ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВДМ"

Змін в організаційній структурі відповідно до попередніх періодів не було.

Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб): 16. Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб): відсутні. Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб): відсутні. Фонд заробiтної плати за 2020 рік склав: 1 202,9 тис. грн. та збiльшився на 370,3 тис.грн. в порiвняннi з попереднiм звiтним перiодом. Заробітна плата нараховується відповідно штатного розкладу, що затверджується керівником на початок кожного року, за встановленими окладами і пропорційно відпрацьованому часу з нарахуванням всіх компенсаційних виплат, відповідно законодавству. Дотримуються строки виплати заробітної плати, встановлені колективним договором підприємства. Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента: не ведеться.

Емiтент не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств.

Емiтент не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами.

Пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб не надходили.

При веденнi бухгалтерського облiку i формуваннi фiнансової звiтностi пiдприємство керується Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" i Мiжнародними стандартами фiнансової звiтностi. Класифiкацiя активiв та зобов`язань здiйснюється виходячи з термiну один рiк. Критерієм для розмежування інвестиційних основних фондів вважати майнове їх використання в комерційних цілях, для здійснення господарської діяльності, а саме, для здачі в оренду іншим підприємствам. 5.3. Матеріальні активи, термін корисного використання (експлуатації) яких більше одного року, а вартість менше 2500,00 грн., вважати іншими малоцінними необоротними матеріальними активами. 5.4. Амортизацію всіх об'єктів основних засобів нараховувати із застосуванням прямолінійного методу, передбаченого ст.145.1.5. Податкового кодексу України, за яким річна сума амортизації визначається діленням вартості, яка амортизується, на строк корисного використання об'єкта основних засобів. Нарахування амортизації здійснюється протягом строку корисного використання (експлуатації) окремого об'єкта, який встановлюється наказом по підприємству при визнанні цього об'єкта активом (при зарахуванні на баланс), але не менше ніж визначено в ст.145.1 Податкового кодексу і з урахуванням особливостей визначених ст.145.1.3. ПК України, помісячно, починаючи з місяця, що наступає за місяцем введення об'єкта основних засобів в експлуатацію. Амортизацiя у бухгалтерському та податковому облiку нараховується iз застосуванням прямолiнiйного методу.

Основним джерелом отримання (основним видом діяльності) доходу Емiтента є здавання в оренду власного нерухомого майна.Обсяг реалізованих ( наданих) послуг за звітний рік склав: 4 760,9 тис.грн. Основними клієнтами на оренду приміщень є вітчизняні підприємства та організації, які потребують додаткових виробничих площ. Стан ринку комерційної нерухомості залежить від ділової активності в країні.

За останнi п'ять рокiв придбано (побудовано) за власні кошти підприємства активiв на суму 1 139,2 тис. грн., вiдчужено активів на суму 268,8 тис. грн.

Основні засоби товариства є його власністю та використовуються у господарській діяльності товариства повністю. Товариство є власником земельної ділянки, майнового комплексу у м. Вишгороді, Київської обл. та будівлі автоматної дільниці у м. Києві, вул.Скляренка,б.15, приміщення яких здаються в оренду іншим підприємствам. Також на балансі товариства є транспортні засоби, які теж здаються в оренду. Інші супутні основні засоби, що є невід'ємною частиною виробничого процесу: споруди та передавальні пристрої, машини та обладнання, в т.ч. електронно-обчислювальні та пристрої до них, інструменти, прилади, інвентар, меблі.

Основними iстотними проблемами, якi впливають на дiяльнiсть Емiтента, є економiчнi та податковi чинники. Зважаючи на кризовi явища в країнi та на великi суми вiдрахувань до бюджету та iнших обов'язкових платежiв, пiдприємство має брак обiгових коштiв, що не дозволяє оновити автомобiльний парк, здiйснити якiсний ремонт примiщень, якi передаються в оренду, тощо, а вiдтак суттєво ускладнює фiнансово-господарську дiяльнiсть та фiнансовий стан пiдприємства.

Фінансування діяльності проводиться за рахунок власних коштів, що залишаються у розпорядженні товариства після розподілу прибутку, отриманого за результатами діяльності протягом року. Пiдприємство здiйснює свою дiяльнiсть на засадах самофiнансування i не використовує кредитiв фінансових установ. При негайній потребі у фінансах (недостатньості обігових коштів), можливе залучення безпроцентної фiнансової допомоги (позики), що пiдлягає поверненню позикодавцю.

Станом на кінець звітного періоду у Емітента є 30 укладених діючих договорів оренди, щомісячний розмір доходу від реалізації послуг за якими складає близько 401,5 тис. грн. в т.ч. ПДВ 20% - 66,9 тис. грн.

Господарська діяльність товариства направлена на отримання прибутку. Для досягнення цього результату товариством спрямовані всі сили і кошти. Власниками товариства прийнято рішення про спрямування всієї суми триманого прибутку на розвиток товариства, а саме для розширення матеріальної бази, створення нових об'єктів основних фондів, для подальшого їх використання у виробничому процесі господарської діяльності. На 2021 р. планується збудувати нове складське приміщення за адресою: м. Вишгород, вул. Шолуденка, 19Д , відповідно до потреб ринку, що дозволить залучати нових клієнтів вигідною системою оренди та отримати додаткові прибутки

Емiтент не веде дослiджень та розробок.

д/н