73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
09.03.2010 Справа № 15/210-ПН-09
Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Херсон
до відповідача 1: Херсонської міської Ради, м.Херсон
відповідача 2: Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м.Херсон
про визнання права власності
за участю
представників сторін:
від позивача: ОСОБА_2 - представник, довір. від 20.01.2010р.
від відповідача1: Маковецький Д.Ю.- головний спеціаліст юр. відділу, довір. від 15.12.2009р.
від відповідача 2: не прибув;
Приватним підприємцем ОСОБА_1 заявлено позов про визнання права власності на медичний центр, загальною площею 157,42 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_2, який складається: з приміщень: №1 - хол очікування - площею 22,86 кв.м., №2; кімната персоналу - 12.27 кв.м., №3 солярій з вертикальною кабіною - 6,65 кв.м., №4 рецепція - 2,90 кв.м, №5 коридор - 25,32 кв.м., №6 санвузол персоналу - 2,50кв.м., №7 тамбур-шлюз опалювальної - 1,88 кв.м., №8 опалювальна - 6,00 кв.м., №9 кабінет лікаря логопеда - 10,62 кв.м., №10 кабінет лікаря кардіолога - 10,62 кв.м., №11 кабінет лікаря окуліста -10,62 кв.м., №12 кабінет лікаря - педіатра - 15,00 кв.м., №13 кабінет косметолога з процедурою гідроколонотерапії - 13,54 кв.м., №14 - санвузол відвідувачів косметолога - 2,50 кв.м., №15 гідромасажна кімната - 11,64 кв.м., санвузол гідромасажної кімнати 2,50 кв.м.
Перший відповідач повідомив у судовому засіданні, що він проти позову заперечує.
Другий відповідач повідомив, що він покладається на розсуд суду та заявив клопотання про розгляд справи без участі його представника.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача та першого відповідача, -
12 січня 2006 року ПП ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною Н.М. стала власником трикімнатної квартири АДРЕСА_3, загальною площею 65 кв.м. Крім того, ПП ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною Н.М. стала власником приміщення АДРЕСА_4, загальною площею 91,76 метрів квадратних.
Позивач звернувся до ХФ БТІ з заявою про визнання права власності
на реконструйований об'єкт, який розташований за адресою: АДРЕСА_5, який виник в результаті проведення реконструкції. За висновками другого відповідача ці приміщення є самозабудовою і реєстрації підлягають лише у випадку відповідності їх будівельним нормам та наявності правоустановчого документу.
Господарським судом ухвалою по справі була призначена судова будівельна експертиза на вирішення якої були поставлені наступні питання: чи відповідає будівельним нормам та правилам реконструйований об'єкт - медичний центр, загальною площею 157,42 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2, який складається: з приміщень: №1 - хол очікування - площею 22,86 кв.м., №2 - кімната персоналу - 12,27 кв.м., №3 солярій з вертикальною кабіною - 6,65 кв.м., №4 рецепція - 2,90 кв.м, №5 коридор -25,32 кв.м., №6 санвузол персоналу - 2,50 кв.м., №7 тамбур-шлюз опалювальної - 1,88 кв.м., №8 опалювальна - 6,00 кв.м., №9 кабінет лікаря логопеда - 10,62 кв.м. №10 кабінет лікаря кардіолога - 10,62 кв.м., №11 - кабінет лікаря окуліста - 10,62 кв.м., №12 кабінет лікаря-педіатра - 15,00 кв.м., №13 кабінет косметолога з процедурою гідроколонотерапії - 13,54 кв.м., №14 - санвузол відвідувачів косметолога - 2,50 кв.м., №15 гідромасажна кімната - 11,64 кв.м., санвузол гідромасажної кімнати 2,50 кв.м.
Згідно висновків експертизи що, негативного впливу на стан соціальних умов та погіршення умов життєздатності району не виявлено. Об'ємно - планувальні рішення та інженерне забезпечення реконструйованої будівлі реконструйованого центру загальною площею 139,2кв.м. та окрім того 16,1 кв.м. приміщень загального користування площею забудови 191,2 кв.м., що розташований у житловому будинку АДРЕСА_2, відповідають будівельним нормам.
Зважаючи на те, що відповідно до ст.376 Цивільного Кодексу України Особа, яка здійснила або здійснює самочинну реконструкцію нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки реконструкція приміщень проведена у одноповерховому багатоквартирному житловому будинку, який розташований на земельній ділянці, що була передана для забудови, та в межах придбаної позивачем квартири, позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов задовольнити у повному обсязі.
2.Визнати право власності на медичний центр, загальною площею 157,42 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_2, який складається: з приміщень: №1 - хол очікування - площею 22,86 кв.м., №2; кімната персоналу - 12.27 кв.м., №3 солярій з вертикальною кабіною - 6,65 кв.м., №4 рецепція - 2,90 кв.м, №5 коридор - 25,32 кв.м., №6 санвузол персоналу - 2,50кв.м., №7 тамбур-шлюз опалювальної - 1,88 кв.м., №8 опалювальна - 6,00 кв.м., №9 кабінет лікаря логопеда - 10,62 кв.м., №10 кабінет лікаря кардіолога - 10,62 кв.м., №11 кабінет лікаря окуліста -10,62 кв.м., №12 кабінет лікаря - педіатра - 15,00 кв.м., №13 кабінет косметолога з процедурою гідроколонотерапії - 13,54 кв.м., №14 - санвузол відвідувачів косметолога - 2,50 кв.м., №15 гідромасажна кімната - 11,64 кв.м., санвузол гідромасажної кімнати 2,50 кв.м. за ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1.
3.Судові витрати покласти на позивача.
4.Копії рішення надіслати сторонам по справі.
Суддя З.В. Клепай
Дата підписання рішення 10.03.2010р.
відповідно до вимог ст. 84 ГПК України