Справа № 2-844/2010 р.
04 червня 2010 року Первомайський міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Русанової Т.Т.
при секретарі Шалімовій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом позивача Виконкому Гірської міської ради до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що на території територіальної громади м. Гірське знаходиться квартира номер АДРЕСА_2, яка належить територіальній громаді м. Гірське, перебуває на балансі ВУ ЖКГ Гірської міської ради і є державною, трикімнатною, загальною площею 57,4 кв.м. Розташована на першому поверсі чотириповерхового будинку.
Основним наймачем житлового приміщення, згідно з карткою прописки та довідкою ВУЖКГ, є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_2 будучи основним квартиронаймачем, грубо порушуючи п. 18 «Правил користування жилим приміщенням», та п. 7 Постанови КМУ № 45 від 21 січня 2006 року «Про надання комунальних послуг» договір на обслуговування житлового фонду з ВУ ЖКГ не склав. Згідно додатка № 9 до Правил користування житловим фондом на відповідача накладався обов'язок по виконанню ремонтних робіт в квартирі, котрі він повинен був робити за свої кошти. Але відповідач не користується житлом і не підтримує його в належному стані.
Згідно з довідкою депутата та актом комісії ВУ ЖКГ, ОСОБА_2 у 2001 році залишив житло без нагляду, по даний момент не використовує його по призначенню, в зв'язку з чим в квартиру був постійно вільний доступ, що привело до її руйнування. Речей та меблів у квартирі немає, сантехніка та двері були зруйновані. Квартира не відповідає санітарно-технічним вимогам і потребує капітального ремонту. Усе це разом приносить сусідам постійні незручності.
На час відсутності від ОСОБА_2 до ВУ ЖКГ пропозиція з питанням укладення угоди на передачу квартири в оренду, або повернення до ВУ ЖКГ не поступало.
Відповідно з довідками від ПМЦЗ, Первомайського МВ ГУМВС та УПФУ гр-ин ОСОБА_2 не перебуває на обліку як шукаючий роботу, в розшук не оголошувався, пенсію не отримує.
Згідно з довідкою Первомайсько-Попаснянського ОМВК на військовому обліку не перебуває, т.я. 23.06.2006р. був знятий з обліку за наказом МО України № 342 від 09.06.2006р., як засуджений.
22.01.10р. виконком Гірської міської ради звернувся до ВДВС та МВ УМВС у м. Первомайську з метою дізнатись чи знаходився гр-ин ОСОБА_2 у місцях позбавлення волі, та чи знаходились на виконанні матеріали у його відношенні, але відповідь до сих пір не надійшла.
Згідно зі ст. 71 ЖК України за тимчасово відсутнім громадянином зберігається право на житлове приміщення терміном 6 місяців, однак відповідач безперервно не мешкає у зазначеній квартирі з 2001 року.
Відповідач своїми діями довів квартиру до тутешнього стану і це не можна назвати поважною причиною. Крім того постійно накопичуються борги, які тільки за квартирну плату станом на 01.02.10р. становлять 3138,09 грн.
Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 починаючи з 01.02.2010 року. та стягнути з відповідача витрати, пов'язані зі сплатою державного мита, згідно рішення Первомайського виконкому.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та додатково пояснив, що ОСОБА_2 проживав раніше в цій квартирі, прописаний у ній один. З 2001 року житло залишив, і до цього часу не проживає. Про нього нічого невідомо. В квартирі речей і меблів нема, сантехніка розбита, житло не відповідає санітарним та технічним нормам. Двері були розбиті, ЖЕК встановлював нові. Квартира на балансі ВУЖКГ Гірської міської ради. Квартплата не вноситься.
Представник ВУЖКГ Гірської міської ради ОСОБА_3 в суді пояснила, що працює начальником Житлово - експлуатаційної дільниці, до дільниці входить вулиця Дружби в м. Гірське. З ОСОБА_2 особисто не знайома. Квартира відповідача пуста зовсім, двері забиті цвяхом, вікна цілі, квартира трикімнатна на першому поверсі. Сантехніки немає зовсім, все розкрадено, водопровід, каналізація, теплопостачання є, через цю квартиру проходять стояки. Вони шукали жильця, сусіди казали, що він жив на Карбоніті, там сказали, що він бомж та поїхав у якесь село. Ніхто про нього нічого не знає. З якого часу не вноситься квартплата, не знає, борг перевищує 3 000 грн.
Свідок ОСОБА_4 в суді пояснила, що протягом 9 років постійно живе по АДРЕСА_3. ОСОБА_2 - її сусід, вона знала його та його батьків, його мати була її подругою. Батьки ОСОБА_2 повмирали давно, мати - років 15 тому, батько - років 20 тому. Після смерті матері квартира закрита і ніхто туди не являється. Протягом останніх 9 років вона не бачила ОСОБА_2 жодного разу. Про його дружину та дітей вона нічого не знає. У квартирі № 1 , проводили труби, треба було відкрити цю квартиру, там нема нічого, павутиння, миші та криси, провели труби, двері забили цвяхом і все. Колись двері відривали бомжі, вони повідомили у ЖЕК, ті знову забили двері. Там подвійне скло на вікнах, одне вже повитягали.
Відповідачка в судове засідання не з'явився, його місце знаходження не відоме, викликався до суду через оголошення в газеті «Наша газета» № 54 від 22.05.2010 р., судом прийнято ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно, до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Суд прийшов до висновку, що ОСОБА_2 втратив право на користування зазначеним жилим приміщенням, оскільки добровільно його покинув, його відсутність за місцем реєстрації триває набагато більше 6-ти місяців, приблизно 9-ть років.
ОСОБА_2 не перебуває на обліку в Центрі зайнятості за місцем реєстрації, не перебуває на військовому обліку за місцем реєстрації, у розшуку за даними Первомайського МВ УМВС не значиться ( с. 6-8).
Згідно з актами від 03.03.2010 р. та 01.04.2010 р. наданими Депутатом Гірської міської ради та директором ВУЖКГ Гірської міської ради у спірній квартирі з 2001 р. ніхто не проживає, квартира пуста, потребує ремонту, вхідні двері забиті цвяхом (с. 13 - 14).
Квартплата за вказаною адресою не надходить, на 01.02.2010 р. борг склав 3138,09 грн. (с. 11)
Надані суду докази не містять суперечностей, з достатньою повнотою підтверджують, що відповідач тривалий час в спірній квартирі не проживає, і відсутні будь-які відомості про наявність поважних причин, які б перешкоджали йому користуватися житловим приміщенням за місцем реєстрації.
Таким чином, в суді встановлено, що відповідач дійсно втратив право на житлове приміщення, оскільки за місцем реєстрації не проживає більше 9-ти років, з 2001 р. без поважної причини.
На підставі вказаного вище та керуючись ст. ст. 71,78 ЖК України , ст.ст. 212-215 ЦПК України, -
Позов Виконкому Гірської міської ради задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, 1967 р. народження, таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 з 01.01.2001 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення
Суддя /підпис/ Т.Т. Русанова
Рішення набрало законної сили 15.06.2010 р.
З оригіналом згідно
Суддя Первомайського міського суду Т.Т. Русанова