №10/06 судової будівельно-технічної експертизи поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , суду пропонуються найбільш доцільні та технічно можливі варіанти поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , із незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників по 1/2 частки:
I варіант поділу житлового будинку
1-му співвласнику виділити:
- літ.”А” житловий будинок в складі приміщень:
1-1 коридор пл. 7,4 м2 - 21 654 грн,
1-2 житлова пл. 15,1 м2 - 44 186 грн,
1-5 житлова пл. 15,0 м2 - 43 893 грн,
- літ.”а” ганок - 1 662 грн,
- частина літ.”Б” літня кухня пл. 54,00 м2 - 104 142 грн,
- літ.”б” підвал пл. 17,70 м2 - 29 006 грн,
- літ.”б2” навіс пл. 11,60 м2 - 8 899 грн,
- літ.”Г” вбиральня - 2 977 грн,
- №1 цистерна - 3 218 грн,
- частина огорожі №5 довжиною 10,66 м - 3 751грн,
- №6 колодязь - 4 022 грн,
- 1/2 частка споруд загального користування (хвіртки №3, воріт №4, частини огорожі №5 довжиною 0,88 м) - 2 400 грн.
Загальною площею по літ. «А» - 37,5 м2, житловою площею 30,1 м2, вартістю 269 810 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 11 499 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.
Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий у приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А» (див. додатки №№ 3, 6 до висновку №10/06).
2-му співвласнику виділити:
- літ.”А” житловий будинок в складі приміщень:
1-3 житлова пл. 23,2 м2 - 67 889 грн,
1-4 житлова пл. 13,6 м2 - 39 797 грн,
- частина літ.”Б” літня кухня пл. 58,60 м2 - 130 921 грн,
- літ.”б1” навіс пл. 7,90 м2 - 3 171 грн,
- літ. ”В” сарай пл. 19,40 м2 - 22 517 грн,
- №2 цистерна - 8 443 грн,
- частина огорожі № 5 довжиною 6,37 м - 2 242 грн,
- №7 водопровід - 4 922 грн,
- №8 каналізація - 2 110 грн,
- №9 зливна яма - 8 396 грн,
- 1/2 частка споруд загального користування (хвіртки №3, воріт №4, частини огорожі №5 довжиною 0,88 м) - 2 400 грн.
Загальною площею по літ. «А» - 36,8 м2, в т.ч. житловою - 36,8 м2, вартістю 292 808 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 11 499 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.
Вхід в квартиру 2-го співвласника обладнати новий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А» (див. додатки №№ 3, 6 до висновку № 10/06).
II варіант поділу житлового будинку
1-му співвласнику виділити:
- літ.”А” житловий будинок в складі приміщень:
1-1 коридор пл. 7,4 м2 - 21 654 грн,
1-2 житлова пл. 15,1 м2 - 44 186 грн,
1-5 житлова пл. 15,0 м2 - 43 893 грн,
- літ.”а” ганок - 1 662 грн,
- частина літ.”Б” літня кухня пл. 54,00 м2 - 104 142 грн,
- літ.”б” підвал пл. 17,70 м2 - 29 006 грн,
- літ.”б2” навіс пл. 11,60 м2 - 8 899 грн,
- літ.”Г” вбиральня - 2 977 грн,
- № 1 цистерна - 3 218 грн,
- № 3 хвіртка - 1 285 грн,
- № 4 ворота - 3 205 грн,
- частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061грн,
- № 6 колодязь - 4 022 грн.
Загальною площею по літ. «А» - 37,5 м2, житловою площею 30,1 м2, вартістю 272 210 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи.
Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А» (див. додатки №№ 3, 7 до висновку №10/06).
2-му співвласнику виділити:
- літ.”А” житловий будинок в складі приміщень:
1-3 житлова пл. 23,2 м2 - 67 889 грн,
1-4 житлова пл. 13,6 м2 - 39 797 грн,
- частина літ.”Б” літня кухня пл. 58,60 м2 - 130 921 грн,
- літ.”б1” навіс пл. 7,90 м2 - 3 171 грн,
- літ. ”В” сарай пл. 19,40 м2 - 22 517 грн,
- №2 цистерна - 8 443 грн,
- частина огорожі № 5 довжиною 6,37 м - 2 242 грн,
- №7 водопровід - 4 922 грн,
- №8 каналізація - 2 110 грн,
- №9 зливна яма - 8 396 грн.
