ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЕНЕРГЕТИЧНІ ТЕХНОЛОГІЇ"

У звiтному роцi в Товариствi за сумiсництвом працювала 2 особи - Директор Товариства та працiвник (пiдписант) . Директор Товариства здiйснював поточне управлiння фiнансово-господарською дiяльнiстю в межах повноважень, якi встановленi Статутом. Вiдокремлених пiдроздiлiв Товариство не має.

Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб): 0 осiб. Середня чисельнiсть осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб): 2 особи. Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб): 2 особи. Фонд оплати працi у звiтному роцi становив 8 800,00 грн., з грудня 2020 року почала нараховуватись заробiтня плата . Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв операцiйним потребам емiтента, вiдсутня.

Товариство не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств.

Товариство не проводить спiльну дiяльнiть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами.

Пропозицiй щодо реорганiзацiї протягом звiтного перiоду з боку третiх осiб не надходило.

Облiкова полiтика Товариства розроблена вiдповiдно до вимог МСБО 8 "Облiковi полiтики, змiни в облiкових оцiнках та помилки" та iнших чинних МСФЗ/МСБО, зокрема, МСБО 1 "Подання фiнансових звiтiв"; МСФЗ 9 <Фiнансовi iнструменти>, який застосовується Товариством ранiше дати набуття чинностi (з 2015 року). У вiдповiдностi до Закону України "Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.99 р. № 996-ХIУ (далi - Закон про бухоблiк), Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ), опублiкованих на офiцiйному веб-сайтi Мiнiстерства фiнансiв України, iнструкцiями та iншими нормативними актами, якi регулюють порядок ведення бухгалтерського облiку, складання i подання фiнансової звiтностi, в Товариствi встановлено наступну облiкову полiтику для складання фiнансової звiтностi у вiдповiдностi до МСФЗ. На вимогу статтi 12 "Застосування мiжнародних стандартiв", Закону про бухоблiк, починаючи з 01 сiчня 2012 року, Товариство складає фiнансову звiтнiсть за мiжнародними стандартами фiнансової звiтностi (МСФЗ). Товариство використовує виключно МСФЗ, якi опублiкованi на офiцiйному веб-сайгi Мiнiстерства фiнансiв України. Для цiлей ведення бухгалтерського облiку на Товариствi застосовується журнально-ордерна система облiку, а також машинна обробка документiв. Пiдставою для бухгалтерського облiку господарських операцiй є первиннi документи, що фiксують факти здiйснення господарських операцiй. Первиннi документи складаються в момент здiйснення господарської операцiї, а якщо це неможливо безпосередньо пiсля її завершення. Iнформацiя, що мiститься у прийнятих до облiку первинних документах, систематизується на рахунках бухгалтерського облiку в регiстрах синтетичного та аналiтичного облiку шляхом подвiйного запису на взаємопов'язаних рахунках бухгалтерського облiку. Пiдгототовка фiнансової звiтностi здiйснюється у вiдповiдностi з принципом облiку по фактичних витратах, за виключенням фiнансових iнструментiв, що оцiнюються по справедливiй вартостi, змiни якої вiдображаються в складi прибутку або збитку за перiод, i активiв, наявних для продажу, що вiдображаються по справедливiй вартостi.

Предметом дiяльностi Товариства є ; - обслуговування та експлуатацiя будiвель,споруд,обладнання; - iнвестування в об'єкти нерухомостi та iншi активи; - здiйснення операцiй, пов'язаних з проектуванням,спорудженням,реконструкцiєю та експлуатацiєю об'єктiв нерухомостi, в тому числi фiнансування спорудження об'єктiв нерухомостi,вiдповiдно до чинного законодавства; - проектування, будiвництво та реконструкцiя будь-яких об'єктiв нерухомостi, в тому числi виконання будь-яких проектно-конструкторських ,будiвельних та монтажних робiт; - оренднi та лiзинговi операцiї,в тому числi надання будь-яких об'єктiв нерухомостi в оренду(лiзинг). Основним видом дiяльностi Товариства є здiйснення операцiй, пов'язаних з проектуванням, спорудженням, реконструкцiєю та експлуатацiєю об'єктiв нерухомостi, в тому числi фiнансуванням цих операцiй (девелопмент), дослiдження ринку комерцiйної нерухомостi, зокрема торговельно-розважальних центрiв, а також дослiдження та розробки в галузi природних та технiчних наук. Цiлi та полiтика управлiння фiнансовими ризиками Товариства: 1)Стратегiчний ризик пов'язаний з прийняттям неправильних управлiнських рiшень, неналежною реалiзацiєю рiшень i неадекватним реагуванням на змiни в бiзнес-середовищi. 2) Ринковий ризик полягає у можливостi значної змiни справедливої вартостi або майбутнiх грошових потокiв вiд iнвестицiй. 3) Репутацiйний ризик - це поточний або майбутнiй ризик зменшення прибутку або капiталу, якщо клiєнти, контрагенти матимуть негативну думку про Товариство. 4) Ризик судових рiшень не на користь Товариства. Вiд сезонних змiн дiяльнiсть Товариства не залежить. Товариство не здiйснює виробничої дiяльностi, тому iнформацiя про розширення виробництва, ринки збуту та основних клiєнтiв, канали збуту й методи продажу, джерела сировини, їх доступнiсть та динамiку цiн, про особливостi стану розвитку галузi виробництва, рiвень впровадження нових технологiй, нових товарiв, його становище на ринку, кiлькiсть постачальникiв за основними видами сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв у загальному обсязi постачання, не надається.

