Справа № 382/1548/21
Провадження №2/382/235/22
Іменем України
09 листопада 2022 року Яготинський районний суд Київської області в складі:
головуючого Кисіль О. А.
при секретарі твердохліб Г. М.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за первісним позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Вак О. В. до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі,
ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Вак О. В. звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, в котрій зазначено, що позивачці по справі згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 липня 2012 року належить 61/200 частин будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що рюзташований по АДРЕСА_1 . Іншими співвласника вказаного майна являються відповідачі по справі - ОСОБА_2 (61/200 частин житлового будинку) та ОСОБА_3 (39/100 частин житлового будинку). Так, будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 144,40 кв.м. та складається з наступних кімнат: кухні №1-1, площею 18,10 кв.м, коридору №1-2, площею 4,20 кв.м., котельні №1-3, площею 4,20 кв.м., санвузол №1-4, площею 5,00 кв.м, житлової кімнати № 1-5, площею 11,20 кв.м., житлової кімнати №1-6, площею 17,70 кв.м., житлової кімнати №1-7, площею 13,10 кв.м., тамбуру №1-1, площею 7,20 кв.м., кухні №2-1, площею 12,00 кв.м, санвузол №2-2, площею 2,80 кв.м., житлової кімнати №2-3, площею 11,70 кв.м., житлової кімнати №2-4, площею 18,30 кв.м., житлової кімнати №2-5, площею 16,60 кв.м., тамбуру №2-1, площею 2,30 кв.м.. Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: погріб «під а1», погріб «під а2», сарай «Б», убиральня «В», сарай «Г», сарай "Д", убиральня «Е», колодязь №2, колодязь №3, ворота №4, ворота з хвірткою №5, огорожа №6, вимощення І, вимощення II. Однак, на даний час між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд, в натурі, оскільки у саме у разі виділення частини будинку спільна часткова власність між сторонами припиняється. Враховуючи те, що житловий будинок, розташований на земельні ділянці площею 0,045 га, вважаємо за необхідне встановити порядок користування нею відповідно до поділу об'єкта нерухомості.
Як вбачається з висновку ФОП ОСОБА_4 ринкова вартість житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 становить 250 000 (двісті п'ятдесят тисяч) гривень, відповідно вартість 61/200 частин вказаного майна становить 76 250 (сімдесят шість тисяч двісті п'ятдесят) гривень. Враховуючи вищевикладене просила: поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 між позивачем - ОСОБА_5 - та відповідачами - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 передавши позивачці по справі - ОСОБА_5 - у власність наступні приміщення:: - житлову кімнату №1-7, площею 13,10 кв.м., житлову кімнату №1-6, площею 17,70 кв.м.. Загальна площа приміщень складає 30,80 кв.м. Крім того, просимо виділити позивачці наступні господарські споруди: 61/100 колодязя. Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,045 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту розподілу житлового будинку.
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 звернулися до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі. Відповідно до зустріної заяви просили: поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , між - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_6 передавши - ОСОБА_3 - у власність наступні приміщення: кухню №2-1, площею 12,00 кв.м., санвузол №2-2, площею 2,80 кв.м., житлову кімнату №2-3, площею 11,70 кв.м., житлову кімнату №2-4, площею 18,30 кв.м., житлову кімнату №2-5, площею 16,60 кв.м., тамбур №2-1, площею 2,30 кв.м., ганок №1. Загальна площа приміщень становить 63,70 кв.м. Серед господарських будівель та споруд, виділити в натурі господарські будівлі споруди, а саме: прибудова «а2», погріб «під а2», тамбур «а3», сарай «Б», ворота №4, вимощення «І». Виділити у власність ОСОБА_2 у власність наступні приміщення: коридор №1-2, площею 4,20 кв.м., котельня №1-3, площею 4,20 кв.м., санвузол №1-4, площею 5,00 кв.м., житлова кімната №1-5, площею 11,20 кв.м., кухня №1-1, площею 18,10 кв.м., тамбур №1, площею 7,20 кв.м. Серед господарських будівель та споруд виділити ОСОБА_2 , вбиральня «В», сарай «Г», 61/200 колодязь №2, 61/200 вимощення «II», погріб «під а1»
Обгрунтувавши свої вимоги тим, шо ОСОБА_3 згідно договору дарування частини будинку з господарськими будівлями і спорудами належить 39/100 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 липня 2012 року належить 61/200 частин будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Іншому співвласнику вказаного майна ОСОБА_5 належиить 61/200 частин житлового будинку. Так, з часу набуття у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 вищевказаного майна між співвласниками було встановлено порядок користування займаними приміщеннями, а тому ОСОБА_3 тривалий час використовує приміщення, які вказані в технічному паспорті як квартира АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 використовує частину приміщень, які в технічному паспорті вказані як квартира АДРЕСА_3 . Так, будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 144,40 кв.м. та складається з наступних кімнат; кухні №1-1, площею 18,10 кв.м, коридору №1-2, площею 4,20 кв.м., котельні №1-3, площею 4,20 кв.м., санвузол №1-4, площею 5,00 кв.м, житлової кімнати № 1-5, площею 11,20 кв.м., житлової кімнати №1-7, площею 13,10 кв.м., тамбуру №1-1, плоіцею 7,20 кв.м., кухні №2-1, площею 12,00 кв.м, санвузол №2-2, площею 2,80 кв.м., житлової кімнати №2-3, площею 11,70 кв.м., житлової кімнати №2-4, площею 18,30 кв.м., житлової кімнати №2-5, площею 16,60 кв.м., тамбуру №2-1, площею 2,30 кв.м.
Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: погріб «під а1», погріб «під а2», сарай «Б», вбиральня «В», сарай «Г», колодязь №2, ворота №4, ворота з хвірткою №5, огорожа №6, вимощення І, вимощення II. Однак, на даний час між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд, в натурі, оскільки у саме у разі виділення частини будинку спільна часткова власність між сторонами припиняється. Згідно договору дарування земельної ділянки ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, яка приватизована під частиною будинку, що перебуває в його тривалому користуванні з часу отримання майна в дар. Згідно договору дарування від 11 лютого 2012 року ОСОБА_3 є власнком земельної ділянки площею 0,0482 га, яка призначена для будівництва та обслуготзування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 . Щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомості ФОП ОСОБА_7 від 05.11.2022 житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 може бути поділений, внаслідок чого утворюються самостійні об'єкти, а саме ОСОБА_3 виділяються: житлова кімната №2-4, площею 18,30 кв.м., житлова кімната № 2-5, площею 16, 60 кв.м., житлова кімната №2-3, площею 11,70 кв.м., кухня №2-1, площею 12,00 кв.м., санвузол №2-2, площею 2,80 кв.м., тамбур «І», ганок №1, а також господарські будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», ворота №4, погріб «під а2», вимощення №І. ОСОБА_5 виділяються наступні приміщення: житлова кімната №1-6, площею 17,70 кв.м., житлова кімната №1-7, площею 13,10 кв.м., а також господарські будівлі та споруди, 61/200 колодязя №2. ОСОБА_2 виділяються наступні приміщення: коридор №1-2, площею 4,20 кв.м., котельня №1-3, площею 4,20 кв.м., санвузол №1-4, площею 5,00 кв.м., житлова кімната №1-5, площею 11,20 кв.м.. кухня №1-1, площею 18,10 кв.м., тамбур №1, площею 7,20 кв.м., вбиральня «В», сарай «Г», 61/200 колодязь N«2, вимощення «II», погріб «під а1». Як вбачається з довідки ФОП ОСОБА_7 від 05.11.2022 №385 інвентаризаційна вартість житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 становить 277 607 ірн., відповідно вартість 39/100 частин вказаного майна становить 108 266, 73 грн., а вартість 61/200 частин житлового будинку, господарських будівель та споруд становить 84 670, 13 грн. Таким чином загальна вартість виділено майна становить 192 936,86 грн.
Сторони дійшли мирової угоди, згідно умов котрої сторони дійшли згоди щодо предмету спору, в зв'язку з чим спір, що став підставою для пред'явлення позову на підставі якого здійснюється дане судове провадження є вирішеним в повному обсязі і сторони підписанням даної угоди засвідчують, що спір вирішено.
Перевіривши матеріали справи, враховуючи думку сторін, та те, що сторонам зрозуміло правові наслідки закриття провадження у справі, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що мирова угода може бути визнана судом, а провадження в справі підлягає до закриття.
Керуючись ст. ст. 200, 255, 207, 208 ЦПК України, суд
Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами по справі за первісним позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Вак О. В. до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовм ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі.
Визнати за ОСОБА_5 , в порядку поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , визнається право власності на наступні приміщення: житлову кімнату №1-7, площею 13,10 кв.м., житлову кімнату №1-6, площею 17,70 кв.м.. Загальна площа приміщень складає 30,80 кв.м. Серед господарських будівель та споруд, виділити в натурі господарські будівлі споруди, а саме: 61/200 колодязя.
Визнати за ОСОБА_3 в порядку поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , визнається право власності на наступні приміщення: кухню №2-1, площею 12,00 кв.м., санвузол №2-2, площею 2,80 кв.м., житлову кімнату №2-3, площею 11,70 кв.м., житлову кімнату №2-4, площею 18,30 кв.м., житлову кімнату №2-5, площею 16,60 кв.м., тамбур №2-1, площею 2,30 кв.м., ганок №1. Загальна площа приміщень становить 63,70 кв.м. Серед господарських будівель та споруд, виділити в натурі господарські будівлі споруди, а саме:прибудова «а2», погріб «під а2» тамбур «а3»,сарай «Б»,ворота №4,вимощення «І».
Визнати за ОСОБА_2 в порядку поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по
АДРЕСА_1 , визнається право власності на наступні приміщення: коридор №1-2, площею 4,20 кв.м., котельня №1-3, площею 4,20 кв.м., санвузол №1-4, площею 5,00 кв.м., житлова кімната №1-5, площею 11,20 кв.м., кухня №1-1, площею 18,10 кв.м., тамбур №1, площею 7,20 кв.м. Серед господарських будівель та споруд, виділити в натурі господарські будівлі
споруди, а саме: вбиральня «В», сарай «Г», 61/200 колодязь №2, 61/200 вимощення «II», погріб «під а1».
Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в
АДРЕСА_1 .
Сторони погодили між собогю, що пенесені ними судові витрати, не стягуються.
Ця мирова угода відображає волевиявлення сторін, їх наміри та містить предмет і всі суттєві умови, за якими вони хотіли досягти згоди.
Сторони, підтверджують, що вимоги ст.ст. 207, 208 ЦПК України їм роз'яснені та зрозумілі.
Провадження в справі закрити.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.
Суддя: О. А. Кисіль