Загальною площею по літ. «А» - 36,8 м2, в т.ч. житловою - 36,8 м2, вартістю 290 408 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 9 099 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.
Вхід в квартиру 2-го співвласника обладнати новий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. «А» (див. додатки №№3, 7 до висновку №10/06).
При запропонованому I-ому та II-ому варіанті поділу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно зробити наступні ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню та переплануванню приміщень:
1-му співвласнику
- демонтаж двох віконних блоків та мурування віконних отворів в літній кухні літ. «Б», які розташовані по лінії поділу;
- демонтаж двох дверних блоків та мурування дверних отворів в літній кухні літ. «Б», які розташовані по лінії поділу.
Вартість робіт по переплануванню приміщень згідно локального кошторису №2-1-1 складає 10 864 грн (див. додаток №4 до висновку №10/06).
Крім цього, 1-му співвласнику необхідно в своєї квартирі:
- обладнання під кухню приміщення в житловому будинку або в літній кухні; обладнання під санвузол приміщення в літній кухні;
- підведення мереж водопостачання, каналізації з розробленням всіх проектів і отриманням необхідних дозволів у відповідних інстанціях;
- обладнання системи опалення в житловому будинку літ. «А» у відповідності з п. 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», розділу 6 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».
2-му співвласнику
- демонтаж дверних блоків та мурування дверних отворів в стіні між приміщеннями 1-1 та 1-3, 1-4 та 1-5 житлового будинку літ. «А»;
- пробивання дверного отвору з установкою дверного блоку від розбирання в перегородці між приміщеннями 1-3 та 1-4 житлового будинку літ. «А»;
- пробивання дверного отвору з установкою дверного блоку від розбирання в стіні між приміщенням 1-4 житлового будинку літ. «А» та приміщенням літньої кухні літ. «Б».
Вартість робіт по переплануванню приміщень згідно локального кошторису №2-1-2 складає 7 857 грн (див. додаток №5 до висновку №10/06).
Крім цього, 2-му співвласнику необхідно в своєї квартирі:
- обладнання системи опалення в житловому будинку літ. «А» у відповідності з п. 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», розділу 6 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» або переобладнання пічного опалення в житловому будинку літ. «А» у відповідності з п. 6.8 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».
Слід зазначити, що відокремлення системи електропостачання необхідно проводити за проектом, виконаним організацією, яка має ліцензію на виробництво проектних робіт, з подальшим погодженням з відповідними організаціями. До складу проектної документації входить кошторис, в якій проводиться розрахунок вартості робіт.
Поділ горища по запропонованому варіанту виконується по лінії поділу, а саме: по осьовій лінії стін, які розділяють будинок на дві квартири, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.
Вказані переобладнання необхідно узгодити з Мологівською сільською радою в установленному порядку.
4. Згідно із запропонованими варіантами поділу житлового будинку на рішення суду пропонуються варіанти порядку користування (поділу) земельної ділянки площею 0,1432 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності з ідеальними частками співвласників на житловий будинок (по 1/2 частки).
I варіант порядку користування земельною ділянкою
Для в'їзду, входу, проходу на город та для обслуговування своїх частин житлового будинку в користування співвласників виділити земельну ділянку загального користування I площею 112 м2 (0,0112 га).
Межі земельної ділянки загального користування I площею 112 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Крушельницької довжиною 3,51 м;
- далі по лінії продовження довжиною 0,95 м;
- далі по лінії продовження довжиною 0,88 м;
- поворот направо довжиною 4,28 м;
- далі по лінії продовження довжиною 4,30 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. „А”);
- поворот направо довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. „а”);
- поворот наліво довжиною 2,40 м (по сходиці ганку літ. „а”);
- поворот наліво довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. „а”);
- поворот направо довжиною 3,89 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. „А”);
- поворот направо довжиною 8,59 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 3,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- далі по лінії продовження довжиною 2,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- далі по лінії продовження довжиною 3,58 м;
- поворот направо довжиною 2,81 м;
- поворот направо довжиною 11,50 м;
- поворот направо довжиною 5,84 м;
- поворот наліво довжиною 13,36 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки загального користування I приведене на схемі в додатку №6 до висновку №10/06 червоною лінією, земельна ділянка загального користування I зображена помаранчевим кольором.
1-му співвласнику /1/2 частка/ виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 660 м2 (0,0660 га), яка складається із:
- земельної ділянки № 1-1 площею 120 м2 ,
- земельної ділянки № 1-2 площею 80 м2 ,
- земельної ділянки № 1-3 площею 460 м2 .
Межі земельної ділянки № 1-1 площею 120 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Крушельницької довжиною 4,56 м;
- поворот направо довжиною 4,21 м;
- далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А”);
- поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. „А” та літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 3,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 8,59 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 3,89 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. „А”);
- поворот наліво довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. „а”);
- поворот направо довжиною 2,40 м (по сходиці ганку літ. „а”);
- поворот направо довжиною 1,35 м (по зовнішній стіні ганку літ. „а”);
- поворот наліво довжиною 4,30 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. „А”);
- далі по лінії продовження довжиною 4,28 м.
Межі земельної ділянки № 1-2 площею 80 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,10 м;
- поворот направо довжиною 13,36 м;
- поворот направо довжиною 5,84 м;
- поворот направо довжиною 4,50 м;
- далі по лінії продовження довжиною 8,89 м.
Межі земельної ділянки № 1-3 площею 460 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку земельної ділянки загального користування I довжиною 2,61 м;
- далі по лінії продовження довжиною 9,94 м;
- поворот направо довжиною 34,36 м;
- поворот направо довжиною 13,96 м;
- поворот направо довжиною 35,15 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки №1 приведене на схемі в додатку №6 до висновку №10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
2-му співвласнику /1/2 частка/ виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 660 м2 (0,0660 га).
Межі земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 660 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,37 м;
- поворот направо довжиною 8,90 м;
- далі по лінії продовження довжиною 14,45 м;
- поворот наліво довжиною 1,31 м;
- поворот направо довжиною 35,31 м;
- поворот направо довжиною 12,04 м;
- поворот направо довжиною 34,36 м;
- поворот наліво довжиною 9,94 м;
- поворот направо довжиною 3,58 м;
- далі по лінії продовження довжиною 2,70 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. „А” та літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А”);
- далі по лінії продовження довжиною 4,21 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки №2 приведене на схемі в додатку №6 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
II варіант поділу земельної ділянки
1-му співвласнику /1/2 частка/ виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716 м2 (0,0716 га). пропонується зберегти існуючий через хвіртку №3 та ворота №4 з вулиці Крушельницької.
Межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 м2 (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,10 м;
- далі по лінії продовження довжиною 3,51 м;
- далі по лінії продовження довжиною 0,95 м;
- далі по лінії продовження довжиною 5,44 м;
- поворот направо довжиною 4,21 м
- далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А”);
- поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. „А” та літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- далі по лінії продовження довжиною 3,18 м;
- поворот наліво довжиною 8,69 м;
- поворот направо довжиною 34,85 м;
- поворот направо довжиною 11,76 м;
- поворот направо довжиною 47,25 м;
- далі по лінії продовження довжиною 3,90 м;
- далі по лінії продовження довжиною 8,89 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки №1 приведене на схемі в додатку №7 до висновку №10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
2-му співвласнику /1/2 частка/ в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 716 м2 (0,0716 га).
В'їзд та вхід на земельну ділянку №2 обладнати новий з
АДРЕСА_2 земельної ділянки АДРЕСА_3 площею 716 м2 (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку АДРЕСА_1 довжиною 6,37 м;
- поворот направо довжиною 8,90 м;
- далі по лінії продовження довжиною 14,45 м;
- поворот наліво довжиною 1,31 м;
- поворот направо довжиною 35,31 м;
- поворот направо довжиною 14,24 м;
- поворот направо довжиною 34,85 м;
- поворот наліво довжиною 8,69 м;
- поворот направо довжиною 3,18 м;
- далі по лінії продовження довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. „Б”);
- поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. „А” та літньої кухні літ. „Б”);
- поворот направо довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А”);
- далі по лінії продовження довжиною 4,21 м.
Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_2 приведене на схемі в додатку №7 до висновку №10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
При II-ому варіанті поділу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , є технічна можливість поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна (виділення в натурі окремої одиниці нерухомого майна кожному із співвласників) з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним входом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно до статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі такої частки власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишається, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Основними вимогами до будівель і споруд є забезпечення: механічного опору та стійкості, пожежної безпеки, гігієни, здоров'я та захисту довкілля, безпеки і доступності під час експлуатації, захисту від шуму та вібрації, енергозбереження та енергоефективності, сталого використання природних ресурсів тощо (частина 7-2 Закону України «Про будівельні норми»).
Статтею 152 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.
Колегія суддів вважає, що здійснення поділу спірного житлового будинку між сторонами є можливим, однак із незначним проведенням ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню та переплануванню його приміщень. Справедливим варіантом розподілу спірного житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та земельної ділянки є запропонований експертом варіант №2, оскільки він найбільше відповідає інтересам сторін.
Варіант розподілу спірного житлового, що запропонований експертом у варіанті №2 є справедливим, оскільки співвласникам виділяється окрема площа, яка є ізольованою від приміщення іншого співвласника, має окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, тобто складає окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Крім того, ОСОБА_3 , були визнані позовні вимоги ОСОБА_1 щодо поділу житлового будинку та земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за тією пропозицією, яку надала ОСОБА_1 ..
Доводи апеляційної скарги, колегією суддів апеляційного суду оцінюються критично, оскільки є безпідставними та необґрунтованими, і не містять жодних доказів та посилань щодо порушення норм процесуального права судом першої інстанції під час розгляду позовної заяви, які б призвели до неправильного вирішення справи, неправильного застосування норм матеріального права, оскільки такі скаржником не наведені у скарзі, а тому відсутні підстави для задоволення вимог апеляційної скарги та скасування законного рішення суду першої інстанції.
У п. 54 Рішення у справі Трофимчук проти України (заява №4241/03) від 28 жовтня 2010 року, остаточне 28 січня 2011 року, Європейський суд з прав людини зазначив, що, «беручи до уваги свої висновки за статтею 11 Конвенції (див. вище пункти 42-45), Суд не бачить жодних ознак несправедливості або свавільності у відмові судів детально розглянути доводи заявниці про переслідування її роботодавцем, оскільки суди чітко зазначили, що ці доводи були повністю необґрунтованими. У зв'язку з цим Суд повторює, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (див. рішення у справі «Ґарсія Руіз проти Іспанії» (Garcia Ruiz v. Spain), заява №30544/96, п. 26, ECHR 1999-1)».
Враховуючи все вищевикладене, колегія суддів розглянувши справу в межах позовних вимог та доводів апеляційної скарги на момент винесення судового рішення, вважає, що суд першої інстанції порушень матеріального та процесуального права при вирішенні справи не допустив, всебічно, повно та об'єктивно з'ясував обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, дослідив в судовому засіданні усі докази, які є у справі, з урахуванням їх переконливості, належності і допустимості, на предмет пропорційності співвідношення між застосованими засобами і поставленою метою у контексті конституційного принципу верховенства права та права на справедливий розгляд, та керуючись критерієм «поза розумним сумнівом», дав їм правильну оцінку та вірно виходив з того, що є законні підстави для задоволення зустрічного позову, а наведені в апеляційній скарзі доводи правильність висновків суду не спростовують.
За таких обставин, доводи апеляційної скарги є безпідставними, всі доводи були розглянуті судом першої інстанції при розгляді справи, та їм була надана відповідна правова оцінка, а тому суд апеляційної інстанції прийшов до висновку про те, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, підстав для ухвалення нового рішення - не має.
Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у сукупності колегія суддів приходить до висновку про те, що суд першої інстанції дійшов правильного висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, у зв'язку з чим, на підставі положень ст. 375 ЦПК України, апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а оскаржуване судове рішення підлягає залишенню без змін.
Підстав для перерозподілу судових витрат не вбачається.
Керуючись ст. ст. 367, 368, п. 1 ч. 1 ст. 374, п. 1 ч. 1 ст. 376, ст. ст. 381-384 ЦПК України, Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ,-
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до суду касаційної інстанції.
Повний текст судового рішення складено: 08 лютого 2023 року.
Судді Одеського апеляційного суду:М.М.Дагомерецький
А.І.Дришлюк
Р.Д.Громік