Справа №2-1176
2010 р.
16 червня 2010 р. Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
у складі
Головуючого-судді Димашка В.П.
За участі секретаря Чернової О.А.
Представника позивача Удудика І.Б.
Відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ПАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення, -
Позивач звернувся з позовом в якому просить в рахунок погашення заборгованості 55575,13 грн. за кредитним договором № 032/08К від 19.03.2008 року - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, на підставі договору іпотеки від 15.06.2007 р., Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Коломия. Стягнути з відповідачів солідарно на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» 580 грн. державного мита, та 250 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 032/08К від 19.03.2008 року ОСОБА_2 19.03.2008 року отримав кредит у розмірі 8000,00 (Доллар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.03.2012 року.
У порушення норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за вказаними договорами належним чином не виконав. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором № 032/08К від 19.03.2008 року станом на 14.04.2010 року утворилась заборгованість - 7011,75 (Доллар США), яка складається з наступного:
- 4652,48 (Доллар США), еквівалент у гривні 36875,56 грн. - заборгованість за кредитом;
• - 671,98 (Доллар США), еквівалент у гривні 5326,11 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;
• - 145,14 (Доллар США), еквівалент у гривні 1150,38 - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;
а також штрафи відповідно до договору:
- 250 грн. - штраф (фіксована частина);
- 350,59 (Доллар США) - штраф (відсоткова складова) 5%, 2778,78 грн. у гривневому еквіваленті.
Крім того, зобов'язання за договорам № 032/08К від 19.03.2008 року забезпечено порукою:
- Договором поруки, укладеним з поручителем ОСОБА_3 в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 .
Вимога пред'явлена до поручителя, згідно листа-претензії, не виконана.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 21.03.2008 р. уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить йому на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. (п.35.4.Договору іпотеки).
Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату і час розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення судової повістки.
Беручи до уваги пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити частково з наступних підстав.
Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків.
Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором або законом.
Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 1050 ЦК України - якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Згідно ст. 1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Встановлено, що між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 032/08К від 19.03.2008 року відповідно до якого ОСОБА_2 19.03.2008 року отримав кредит у розмірі 8000,00 (Доллар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.03.2012 року.
У порушення норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за вказаними договорами належним чином не виконав. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором № 032/08К від 19.03.2008 року станом на 14.04.2010 року утворилась заборгованість - 7011,75 (Доллар США), Згідно ст. 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях і сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, а оскільки згідно довідки ПриватБанку № Р/19.00.42.07.0.0.0/143 від 16.06.2010 року долар США по курсу НБУ станом на 16.06.2010 року становить 7,9142 гривень, заборгованість у гривневому еквіваленті становить 55492,13 грн., яка складається з наступного: 4652,48 (Доллар США), еквівалент у гривні 36820,60 грн. - заборгованість за кредитом; 671,98 (Доллар США), еквівалент у гривні 5318,14 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 145,14 (Доллар США), еквівалент у гривні 1148,62 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 51,92 (Доллар США), еквівалент у гривні 410,85 грн. - нараховані відсотки; 1490,23 (Доллар США), еквівалент у гривні 11793,92 грн. - прострочене тіло кредиту.
А також штрафи відповідно до договору: 250 грн. - штраф (фіксована частина); 350,59 (Доллар США) - штраф (відсоткова складова) 5%, у гривневому еквіваленті 2724,63 грн.
Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договорам № 032/08К від 19.03.2008 року позивачем укладено договір поруки № 032/08К від 19.03.2008 року з поручителем ОСОБА_3.
Згідно листів-претензії вимоги банку пред'явлені до боржника та поручителя про сплату боргу залишилися не виконаними.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 21.03.2008 р. уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить йому на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності.
У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. (п.35.4.Договору іпотеки).
Врахувавши наведене суд вважає доведеним той факт, що відповідачем істотно порушено умови кредитного договору № 032/08К від 19.03.2008 року, у встановлений кредитним договором строк зобов'язання не виконав, прострочив сплату тіла кредиту, відсотків за користування кредитом та не сплатив пені за несвоєчасність виконання зобов'язань , а тому слід з вернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості в сумі 55492 грн. 13 коп. на предмет іпотеки - дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, на підставі договору іпотеки від 15.06.2007 року, ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку» Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення провадиться у порядку передбаченому законом.
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Враховуючи, наведене суд вважає, що позовна вимога про виселення відповідачів заявлена безпідставно, а тому в цій частині позову необхідно відмовити.
На підставі наведеного, ст.ст. 526, 527, 530, 533, 543, 554, 589-592, 611, 622-625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України , та керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 223, 224-228, 294 ЦПК України суд ,-
Позов задовольнити частково.
Звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості в сумі 55492 грн. 13 коп. на предмет іпотеки - дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, на підставі договору іпотеки від 15.06.2007 року, ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» в солідарному порядку судові витрати по справі у розмірі 554,00 грн. судового збору та 250,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження через Коломийський міськрайонний суд.
Суддя: підпис З оригіналом згідно Суддя: