Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"30" червня 2010 р. Справа № 27/184-10
вх. № 5484/2-27
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Горустович Г.В. - представник за довіреністю. відповідача - не з"явився.
розглянувши справу за позовом ТОВ "Сонцегай", м. Харків
до Вільхівська сільська рада Харківського р-ну., с. Вільхівка
про визнання права власності
Позивач - ТОВ «СОНЦЕГАЙ» звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 133,0 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Прудна, 22, с. Степанки Харківського району Харківської області.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, своїм листом від 29.06.2010р. прохає суд розглядати справу без участі представника відповідача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що товариство з обмеженою відповідальністю «СОНЦЕГАЙ» зареєстроване як юридична особа 27.08.2009р., що засвідчує Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серії А01 № 421448, видане виконавчим комітетом Харківської міської ради. Засновником и одночасно директором є Морозова Світлана Володимирівна.
ТОВ «СОНЦЕГАЙ» було збудовано одноповерхову нежитлову споруду у с.Степанки Харківського району Харківської області, після чого позивачем було подано заяву до Вільхівської селищної Ради для присвоєння адреси будинку, побудованого ТОВ «СОНЦЕГАЙ».
Відповідно до рішення Вільхівської селищної Ради будинку було присвоєно адресу: вул.Прудна,22, с.Степанки Харківського району Харківської області.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення (будівництва) з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, позивач здобуває право власності на новостворене майно з моменту завершення будівництва (створення майна), а до цього моменту являється власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
У відповідності до норм чинного законодавства ТОВ «СОНЦЕГАЙ» були подані документи до КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації».
17.08.2009р. Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт на нежитлову будівлю - за літ «А-1» загальною площею 133,0 кв.м., що знаходяться за адресою: вул.Прудна,22, с. Степанки Харківської області.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція» (Державна ліцензія АВ № 490969) виготовлено технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації за призначенням нежитлової будівелі літ. «А-1» по вул.Прудна, 22, с.Степанки Харківського району Харківської області.
Відповідно до зазначеного висновку, одноповерхова відокремлена нежитлова будівля прямокутної конфігурації на момент обстеження не має деформацій та відповідає умовам міцності й устойчивості, знаходиться у задовільному технічному й експлуатаційному стані. Будівельна готовність зазначеного будинкуприміщеня - 100%.
Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Визнання права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування або у судовому порядку.
Відповідно до п.10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на нерухоме майно, що збудоване або будується, може бути визнано судом на вимогу власника (користувача) в разі здійснення забудови на земельній ділянці, що не була відведена для такої мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту такої забудови або вона здійснена з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
В разі, якщо право власності на новостворене нерухоме майно виникає у загальному порядку, документом, що підтверджує право є свідоцтво про право власності, а у разі визнання права власності на це майно судом, єдиним можливим документом, що підтверджує виникнення права власності на новостворене нерухоме майно, є рішення суду.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити. Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 133,0 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Прудна, 22, с. Степанки Харківського району Харківської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «СОНЦЕГАЙ» (код 36624205).
Суддя
Рішення підписано 05.07.2010 р.