Справа № 2-812\10
26 квітня 2010 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.
при секретарі Загоруйко О.В.
з участю: позивача
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області про припинення права власності на земельну ділянку та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку,
В березні 2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області і просив:
-визнати незаконною передачу Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району Хмельницької області у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,055 га, що розташована в с. Попівці Старокостянтинівського району;
- припинити право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
- скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,055 га, що розташована в с. Попівці Старокостянтинівського району, який видано 06 грудня 2004 року Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району на ім»я ОСОБА_2 на підставі рішення Пашковецької сільської ради № 2\10 від 26 липня 2004 року.
В обґрунтування заявлених позовних вимог ОСОБА_1 вказував, що є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_3 та успадкував земельну ділянку площею 0,52 га, яка належала матері на підставі Державного акта на право власності на землю від 29.03.2002 року. При переоформленні зазначеного Державного акта на своє ім»я було виявлено, що з 0,52 га успадкованої ним земельної ділянки частина площею 0,055 га належить ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на землю від 06.12.2004 року. Тобто на одну й ту ж частину земельної ділянки видано два Державних акта, причому ОСОБА_2 отримав свій Державний акт пізніше, ніж його мати ОСОБА_3
Тому просив захистити його порушене право власності на землю у судовому порядку.
В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги визнає, що підтвердила й у попередньому судовому засіданні його представник за довіреність ОСОБА_4
Пашковецька сільська рада, яка належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи, свого представника до суду не направила, про причини неявки не повідомила.
Заслухавши позивача, дослідивши подані докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_3, спадкоємцем якої за заповітом є її син ОСОБА_1 До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 ввійшла земельна ділянка площею 0,52 га, яка розташована по АДРЕСА_1 і належала померлій на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ № 021571, виданого Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району 29 березня 2002 року на підставі рішення Пашковецької сільської ради №10 від 16.05.2000 року. 14 листопада 2008 року на зазначену земельну ділянку ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом і розпочав роботу по виготовленню технічної документації із землеустрою на цю земельну ділянку та її переоформлення на своє ім»я. Однак, під час переоформлення цієї земельної ділянки на своє ім»я у відділі земельних ресурсів з»ясувалось, що з 0,52 га успадкованої ним земельної ділянки частина площею 0,055 га належить ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на землю, який видано йому 06 грудня 2004 року Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району на підставі рішення Пашковецької сільської ради № 2\10 від 26 липня 2004 року. Тобто на одну й ту саму частину земельної ділянки площею 0,055 га є два чинних Державних акта, які належать різним людям.
Зазначені обставини підтверджуються витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 14.11.2008 року, Державним актом про право власності на землю серії ІІ-ХМ № 021571, виданим на ім»я ОСОБА_3, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 14.11.2008 року, технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди ОСОБА_1, Державним актом про право власності на земельну ділянку, видану на ім»я ОСОБА_2, а також довідкою управління Держкомзему у Старокостянтинівському районі про те, що земельна ділянка площею 0,055 га, яка розташована в с. Попівці Старокостянтинівського району та надана ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства і належить йому на підставі Державного акта, виданого Пашковецькою сільською радою від 06.12.2004 року входить у склад земельної ділянки площею 0,52 га, що розташована в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акта, виданого Пашковецькою сільською радою 29.03.2002 року.
Відповідно до п. г) ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними (а не скасування) рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Згідно ч.1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
З врахуванням цих положень закону, позиції відповідача ОСОБА_2, який не заперечує проти заявлених позовних вимог, а також того, що Державний акт на право власності на землю на ім»я ОСОБА_3 виданий раніше ніж ОСОБА_2, й на час видачі йому Державного акта попередній Державний акт на ім»я ОСОБА_3 був чинним, суд прийшов до висновку, що передача Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району Хмельницької області у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,055 га, що розташована в с. Попівці Старокостянтинівського району є незаконною, а тому Державний акт, виданий на цю земельну ділянку на ім»я ОСОБА_2 слід визнати недійсним.
Разом з тим, суд відмовляє ОСОБА_1 у задоволенні його позову в частині що стосується припинення права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, оскільки чинним законодавством, зокрема ст.140 ЗК України чітко передбачені підстави припинення права власності на земельну ділянку, а ст. 143 ЗК України передбачено підстави примусового припинення прав на земельну ділянку у судовому порядку. Ці підстави є виключними і розширеному тлумаченню не підлягають.
За таких обставин, суд вважає, що визнання недійсним Державного акта на право власності на землю, виданого на ім»я ОСОБА_2, є достатнім для відновлення порушеного права ОСОБА_1
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України; ч.1 ст. 126, 140, 152 ЗК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити частково.
Визнати незаконною передачу Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району Хмельницької області у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,055 га, що розташована в с. Попівці Старокостянтинівського району.
Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,055 га, що розташована в с. Попівці Старокостянтинівського району, який видано 06 грудня 2004 року Пашковецькою сільською радою Старокостянтинівського району на ім»я ОСОБА_2 на підставі рішення Пашковецької сільської ради № 2\10 від 26 липня 2004 року.
В решті позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 та Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району на користь ОСОБА_1 по 04 грн. 25 коп. судового збору та по 18 грн. 75 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи з кожного.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя: /підпис/
Копія вірна: суддя І.М. Сагайдак