ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПРЕЗИДЕНТ-ГОТЕЛЬ"

Протягом звітного року змін в організаційній структурі не відбувалось.

Середньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу: 7 осіб. Середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом: 1 особа Чисельність осіб, які працюють за договорами цивільно-правового характеру: 2 особи. Витрати на оплату праці складають 1573,7 тис.грн., що на 173,3 тис.грн. більше запланованого. Таке збільшення пояснюється тим,що до інших витрат на оплату праці віднесено виплату матерям під час відпустки по догляду за дитиною до трьох років та при народженні дитини, що передбачено умовами колективного договору в сумі 3,6 тис.грн. В Товаристві постійно проводиться підвищення кваліфікаційного рівня співробітників шляхом відвідування семінарів та тренінгів. Відповідно до положень Колективного договору щомісяця на рахунок Профкому відраховуються кошти у розмірі десять відсотків фонду оплату праці на проведення організаційних, оздоровчих заходів та культурно-масової роботи. За звітний рік сума відрахувань становила 105,9 тис.грн. Об?єкти соціальної сфери Товариством не утримуються

Товариство не входить до об'єднаннь.

Спiльної дiяльностi у Товариства з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами у звiтному перiодi не було.

Пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб ненадходили.

Облікова політика Товариства ведеться з дотриманням вимог чинного законодавства, та у відповідності до Національних стандартів (положень) бухгалтерського обліку.

Готельний комплекс розташований в історичному та діловому центрі Києва -Печерську, на вул. Госпітальна, 12 та пропонує широкий спектр послуг для гостей столиці України. Готельний комплекс являє собою 12-поверховий будинок з номерним фондом 374 номерів, підземним та наземним паркінгами, Конгрес-холом, ресторанами і 5 універсальними залами для проведення конференцій і банкетів, бізнес-центром, СПА-центром і салоном краси. Готельні послуги надаються у відповідності із міжнародними стандартами якості готельних послуг на рівні 4 зірки. "Президент-Готель" знаходиться в історичному та діловому центрі Києва, на відстані: - 39 км від аеропорту "Бориспіль"; - 5 км від ж/д вокзалу - 0,5 км від Олімпійського стадіону та Палацу Спорту - 1 км від Майдану Незалежності 1,5 км від Маріїнського парку З 29 травня 2009 року Основним видом діяльності ПрАТ "Президент-Готель" є надання в оренду власного нерухомого, рухомого майна , інших інвентарних об’єктів Крім того, затвердженим фінансовим планом на 2018 рік було передбачено збільшення розміру чистого прибутку шляхом направлення вільних грошових коштів на надання транспортних послуг. .

Протягом 2014-2015 роках суттєвих змін активів не відбувалось. У 2016 р. вартість активів збільшилась на 155 460 тис.грн. в основному за рахунок збільшення вартості основних засобів та дебіторської заборгованості. Протягом 2017-2018 роках суттєвих змін активів не відбувалось.

Основні засоби розташовані за адресою мiсцезнаходження товариства. У звiтному перiодi значних правочинiв щодо основних засобiв емiтент не укладав. Утримання активiв здiйснюється за власнi кошти Товариства. На думку Емiтента екологiчнi питання не позначаються на використаннi активiв пiдприємства. Планiв капiтального будiвництва у товариства немає у зв'язку з нестачею фiнансування. Удосконалення основних засобiв планується при наявностi коштiв. Володiння ОЗ здiйснюється на правах власностi на постiйнiй основi. Первiсна вартiсть основних засобiв 1793142 тис.грн.; Нараховано знос - 1549886 тис.грн. Ступiнь зносу 86,43%; Ступiнь використання 72,4%, Суттєвi змiни у вартостi основних засобiв не вiдбувались.

Істотними проблемами, що впливають на діяльність Товариства є фінансово-економічні проблеми. Серед них інфляційні процеси (підвищення цін на енергоресурси, на товарно-матеріальні цінності та інше), здороження кредитних ресурсів, а також система оподаткування: значні непрямі податки до бюджету, які не пов'язані з виробничою діяльністю товариства, а саме земельний податок, податок на нерухомість. Слід зазначити необхідність оновлювати матеріально-технічну базу, що потребує інвестицій (фінансування) із залученням яких є труднощі. Крім того існує проблема незареєстрованих організацій, які скуповують брухт, що не потребує додаткової переробки, при цьому залишається брухт нижчої якості, який потребує додаткових витрат при його переробці, що приводить до нерівної конкуренції у галузі.

Фiнансування дiяльностi Товариства здійснюється за рахунок власних коштів.

Дебiторська заборгованiсть за роботи, товари та послуги становить 41000 тис.грн.. Кредиторська заборгованiсть за роботи, товари та послуги становить 42 тис.грн.

Враховуючи можливість отримання власного фінансового ресурсу для операційної діяльності, Товариство має можливість її диверсифікувати, що дозволяє максимізувати ефективність фінансово-господарської діяльності, що враховано при складанні фінансового плану на 2019 рік. Керівництвом Товариства було прийнято рішення про диверсифікацію господарської діяльності шляхом одночасного розвитку декількох видів діяльності , а саме освоєння нового виду діяльності надання транспортних послуг. Запровадження нових видів діяльності відображено в планових і фактичних показниках за минулі періоди та погоджені Фондом державного майна України. У відповідності до Стратегічного плану розвитку та інвестиційного плану Товариства пріоритетними цілями та завданнями Товариства на 2019 рік та наступні чотири роки є: Збільшення капіталізації нерухомого майна, його ліквідності та ринкової вартості, для його ефективної експлуатації або реалізації на вигідних умовах та, за необхідності, у стислі строки, з найбільшою користю для держави; Приведення нерухомого майна у відповідність до сучасних вимог законодавства та стандартів у сфері надання готельних послуг ресторанних послуг. Приведення нерухомого майна до відповідного рівня технічного забезпечення для його подальшої ефективної безаварійної експлуатації.

Товариство не проводить дослiджень та розробок. Витрати на дослiдження та розробки вiдсутнi.

Iнша iнформацiя, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента вiдсутня.