ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 35/21114.06.10
За позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Клима Тараса Васильовича
до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКР-ІТАЛ-СЕРВІС»
про стягнення 351 000,00 грн.
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
від позивача: Степаненко О.Б. -предст. за довір. № б/н від 07.04.2010р.
від відповідача: не з'явились.
В судовому засіданні 11.06.2010, на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Клима Тараса Васильовича до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКР-ІТАЛ-СЕРВІС» про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором оренди об'єкта нерухомості від 06.10.2008р. у розмірі 351 000,00 грн., з яких: 293 400,00 грн. -сума боргу за оренду, 57 600,00 грн. -пеня, та стягнення судових витрат.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенні умов Договору свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.04.2010р. порушено провадження у справі №35/211 розгляд справи призначено на 17.05.2010р.
Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/211 від 17.05.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 02.06.2010р.
У судовому засідання 02.06.2010р. представник позивача надав заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просив стягнути з відповідача 324 000,00 грн. -основного боргу, 57 600,00 грн. пені та судові витрати.
Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/211 від 02.06.2010р. на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладався на 14.06.2010.
Відповідач проти позову заперечує про що зазначив у відзиві на позовну заяву, обґрунтовуючи свої заперечення наступним.
За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
06 жовтня 2008 р. між Фізичною особою підприємцем Клим Тарасом Васильовичем (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальність «УКР-ІТАЛ-СЕРВІС»(надалі - Орендар) був укладений договір оренди об'єкта нерухомості від 06.10.2008 року (далі -Договір).
Згідно до п. 1.1. Договору, Орендодавець зобов'язується передати за плату Орендареві у строкове користування, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове користування споруду, що визначена у цьому Договорі (далі -«об'єкт, що орендується»), та зобов'язується сплачувати Орендодавцеві орендну плату.
Об'єкт, що орендується знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, пр-т Перемоги, будинок 208б, загальною площею 123,8 кв. м. та належить Позивачеві на юридичному титулі права приватної власності на підставі рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 1433 від 27.06.2008 р., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САВ № 321498 від 09.07.2008 р. та знаходиться за адресою: Автономна республіка Крим, м. Сімферополь, проспект Перемоги, будинок 2086, загальною площею 123,8 кв. м.
Відповідно до п. 2.1 Договору визначено, об'єкт передається в оренду для розміщення салону -магазину та офісу з метою здійснення торгівлі меблями та супутніми товарами.
Передача-приймання об'єкту оренди від Орендодавця в користування Орендарем, а також повернення об'єкту оренди від Орендаря Орендодавцю по закінченню терміна оренди або у випадку дострокового припинення дії цього Договору, здійснюються за Актом приймання-передачі. Об'єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання Акту приймання-передачі (п. п. 3.1., 3.2. Договору).
Пунктом 4.1 Договору передбачено, Термін користування Об'єктом починається з моменту прийняття Орендарем об'єкту за актом приймання -передачі, тобто з 06.10.2008 до 01.10.2011 року включно.
Відповідно до п. 5.3. Договору, орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю щомісяця у безготівковому порядку шляхом перерахування відповідних платежів на банківський рахунок Орендодавцю, згідно цього Договору. Строк сплати Орендної плати: не пізніше 30 числа за поточний місяць.
Крім того, Орендна плата сплачується Орендарем за фактичний термін оренди, який визначається датою на момент повернення Об'єкту оренди з оренди по Акту приймання-передачі (п.5.5. Договору).
Договір набуває чинності з моменту підписання та діє до терміну визначеного п. 4.1 Договору.
На виконання умов Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду нежиле приміщення що знаходиться за адресою:Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, пр-т Перемоги, будинок 208б, загальною площею 123,8 кв. м., що підтверджується актом прийому -передачі об'єкта оренди від 06.10.2008р.
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач, в порушення умов Договору, взяті на себе зобов'язання в частині своєчасної та повної сплати орендної плати належним чином не виконував.
У зв'язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати за період з грудня 2008 року по травень.2010 становить 324 000,00 грн.
Відповідач проти позовних вимог заперечував, посилаючись на безпідставність та необґрунтованість останніх (відзив на позов).
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.
Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати не виконав, суму заборгованості в розмірі 324 000,00 грн. не сплатив.
Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов'язання щодо сплати орендних платежів, в порядку та на умовах, встановлених Договором.
Відповідачем був наданий відзив на позовну заяву, в яких останній не погоджується з доводами викладеними позивачем у позовній заяві обґрунтовуючи це наступним чином.
Всупереч вимогам ч. 3 ст. 52 Закону України «Про господарські товариства»відповідач був позбавлений обігових грошових коштів, надходження яких було заплановано для реалізації мети діяльності товариства, у зв'язку з тим, що позивач, який є учасником Відповідача (зареєстрованого 02.09.2008р., що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 530583) не сплатив до 02.09.2009р. внесок до статутного капіталу останнього.
Заперечення відповідача судом не можуть бути прийняті до уваги, оскільки останнім при укладені договору оренди були прийняті на себе відповідні зобов»язання та відповідальність за невиконання (неналежне виконання) зобов»язань за Договором, в т.ч. зобов»язання щодо своєчасної сплати орендних платежів. Матеріалами справи підтверджується наявність заборгованості у відповідача перед позивачем в розмірі 324 000,00 грн.
Оскільки відповідач суму основного боргу не сплатив в повному обсязі є підстави для застосування встановленої законодавством відповідальності.
Згідно ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений Договором чи законом.
Відповідно до ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” визначено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
За результатами перевірки судом вірності нарахування пені, сума пені становить 57 420,00 грн.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи викладене, вимоги позивача в частині стягнення з відповідача суми основного боргу за Договором оренди об'єкта нерухомості від 06.10.2008р. у розмірі 324 000,00 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню. Вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені підлягають задоволенню частково, а саме у розмірі 57 420,00 грн., за період вказаний позивачем відповідно до уточненого розрахунку суду.
Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Укр-Італ-Сервіс»03151, м. Київ, вул. Смілянська, 7, код ЄДРПОУ 36124028, р/р №26000021939651 в КМФ АКБ «Укрсоцбанк»у м. Києві, МФО 322012) на користь Суб»єкта підприємницької діяльності-фізичної особи Клим Тараса Васильовича (99028, м. Севастополь, вул.. Павла Дибенка, 6, кв.42, ідентифікаційний код 2315509998, р/р №26008054800183 в СФ КБ «Приватбанк»м. Севастополя, МФО 324935), а у випадку відсутності коштів -з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 324 000,00 грн. (триста двадцять чотири тисячі гривень 00 коп.)- основного боргу, 57 420,00 грн. (п»ятдесят сім тисяч чотириста двадцять гривень 00 коп.) -пені; 3 814,20 грн. (три тисячі вісімсот чотирнадцять гривень 20 коп.) - державного мита, 235,88 грн. (двісті тридцять п»ять гривень 88 коп.) -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В іншій частині позовних вимог відмовити.
Повернути Суб»єкту підприємницької діяльності-фізичній особі Клим Тарасу Васильовичу(99028, м. Севастополь, вул. Павла Дибенка, 6, кв.42, ідентифікаційний код 2315509998, р/р №26008054800183 в СФ КБ «Приватбанк»м. Севастополя, МФО 324935) з Державного бюджету України, надлишково сплаченого державного мита в розмірі 4,00 грн. (чотирьох гривень).
4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя М.Є. Літвінова
Дата підписання
повного тексту рішення: 02.07.2010.