Назва	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "ЛД-ПЕРСПЕКТИВА"
ЄДРПОУ	35624120
Адреса	04053, Київ, Сiчових Стрiльцiв, буд. 21
Дата державної реєстрації	27.12.2007
Середня кількість працівників	5
Банк, що облуговує емітента в національній валюті	АТ "Перший Iнвестицiйний банк" МФО: 300506 Номер рахунку: UA243005060000026004001018428
Банк, що облуговує емітента в іноземній валюті	АТ "Перший Iнвестицiйний банк" МФО: 300506 Номер рахунку: UA243005060000026004001018428
Контакти	+38 (044) 287-55-37 lad.v@hotelrus.kiev.ua

Опис діяльності

Організаційна структура

Змiни в органiзацiйнiй структурi вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв не вiдбувалися. Основнi види продукцiї: здавання в найм (в оренду) нерухомого майна. В перспективi планується основний вид дiяльностi не змiнювати. Емiтент здає в оренду власнi примiщення. Товариство є самостiйним пiдприємством, нiкому не пiдпорядковане. Дочiрнi пiдприємства, фiлiї, представництва та iншi вiдокремленi структурнi пiдроздiли не створювались.

Працівники

Середньооблiкова чисельнicть працiвникiв - 5. Сумiсники на умовах неповного робочого часу - 3. Вiдбувається пiдвищення заробiтної плати

Участь у об'єднаннях

Емiтент не належить до обєднань.Товариство є самостiйним пiдприємством, нiкому не пiдпорядковане. Дочiрнi пiдприємства, фiлiї, представництва та iншi вiдокремленi структурнi пiдроздiли не створювались. Змiн в органiзацiйнiй структурi не вiдбувалось.

Спільна діяльність

Товариство є самостiйним пiдприємством, нiкому не пiдпорядковане. Дочiрнi пiдприємства, фiлiї, представництва та iншi вiдокремленi структурнi пiдроздiли не створювались. Змiн в органiзацiйнiй структурi не вiдбувалось

Пропозиції щодо реорганізації

Пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не отримували

Облікова політика

Облiкова полiтика пiдприємства затверджена згiдно вимогам законодавства України вiдповiдно до Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 №996-ХIV, Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та iнших нормативних актiв України з питань органiзацiї бухгалтерського облiку. Облiк амортизацiйних вiдрахувань, з метою податкового облiку, ведеться за правилами визначеними Законом України "Про оподаткування прибутку пiдприємств" №283/97-ВР вiд 22.05.1997р. Знос малоцiнних необоротних активiв нараховується у розмiрi 100%. Облiк касових операцiй про наявнiсть та рух грошових коштiв здайснюється вiдповiдно до плану рахункiв бух.облiку, затвердженого Наказом вi 30.11.99р. №291 та Порядку ведення касових операцiй у нацiональнiй валютi України, що затверджений Постановою НБУ вiд 19.02.2001р. №72. Вiдображення фiнансових результатiв здiйснюється згiдно П(С)БО №15 "Доходи", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 29.11.1999 №290, П(С)БО №16 "Витрати", затвердженого Наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 20.10.1999 №246. Доходи пiдприємства враховуються по принципу "нарахування" та принципу "вiдповiдностi доходiв та витрат"

Продукція

Основними видами дiяльностi Емтента є - здавання в оренду власного нерухомого майна. Ринки збуту, основнi споживачi продукцiї Емiтент працює з українськими замовниками послуг та надає послуги на територiї України, згiдно з чинним законодавством. Основним орендарем нерухомого майна Емiтента є ТОВ "ГК "Русь" . Можливi фактори ризику в господарськiй дiяльностi емiтента: - погiршення зовнiшньо-економiчної ситуацiї; - нестабiльнiсть законодавства, змiни в податковiй полiтицi. - полiтичнi, економiчнi та форс-мажорнi ризики. Перспективи дiяльностi емiтента на поточний та наступний роки - давання в оренду власного нерухомого майна. Види дiяльностi Емiтента не потребують отримання додаткових дозволiв та/або лiцензiй.

Активи

Придбання, вiдчуження основних актиiв за останнi 5 рокiв невiдбувалося. Плануються капiтальний ремонт будiвлi

Основні засоби

Основним засобом емiтента є будiвля, яку Емiтент здає в оренду готельному комплексу

Проблеми

На дiяльнiсть Емiтента впливає недосконалiсть вiтчизняного цивiльного та податкового законодавства, нестабiльнiсть свiтового i вiтчизняного iнвестицiйного клiмату, високий очикуваний рiвень iнфляцiї. Ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень незначна. Негативним фактором розвитку Товариства є свiтова та внутрiшня фiнансова криза, локдауни у зв'язку з високою захворюванiстю на COVID-19.