У 2020 роцi Товариство не здiйснювало значних правочинiв (10 i бiльше 10 вiдсоткiв вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi) вiдповiдно до Закону України <Про акцiонернi товариства> № 514-VI вiд 17.09.2008р.,( з внесеними змiнами та доповненнями). У 2014 роцi на пiдставi рiшення Наглядової ради Товариства вiд 13.08.2014 р. iз ТОВ "КIНТО Iнвест" було укладено iпотечний договiр за яким передано в iпотеку об'єкт незавершеного будiвництва торгово-розважального центру готовнiстю 18%, який розташований в м. Iвано-Франкiвськ, як забезпечення виконання зобов'язань Товариства перед ТОВ "КIНТО Iнвест", загальна сума яких становить 11 400 342, 70 грн. Вартiсть об'єкту згiдно даних незалежної оцiнки становить 11 091 667 грн. Ринкова вартiсть об'єкту складає 11 400 342,70 грн. та становить приблизно 18% вартостi активiв Товариства. Згiдно Статуту Товариства та Закону України "Про акцiонернi товариства" такий правочин квалiфiкується як значний. У зв'язку з неможливiстю виконання Товариством зобов'язань перед ТОВ "КIНТО Iнвест" у сумi 11 400 342,70 грн. Наглядовою радою Товариства 22.08.2014 р. було прийнято рiшення про укладення договору iз ТОВ "КIНТО Iнвест", за яким належний Товариству об'єкт незавершеного будiвництва торгово-розважального центру в м. Iвано-Франкiвськ передається у власнiсть ТОВ "КIНТО Iнвест" в рахунок виконання зобов'язань Товариства перед ТОВ "КIНТО Iнвест"

Станом на 31.12.2020 р. основнi засоби на балансi Товариства становили 787 тис.грн . З метою розмiщення виконавчого органу Товариство використовує орендоване примiщення, яке знаходиться за адресою м. Київ, Петра Сагайдачного 25-Б6.. Виробничою дiяльнiстю Товариство не займається, тому iнформацiя про виробничi потужностi вiдсутня. Екологiчнi питання на використання активiв Товариства не впливають.

На дiяльнiсть Товариства впливають наступнi чинники: 1. Погiршення загальної економiчної ситуацiї в Українi i пов'язана з цим недостатнiсть фiнансування. Цей ризик 1) зменшується за рахунок диверсифiкацiї джерел фiнансування, 2) iснує в умовах значного незадоволення попиту, 3) зменшується за рахунок поетапного вводу в експлуатацiю i продажу модулiв єдиного об'єкту комерцiйної нерухомостi, 4) припиненням капiталомiстких проектiв до перiоду економiчного зростання. 2. Полiтична нестабiльнiсть, вiдкладений попит громадян. Цей чинник дiє в короткотермiновому перiодi на теренi середньо i довгострокового позитивного як економiчного, так i полiтичного тренду. 3. Рiзке збiльшення вартостi позикових коштiв. Мiнiмiзується за рахунок диверсифiкацiї джерел позичання та вiдмови вiд кредитних схем фiнансування. 4. Форс-мажорнi обставини. Цей ризик мiнiмiзується шляхом страхування комерцiйної нерухомостi. 5. Ризики адмiнiстративного втручання державних органiв в дiяльнiсть Товариства i недобросовiсна конкуренцiя з використанням судових процесiв. Ризики мiнiмiзуються високою суспiльною важливiстю проекту, прозорiстю i вiдкритiстю дiяльностi Товариства, ретельним юридичним забезпеченням. 6. Свiтова пандемiя COVID-19, теж вплинула на дiяльнiсть Товариства

Джерелом фiнансування дiяльностi товариства є його акцiонерний капiтал, фiнансовi надходження вiд поточної дiяльностi. Операцiйна дiяльнiсть Товариства у 2018 роцi (як i у 2017 роцi) була вiдсутня. Загальна вартiсть активiв за 2020 роцi збiльшилась на 776 тис.грн., за рахунок дооцiнки основних засобiв та дебiторської заборгованостi. Вартiсть власного капiталу (чистих активiв) збiльшилась у 2020 роцi за рахунок дооцiнки, та отримання доходу вiд здачi в оренду примiщення. Значення показникiв лiквiдностi активiв Товариства свiдчать про неналежний рiвень платоспроможностi Товариства. Показники, надають пiдставу для висновкiв щодо певного покращання рiвня лiквiдностi активiв Товариства у порiвняннi з попереднiм перiодом, але рiвень залишається недостатнiм;, оскiльки всi показники лiквiдностi активiв (поточної платоспроможностi) Товариства знаходяться на рiвнi, значно нижчому за нормативнi значення (за винятком коефiцiєнта абсолютної лiквiдностi);рiвень загрози припинення дiяльностi Товариства зменшився порiвняно з попереднiм перiодом Має мiсце у 2019 - 2020рр. високий рiвень залежностi Товариства вiд зовнiшнiх джерел фiнансування.

Укладених, але не виконаних договорiв немає.

Ухвалою господарського суду м.Києва вiд 31.01.2018 р. (Справа №910/5459/15-г) закрито провадження у справi про банкрутство ПАТ "Енергетичнi технологiї" на пiдставi п. 11 ч. 1 ст. 83 Закону України "Про вiдновлення платоспроможностi боржника або визнання його банкрутом". Стратегiєю подальшої дiяльностi Товариства є розвиток напрямкiв дiяльностi, визначених статутом; пошук нових напрямкiв, прибутковiсть яких не пов'язана з необгрунтованими ризиками. 27 грудня 2019 року позачерговими зборами акцiонерiв було прийнято рiшення про змiну типу Товаритсва на ПрАТ Здача в оренду примiщення дозволить отримувати грошовi кошти

Розробки i проектування в 2020 роцi не велись.

Iнша суттєва iнформацiя вiдсутня. Аналiз дiяльностi не проводився