Справа № 2-1313/2010
30 липня 2010 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Куценко О.О..
при секретарі - Павленко Н.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, як засновника товариства з обмеженою відповідальністю «Кирилівський світанок» до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_2 про визнання права власності та зобов'язання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно,
Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що ОСОБА_2 на підставі договору оренди земельної ділянки належить право користування земельної ділянки, загальною площею 922 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0072 розташованої в АДРЕСА_1 під розміщення бази відпочинку. З дозволу ОСОБА_2 позивачем, самовільно за власні кошти збудовано Будинок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 26.3 кв.м. У березні 2010 року позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ», із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єкту незавершеного будівництва та складання технічного паспорту. КП «Якимивське БТІ» провела технічну інвентаризацію зазначеного об'єкту та склала 05 травня 2010 року виготовила технічний паспорт. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Всі роботи з будівництва вище вказаних об'єктів нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України “Про основи містобудування”.
В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Кирилівський світанок», право власності на Будинок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 26.3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 922 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0072 розташованої в АДРЕСА_1 під розміщення бази відпочинку. Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Кирилівський світанок», право власності на Будинок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 26.3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 922 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0072 розташованої в АДРЕСА_1 під розміщення бази відпочинку.
В попереднє судове засідання представник позивача не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача - Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.
Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.
Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує права інших осіб.
Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:
• копію договіру оренди землі, укладеного між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_2 від 29 вересня 2008 року;
• копію технічного паспорту на будинок, розташований по АДРЕСА_1
• копію статуту ТОВ «Кирилівський світанок», приходить до наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить право користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 З її дозволу ТОВ «Кирилівський світанок» самовільно за власні кошти збудовано Будинок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 26,3 кв.м.
Так, відповідно до ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.
Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, як засновника товариства з обмеженою відповідальністю «Кирилівський світанок» до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_2 про визнання права власності та зобов'язання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Кирилівський світанок», право власності на Будинок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 26,3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 922 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0072 розташованої в АДРЕСА_1 під розміщення бази відпочинку.
Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Кирилівський світпнок», право власності на Будинок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 26.3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 922 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0072 розташованої в АДРЕСА_1 під розміщення бази відпочинку.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.
Суддя: