73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
14.06.2010 Справа № 14/66-10
Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Відкритого акціонерного товариства "Херсон-Авто", м. Херсон,
до Приватного підприємця ОСОБА_1, смт. Верхній Рогачик, Верхньорогачицького району Херсонської області,
про стягнення 21 108 грн. 14 коп.,
за участю представників
позивача: Кєдік В.А., представник, дов. № 01 від 04.01.10 р.,
відповідача: на засідання суду не прибув.
Позивач у позовній заяві просить стягнути з Відповідача заборгованість по сплаті орендних та комунальних платежів за договором оренди № 38 від 05 березня 2007 року в розмірі 21108грн.14коп.
Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача, повідомленого про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.
Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.
За згодою представника позивача, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.
Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд
05 березня 2007 року між ВАТ «Херсон-Авто»та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладений договір оренди №38 (надалі по тексту - договір) на термін з 05.03.2007 року на дванадцять місяців з пролонгацією.
Додатковою угодою від 05.03.2008 року до вищевказаного договору, сторони продовжили термін дії договору до 05.03.2009 року.
Додатковою угодою від 05.03.2009 року до вищевказаного договору, сторони продовжили термін дії договору до 31.12.2009 року.
05.03.2007 року згідно акту приймання-передачі приватному підприємцю ОСОБА_1 було передано орендоване майно, а саме: адмінбудівлі, складські приміщення та виробничий інвентар за адресою - Херсонська область, смт. Верхній Рогачик, вул. Пушкіна, 12.
Згідно п. 5.1. договору: «За користування орендованим Майном Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату в розмірі 1000,00 гривень (з урахуванням ПДВ) - за перший, другий, третій календарний місяць користування Майном, та в розмірі 1500,00 гривень (з урахуванням ПДВ) - за четвертий та наступні календарні місяці користування Майном».
01.12.2008 року сторонами укладена Додаткова угода до договору оренди № 38 від 05.03.2007 року, якою встановлений з 01.12.2008 року розмір орендної плати по договору оренди № 38 від 05.03.2007 року в сумі 1000 (одна тисяча) гривень.
01.03.2009 року сторонами укладена Додаткова угода до договору оренди № 38 від 05.03.2007 року, якою встановлений з 01.03.2009 року розмір орендної плати по договору оренди № 38 від 05.03.2007 року в сумі 1300 ( одна тисяча триста) гривень.
Згідно п. п. 5.2., 5.3, 5.4 договору: п. 5.2. - Орендар сплачує фактичні витрати, згідно рахунку наданого Орендодавцем на: - комунальні послуги. П. 5.3. - Орендар щомісячно відшкодовує Орендодавцю витрати за електроенергію, згідно показників лічильників, на підставі окремого рахунку Орендодавця, протягом 3-х банківських днів з моменту отримання Орендарем від Орендодавця рахунку. П. 5.4. - Орендар самостійно за власний рахунок здійснює розрахунки за надані послуги зв'язку безпосередньо із компаніями-провайдерами телекомунікаційних послуг у відношенні установки і використання телефонних ліній, які додатково установлені в приміщеннях за погодженням з Орендодавцем. Орендар самостійно сплачує всі рахунки і витрати, пов'язані з використанням телефонних ліній за весь період дії даного Договору».
Відповідно до ст.. 286 ГК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Орендар в порушення строків передбачених договором та не в повному обсязі сплачував орендну плату та комунальні послуги, що підтверджується наступними письмовими доказами: актом звірки станом на 30.09.2009 року, підписаним орендарем та актами виконаних робіт за жовтень, листопад, грудень 2009 року, актом звірки взаєморозрахунків станом на 30.09.2009 року між ВАТ "Херсон-Авто" і ОСОБА_1 відповідно до якого заборгованість відповідача становить 12 602 гривень 89 копійок; актом №-0000139 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 вересня 2009 року - возмещение затрат за использованную электроэнергию за июль, август, сентябрь месяц 2009 года-349,34 грн; актом №-0000152 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 20 жовтня 2009 року - возмещение затрат за переговоры за сентябрь месяц 2009року-40,72 грн; актом №-0000155 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 жовтня 2009 року - оренда площі за жовтень місяць 2009року-1300,00 грн; актом №-0000169 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 19 ноября 2009 року - возмещение затрат за переговоры за сентябрь месяц 2009року-40,57 грн; актом №-0000174 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 листопада 2009 року - возмещение затрат за использованную электро энергию за октябрь месяц 2009 года- 112,94 грн.; актом №-0000186 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 листопада 2009 року - возмещение затрат за переговоры за ноябрь 2009 года - 40,57 грн; актом №-0000173 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 листопада 2009 року - оренда площі за листопад місяць 2009року-1300,00 грн; актом №-0000204 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 грудня 2009 року - возмещение затрат на переговоры за декабрь месяц 2009 года - 40,57 грн.; актом №-0000190 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28 грудня 2009 року - оренда площі за грудень місяць 2009року - 1300,00 грн; актом №-00000008 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28 січня 2010 року оренда площі за січень місяць 2010року - 1300,00 грн.; актом №-0000016 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 січня 2010 року возмещение затрат на переговоры за январь месяц 2010 года - 40,57 грн.; актом №-0000022 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 26 лютого 2010 року оренда площі за лютий місяць 2010 року - 1300,00 грн.; актом №-0000034 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28 лютого 2010 року возмещение затрат на переговоры за февраль месяц 2010 года - 40,57 грн.; актом №-0000038 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 29 березня 2010 року, оренда площі за березень місяць 2010року - 1300,00 грн.
Згідно з ст.. 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ст.. 193 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Станом на 31.03.2010року (дата звернення з позовом) заборгованість приватного підприємця ОСОБА_1 перед ВАТ «Херсон-Авто»по сплаті орендних та комунальних платежів складала 21108 гривень 14 копійок.
Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині щодо стягнення 13410грн.04коп. основного боргу по орендній платі, 1211грн.50коп. заборгованості з відшкодування витрат на оплату використану електроенергію, 486грн.60коп. заборгованості з відшкодування витрат на оплату послуг телефонного зв'язку. Підлягає припиненню, на підставі п. 1-1, ч. 1 ст. 80 ГПК України, провадження по справі в частині позовних вимог щодо стягнення 6000грн.00коп. основного боргу по орендній платі, у зв'язку зі сплатою зазначеної частини боргу відповідачем 12.05.2010 р., після звернення позивача з позовом до господарського суду.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_1, ррахунок -не відомий, на користь Відкритого акціонерного товариства "Херсон-Авто", ідентифікаційний код -03112900, адреса -73034, місто Херсон, Миколаївське шосе, 5-й кілометр, ррахунок - не відомий, 13410грн.04коп. основного боргу по орендній платі, 1211грн.50коп. заборгованості з відшкодування витрат на оплату використану електроенергію, 486грн.60коп. заборгованості з відшкодування витрат на оплату послуг телефонного зв'язку, 211грн.09коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
3. Припинити провадження по справі в частині позовних вимог щодо стягнення 6000грн.00коп. основного боргу по орендній платі.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).
Суддя Ю.В. Гридасов
Дата оформлення та підписання рішення
відповідно до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України "05" липня 2010 р.