Справа № 2-1351/10
16 липня 2010 року
Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В при секретарі Кошілко Н.М.,з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 де третя сторона Тячівська райдержнотконтора про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 де третя сторона Тячівська райдержнотконтора про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що після їхнього одруження, для того, щоб проживати окремо, вони 25.02.2008 року придбали у відповідача по справі ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Вони виплатили відповідачу 8000 доларів США в рахунок оплати, та склали відповідний договір (розписку), однак не посвідчили його в нотаріальній конторі, так як на той час не було всіх необхідних документів, так як відповідач по справі являвся власником будинку внаслідок прийняття спадщини після смерті батьків. Відповідач по справі передав їм всі документи підтверджуючі право власності на будинок та документи, згідно яких він має право на оформлення права власності за собою. З того часу вони стали проживати у вказаному будинку. Відповідач по справі виїхав на постійне місце проживання в Черкаську область с. В'язівок. Зараз вони вирішили оформити належним чином придбаний ними будинок, однак відповідач не має змоги приїхати та оформити належним чином відповідні документи. Тому вони просять суд визнати договір купівлі-продажу від 25.02.2008 р., згідно якого вони придбали у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 дійсним та визнати їх його власниками на праві спільної сумісної власності..
Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просять їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з”явився, але надіслав до суду телеграму, в якій просить суд розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.
Представник третьої сторони Тячівської райдержнотконтори в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у її відсутності.
Заслухавши пояснення позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що заявлений позов слід задовольнити з слідуючих підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 25.02.2008 року позивачі придбали у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що стверджується розпискою.
Відповідач по справі виїхав на постійне місце проживання в Черкаську область с. В'язівок, не оформивши відповідно до вимог закону договору купівлі-продажу вказаного будинку, однак передав позивачу документи на будинок .
Згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку, що відбулося повне виконання умов угоди, що стверджується розпискою та переданими документами на будинок позивачу.
За таких обставин, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, договір купівлі-продажу, на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 слід визнати дійсним та визнати позивачів його власниками на праві спільної сумісної власності.
Керуючись ст. 10, 213-215, ЦПК України, ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України суд, -
Позов задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу від 25.02.2008 р., згідно якого ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, дійсним та визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 його власниками на праві спільної сумісної власності.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з подальшим поданням апеляційної скарги протягом 20 днів.
Суддя В.В. Чопик