Справа № 2-844/2010 р.
???????04 червня 2010 року Первомайський міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Русанової Т.Т.
при секретарі Шалімовій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом позивача ОСОБА_1 Гірської міської ради до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що
03 липня 2008 р. вона купила квартиру у ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі - продажу, посвідченими нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області і зареєстрованого у реєстрі за № 2002.
Її право на квартиру АДРЕСА_1 підтверджується також витягом про реєстрацію права власності, виданим Первомайським міським госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації від 16.07.2008 р.
Згідно домової книги та довідки № 1208, виданої комунальним підприємством «Прогрес» від 12.10.2009 р. у квартирі, яка належить їй на праві власності, досі прописана відчужувач квартири ОСОБА_3, яка фактично не проживає у цій квартирі з 2005 року, що підтверджується довідкою, виданою депутатом Первомайської міської ради.
В зазначеному помешканні речей, які належать ОСОБА_3, немає, відповідач житлові та комунальні послуги не сплачує.
У відповідності із ст. 71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле помешкання протягом шести місяців.
У відповідності із ст. 72 Житлового Кодексу України, визначення особи втратившої право користування жилим помешканням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлений термін провадиться у судовому порядку.
Факт відсутності відповідача у вищезазначеному помешканні з 2005 року по теперішній час можуть підтвердити сусіди, які зазначені в акті.
Прописка ОСОБА_3 у її власній квартирі перешкоджає її праву отримання субсидії, на право продажу цієї квартири та інші права, які витікають з набутих прав власності.
У зв'язку з тим, що добровільно ОСОБА_3 виписуватися з її власної квартири не хоче, а КП «Прогрес» без заяви вищезазначеної особи не випускає її з її помешкання, вона вимушена звертатися до суду за врегулюванням спірних відносин.
Просить суд визнати ОСОБА_3 особою, яка втратила право користування жилим помешканням, яке знаходиться за адресою, АДРЕСА_1.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з прохання розглянути справу у її відсутність, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про день і час розгляду справи повідомлена судовою повісткою, яку особисто отримала згідно з повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення, заяв про розгляд справи у її відсутність не надходило, в зв'язку з чим судом прийнята ухвала про заочний розгляд справи.
Представник третьої особи КП «Прогрес» ОСОБА_4 надала заяву про розгляд справи у її відсутність та підтримку позовних вимог ОСОБА_5
Дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно, до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.
Суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 втратила право на користування зазначеним жилим приміщенням, оскільки добровільно продала позивачці зазначену квартиру на підставі договору купівлі - продажу від 03.07.2008 р. посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (с.5-7)., що свідчить про відсутність у неї наміру в ній проживати.
Згідно з актами від 11.01.2010 р. та 16.06.2009 р. наданими КП «Прогрес» ОСОБА_3 не проживає в спірній квартирі з 2005 р., продана квартира ОСОБА_5 03.07.2008 р.
Згідно з довідкою Голови вуличного комітету від 21.10.2009 р. ОСОБА_3 зареєстрована, але не проживає в спірній квартирі з 2005 р., що підтверджують сусіди (с.10).
Надані суду докази не містять суперечності, з достатньою повнотою підтверджують, що відповідачка тривалий час в спірній квартирі не проживає, і відсутні будь-які відомості про наявність поважних причин, які б перешкоджали їй користуватися житловим приміщенням за місцем реєстрації.
Таким чином, в суді встановлено, що відповідач дійсно втратив право на житлове приміщення, оскільки по місцю реєстрації не проживає більше одного року, з 2005 року без поважної причини.
На підставі вказаного вище та керуючись ст. ст. 71,78 ЖК України , ст.ст. 212-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_5 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, 1979 р. народження, такою, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 з 01.01.2005 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення
Суддя /підпис/ Т.Т. Русанова
Рішення не набрало законної сили
З оригіналом згідно
Суддя Первомайського міського суду Т.Т. Русанова