Фінансова політика

Головне джерело фiнансування господарської дiяльностi пiдприємства - це дохiд вiд реалiзацiї своїх робiт (послуг). Емiтент має достатню кiлькiсть працвникiв, офiсної, комп'ютерної технiки, примiщенння, земельну дiлянку, що є достатнiм робочим капiталом для поточних потреб. За оцiнками фахiвцiв емiтента , шляхи покращення лiквiдностi пiдприємства є працювання на умовах предоплати та iнвестування коштiв у цiннi папери.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів

Товариство не має укладених, але не виконаних договорiв, тому iнформацiя про очiкуванi прибутки вiд виконання цих договорiв вiдсутня.

Стратегія подальшої діяльності

На поточний та наступний роки заплановано збiльшення доходностi за рахунок збiльшення якостi надання послуг. На дiяльнiсть Емiтента впливає недосконалiсть вiтчизняного цивiльного та податкового законодавства, нестабiльнiсть свiтового i вiтчизняного iнвестицiйного клiмату, високий очикуваний рiвень iнфляцiї. Ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень незначна. Негативним фактором розвитку Товариства є свiтова та внутрiшня фiнансова криза.

R&D

Емiтент не проводить дослiджень та не здiйснює розробок

Інше

Iншої iнформацiї, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента немає.

Посадові особи

Ім'я

Посада

Петченко Тетяна Олегівна

Директор

Рік народження	1970 р. н. (54 роки)
Дата вступу на посаду і термін	01.08.2012 - Без термiну
Освіта	повна вища
Стаж роботи	13 років
Попередне місце роботи	Директор, ТОВ "Київська Русь Тревел", 36856466
Примітки	Даннi про серiю та номер паспорта, дату видачi та ким виданний не розкриваються, у зв'язку з неотриманням згоди про це вiд фiзичної особи. У посадових осiб емiтента немаає судимостей за корисливi та посадовi злочини.

Ладик Володимир Костянтинович

Головний бухгалтер

Рік народження	1980 р. н. (44 роки)
Дата вступу на посаду і термін	14.11.2016 - Без термiну
Освіта	повна вища
Стаж роботи	18 років
Попередне місце роботи	Головний бухгалтер, ТОВ "ПЕКТОРАЛЬ", 31519969
Примітки	Даннi про серiю та номер паспорта, дату видачi та ким виданний не розкриваються, у зв'язку з неотриманням згоди про це вiд фiзичної особи. У посадових осiб емiтента немаає судимостей за корисливi та посадовi злочини.

Особи, послугами яких користується емітент

Назва

Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України" #30370711

Адреса	04107, Україна, м.Київ, ВУЛИЦЯ ТРОПIНIНА, будинок 7Г
Діятельність	Юридична особа, яка здiйснює професiйну дiяльнiсть депозитарiю
Ліцензія	№ АВ №581322 Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку
Контакти	+380445910400, +380444825201
Примітки	Бездокументарна форма iснування цiнних паперiв Емiтента передбачає обслуговування цiнних паперiв депозитраними установами. Депозитарiй надає послуги Емiтенту щодо вiдкриття та ведення рахунку у цiнних паперах, обслуговування операцiй Емiтента щодо розмiщення цiнних паперiв бездокументарної форми iснування та обслуговування операцiй Емiтента щодо випущених ним цiнних паперiв вiдповiдно до Положення про депозитарну дiяльнiсть та внутрiшнiх документiв Депозитарiю.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Аудиторька фiрма "Аудит-партнер" #22795553

Адреса	02140, Україна, м.Київ, С.Крушильницької, буд.5, кв.52
Діятельність	Аудитор (аудиторська фiрма), яка надає аудиторськi послуги Емiтенту
Ліцензія	№ 000384 Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку
Контакти	+380443611977, +380443611977
Примітки	Пiдготовка аудиторського висновку щодо фiнансової звiтностi та довiдки про фiнансовий стан. Перевiрка проводилась згiдно вимог Законiв України "Про цiннi папери та фондовий ринок", "Про господарськi Товариства", "Про державне регулювання ринку цiнних паперiв в Українi", "Про аудиторську дiяльнiсть", Мiжнародних стандартiв аудиту, надання впевненостi та етики, що прийнятi в якостi Нацiональних стандартiв аудиту згiдно з рiшеннями Аудиторської палати України, та iнших нормативних актiв, що регулюють дiяльнiсть учасникiв фондового ринку.

Власники акцій

Власник

Частка

ВЕЛКО ЛIМIТЕД (WEALCO LIMITED) / НЕ 301198

100.00%

Адреса	Кіпр, Нікосія, Урану, 22
Код	НЕ 301198