Справа № 946/6978/21
Провадження № 2/946/1295/22
21 липня 2022 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Пащенко Т.П.
при секретарі - Топтигіній О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, -
У серпні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що вона є власником 7/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. Співвласником вказаного нерухомого майна є ОСОБА_3 , якому належить 1/8 частка житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Реальний поділ між сторонами не проводився, але на протязі тривалого часу склався певний порядок користування об'єктом нерухомого майна відповідно до якого кожен з співвласників користується конкретними будівлями та приміщеннями. До складу приналежних позивачці 7/8 частин входять прибудови літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14- торговий зал площею 60,1 кв.м., 15- склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м. Вказана частина є окремим, ізольованим об'єктом, якою вона користується самостійно та безпосередньо. Ці приміщення становлять 18/80 часток з усього складу об'єкту, розташованого по АДРЕСА_1 . Крім цього, у спільному користуванні сторін є житловий будинок літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними у плані: №№ І - підвал площею 11 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 -вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 -кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 -санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житловою 60,5 кв.м., господарські будівлі сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г». навіс літ. «К». Позивачка вказує, що вона самостійно користується і володіє об'єктом нерухомого майна - прибудовою літ. «Е1» та літ. «е3», в яких є окремий вхід. Проте, спільна часткова власність на вказаний об'єкт нерухомого майна перешкоджає позивачці в вільному здійсненні права власності, в зв'язку з тим, що при розпорядженні власністю вона є залежною від думки і волі іншого співвласника, що є перешкодою у розпорядженні майном. Виходячи з викладеного, позивачка просить суд провести поділ належного їй та відповідачу домоволодіння по АДРЕСА_1 на два самостійних об'єкта нерухомого майна, а саме, нежитлової будівлі літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14- торговий зал площею 60,1 кв.м., 15- склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в межах земельної ділянки площею 0,0173 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поротних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1; та житлового будинку літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними у плані: №№ І - підвал площею 11 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 -вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 -кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 -санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житловою 60,5 кв.м., господарські будівлі сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г». навіс літ. «К», господарськими спорудами: №1 - хвіртка, №3 - огорожа, №4 - огорожа, №5 - огорожа (частина), №6 - водопровід, №7 - мощення, №8 - ворота, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в межах земельної ділянки площею 0,0827 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх поротних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Також, припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14- торговий зал площею 60,1 кв.м., 15- склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14- торговий зал площею 60,1 кв.м., 15- склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та на 26/31 часток житлового будинку літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними у плані: №№ І - підвал площею 11 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 -вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 -кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 -санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житловою 60,5 кв.м., господарські будівлі сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г», навіс літ. «К», господарськими спорудами: №1 - хвіртка, №3 - огорожа, №4 - огорожа, №5 - огорожа (частина), №6 - водопровід, №7 - мощення, №8 - ворота, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
16.12.2021 року ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. належить на праві власності 1/8 частина житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Реальний поділ між сторонами не проводився, але на протязі тривалого часу склався певний порядок користування об'єктом нерухомого майна відповідно до якого кожен з співвласників користується конкретними будівлями та приміщеннями. У спільному користуванні з ОСОБА_1 він має житловий будинок літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними у плані: №№ І - підвал площею 11 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 -вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 -кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 - санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житловою 60,5 кв.м., господарські будівлі сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г». навіс літ. «К». Прибудови «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14- торговий зал площею 60,1 кв.м., 15- склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., знаходяться у особистому користуванні ОСОБА_1 . Цими приміщеннями вона користуються самостійно. За висновком експерта житловий будинок літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком можливо залишити у спільній частковій власності з перерахунком часток співвласників відповідно до часток, визначених у договорі купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2011 року. В такому разі частка ОСОБА_2 має складати 5/31. Враховуючи викладене, просить суд визнати за ним право власності на 5/31 часток житлового будинку літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними у плані: №№ І - підвал площею 11 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 -вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 -кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 - санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житловою 60,5 кв.м., господарські будівлі сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г». навіс літ. «К», господарськими спорудами: №1 - хвіртка, №3 - огорожа, №4 - огорожа, №5 0 огорожа (частина). №6 - водопровід, № 7 - мощення, № 8 - ворота, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 22.12.2021 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності (а.с.67).
На зверненням ОСОБА_1 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №40/46-2021 від 08.07.2021 року (а.с.7-17).
В судове засідання ОСОБА_1 та її представник не з'явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник позивачки надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо задоволення зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 , та просить розглядати справу без її присутності та без присутності позивачки.
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час, дату та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій зустрічні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, вказав, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просить розглядати справу у його відсутність (а.с.61).
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.
Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 7/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №6365, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №172306491106 від 17.12.2018 року, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 28.02.2022 року №161 (а.с.77).
Іншим співвласником вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 (1/8 частка) на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №6365, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №172306491106 від 17.12.2018 року.
Дані обставини підтверджуються також Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.08.2021 року №270619124 (а.с.31-34).
Також, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2011 року ОСОБА_1 є власницею 7/8 частин, ОСОБА_2 - власником 1/8 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га і межах згідно з планом, по угіддям: 0,1000 га - під будівлями. лісами та іншими угіддями, кадастровий номер земельної ділянки: 5110600000:01:020:0097, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №6366 (а.с.29-30).
Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Згідно висновку експерта №40/46-2021 від 08.07.2021 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом ОСОБА_4 технічно можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої адреси належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий №6365) договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2011 року, ОСОБА_1 18/80 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі прибудов літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14 - торговий зал площею 60,1 кв.м., 15 - склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., господарських споруд: №2 - ворота, №5 - огорожа (частина) (всього майна на суму сімсот шістдесят одна тисяча грн.), з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0173 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поротних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.
Аналогічно технічно можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої адреси належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий №6365) договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2011 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 62/80 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі житлового будинку літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними в плані: №№ І - підвал площею 11,00 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 - вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 - кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 - санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житлової 60,5 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г», навіс літ. «К», господарськими спорудами: №1 - хвіртка, №3 - огорожа, №4 - огорожа, №5 - огорожа (частина), №6 - водопровід, №7 - мощення, №8 - ворота (всього майна на суму два мільйони шістсот чотири тисячі сімсот сімдесят всім грн.), з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0827 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх поротних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.
Примітка: частки співвласників у праві спільної часткової власності та виділений в окремий об'єкт нерухомого майна матимуть наступний вираз: ОСОБА_1 - 26/31 часток; ОСОБА_2 - 5/31 часток.
З огляду на конфігурацію земельної ділянки при домоволодіння по АДРЕСА_1 площею 0,1000 га з кадастровим номером 511600000:01:020:0097, та розташування будівель, які виділяються пропонується: 1) виділити у безпосереднє володіння, користування та розпорядження ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0173 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1; 2) виділити у спільне володіння, користування та розпорядження ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0827 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.
Примітка: частки співвласників у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0827 га матимуть наступний вираз: ОСОБА_1 - 28/33 часток; ОСОБА_2 - 5/31 часток.
Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, а також те, що відповідачі по первісному та зустрічному позовам позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №40/46-2021 від 08.07.2021 року експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності - задовольнити.
Провести поділ належного ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домоволодіння по АДРЕСА_1 на два самостійних об'єкта нерухомого майна, а саме:
-нежитлова будівля літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14 - торговий зал площею 60,1 кв.м., 15 - склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., господарських споруд: №2 - ворота, №5 - огорожа (частина), з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0173 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поротних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1;
-житловий будинок літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними в плані: №№ І - підвал площею 11,00 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 - вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 - кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 - санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житлової 60,5 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г», навіс літ. «К», господарськими спорудами: №1 - хвіртка, №3 - огорожа, №4 - огорожа, №5 - огорожа (частина), №6 - водопровід, №7 - мощення, №8 - ворота, з закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0827 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх поротних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_1 », ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_2 », право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14 - торговий зал площею 60,1 кв.м., 15 - склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля літ. «Е1» та літ. «е3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№14 - торговий зал площею 60,1 кв.м., 15 - склад площею 22,8 кв.м., 16 - підсобне приміщення площею 10,5 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., господарських споруд: №2 - ворота, №5 - огорожа (частина), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_1 », право власності на об'єкт нерухомого майна - 26/31 часток житлового будинку літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними в плані: №№ І - підвал площею 11,00 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 - вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 - кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 - санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житлової 60,5 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г», навіс літ. «К», господарськими спорудами: №1 - хвіртка, №3 - огорожа, №4 - огорожа, №5 - огорожа (частина), №6 - водопровід, №7 - мощення, №8 - ворота, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Зустрічний позов ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , до ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , про виділ частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_2 », право власності на 5/31 часток житлового будинку літ. «Е» з мансардою літ. «е», підвалом літ. «е1», навісом літ. «е2» та ганком із приміщеннями, позначеними в плані: №№ І - підвал площею 11,00 кв.м., 1 - хол площею 23,2 кв.м., 2 - житлова кімната площею 17,5 кв.м., 3 - коридор площею 4,9 кв.м., 4 - вхід в підвал площею 3,0 кв.м., 5 - котельня площею 1,8 кв.м., 6 - кухня-їдальня площею 55,8 кв.м., 7 - санвузол площею 6,5 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,8 кв.м., 9 - хол площею 23,1 кв.м., 10 - житлова кімната площею 24,1 кв.м., 11 - житлова кімната площею 36,4 кв.м., 12 - санвузол площею 15,9 кв.м., 13 - комора площею 18,5 кв.м., загальною площею 256,5 кв.м., у тому числі, житлової 60,5 кв.м., господарських будівель: сарай літ. «Г», вбиральня літ. «г», навіс літ. «К», господарськими спорудами: №1 - хвіртка, №3 - огорожа, №4 - огорожа, №5 - огорожа (частина), №6 - водопровід, №7 - мощення, №8 - ворота, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя: Т.П.Пащенко