Тернопільської області
СПРАВА № 2-632/10
«30» березня 2010 року
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області
в складі головуючого: Костіва О.З.,
при секретарях: Созанській Л.І.,
Бандас Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду в м.Тернополі цивільну справу
за позовом: ОСОБА_2
до: Тернопільської міської ради
про: визнання права власності,-
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на Ѕ частину будинковолодіння №41, що по АДРЕСА_1, із здійсненою добудовою до житлового будинку, посилаючись на те, що їй належить Ѕ частина вказаного будинку. Рішенням Тернопільської міської ради від 27 січня 1988 року їй надано дозвіл добудувати до власної частини житлового будинку приміщення кухні та житлової кімнати житловою площею 21.7 кв.м. Однак, при виготовленні технічного паспорту ТОВ «Міське БТІ» встановлено, що фактично здійснено добудову до житлового будинку під літ А-1 із більших розмірів. Просить визнати за нею право власності на спірне майно.
В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_3 заявлені вимоги уточнили та просили визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку № 41 по АДРЕСА_1 із здійсненою добудовою до житлового будинку, яка в Технічному паспорті значиться під літерою А-1, а саме:
Перший поверх:
коридор 2-1- площею 5.4 кв.м., санвузол 2-2 - площею 2.5 кв.м., кухню 2-3 - площею 9.4 кв.м., три житлові кімнати 2-4 - площею 24.9 кв.м., 2-5 площею 7.7 кв.м., 2-6 - площею 9.1 кв.м., тамбур У11 - площею 4.1 кв.м;
Підвальні приміщення:
- підвал І площею 4.8 кв.м.;
- підвал ІІ площею 4.4 кв.м.;
- підвал ІІІ площею 8.6 кв.м.;
- паливна IV площею 8.2 кв.м.;
- підвал V площею 9.5 кв.м.;
- вхід в підвал VІ площею 22.1 кв.м.
Всього: загальна площа - 120.7 кв.м.
в т.ч. житлова - 41.7 кв.м. допоміжна - 79 кв.м.
Представник Тернопільської міської ради позов не визнала та проти його задоволення заперечила. В судове засідання 30 березня 2010 року не з»явилася.
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення.
За даних обставин суд вважає за можливе розгляд справи без її участі з постановленням заочного рішення, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про права, обов'язки та фактичні взаємовідносини сторін.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із таких міркувань.
В судовому засіданні встановлено наступні обставини.
ОСОБА_2 є власником Ѕ частини житлового будинку по АДРЕСА_2 загальною площею 54.8 м.кв. та житловою площею 43.5 кв.м., що підтверджується договором дарування від 14 листопада 1978 року та реєстраційним посвідченням Тернопільського міжміського БТІ від 24 листопада 1978 року.
Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №30 від 27 січня 1988 року ОСОБА_2 було дозволено добудувати до власної частини житлового будинку приміщення кухні та житлової кімнати на існуючих фундаментах з влаштуванням окремого входу в будинок. Житлова площа 21.7 кв.м.
В судовому засіданні встановлено, що вул.Заозерна в м.Тернополі в даний час перейменована на вул.Чумацьку, а номер будинку 13 в даний час є №41.
10 лютого 1988 року архітектор м.Тернополя погодив план добудови до житлового будинку позивачки.
Рішенням Тернопільського міського суду від 28 січня 1998 року ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 999.5 кв.м., в тому числі 16 м.кв. в спільному користуванні згідно варіанту №2 висновку експертизи.
В судовому засіданні встановлено, що станом на сьогоднішній день добудова до будинку завершена.
Однак, при виготовленні технічного паспорту ТОВ «Міське БТІ» встановлено, що фактично здійснено добудову до житлового будинку №41 по АДРЕСА_1 під літ А-1, із збільшенням розмірів, площею 63.1 м.кв., а саме: коридор 2-1 площею 5.4 кв.м., санвузол 2-2 площею 2.5 кв.м., кухня 2-3 площею 9.4 кв.м., три житлові кімнати: 2-4 площею 24.9 кв.м., 2-5 площею 7.7 кв.м., 2-6 - площею 9.1 кв.м., тамбур VІІ площею 4.1 кв.м.
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Таким чином, проведена ОСОБА_4 добудова до належної їй частини житлового будинку із відхиленням від проекту є самочинним будівництвом.
Відповідно до ч.3, ч.5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як вбачається із висновку судової будівельно-технічної експертизи №1340 від 09 березня 2010 року здійснена ОСОБА_2 добудова до житлового будинку, що знаходиться по вул.Чумацькій, 41 в м.Тернополі, яка в технічному паспорті на житловий будинок від 28 січня 2008 року значиться під літ.А-1, а саме: коридор 2-1 площею 5.4 кв.м., санвузол 2-2 площею 2.5 кв.м., кухня 2-3 площею 9.4 кв.м., три житлові кімнати 2-4 площею 24.9 кв.м., 2-5 площею 7.7 кв.м., 2-6 площею 9.1 кв.м., тамбур VІІ площею 4.1 кв.м відповідає вимогам державних будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил.
В судовому засіданні встановлено, що визнання права власності на самочинно збудовану добудову не порушує права інших осіб.
Таким чином, з врахуванням того, що добудова до житлового будинку №41, що по АДРЕСА_1, відповідає будівельним нормам та правилам, придатна для експлуатації та не порушує права інших осіб, за позивачкою слід визнати право власності на спірне майно, задоволивши позовні вимоги.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України,
ст.331 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку № 41 по АДРЕСА_1 із здійсненою добудовою до житлового будинку, яка в Технічному паспорті значиться під літерою А-1, а саме:
Перший поверх:
коридор 2-1- площею 5.4 кв.м., санвузол 2-2 - площею 2.5 кв.м., кухню 2-3 - площею 9.4 кв.м., три житлові кімнати 2-4 - площею 24.9 кв.м., 2-5 площею 7.7 кв.м., 2-6 - площею 9.1 кв.м., тамбур У11 - площею 4.1 кв.м;
Підвальні приміщення:
- підвал І площею 4.8 кв.м.;
- підвал ІІ площею 4.4 кв.м.;
- підвал ІІІ площею 8.6 кв.м.;
- паливна IV площею 8.2 кв.м.;
- підвал V площею 9.5 кв.м.;
- вхід в підвал VІ площею 22.1 кв.м.
Всього: загальна площа - 120.7 кв.м.
в т.ч. житлова - 41.7 кв.м. допоміжна - 79 кв.м.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.
Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.
Головуючий: О.Костів