ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "САНТЕХКОМПЛЕКТ"

Змiн в органiзацiйнiй структурi в звiтному роцi не було.

Середньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб) становить 306 осіб, чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу 23 особи, позаштатних працівників 1 особа, за сумісництвом 2 особи. Фонд оплати праці в 2018 році становить 51 488,8 тис. грн., що більше від попереднього року на 24484,8 тис. грн. Основною метою кадрової політики на підприємстві є своєчасне забезпечення оптимального балансу процесів комплектування, збереження персоналу, його розвитку відповідно до потреб підприємства, вимог діючого законодавства та стану ринку праці, забезпечення умов реалізації прав і обов`язків працівників, що передбачені трудовим законодавством. Загальна кількість працівників на підприємстві складає 318 чоловік. Адміністрація підприємства застосовує моральні та матеріальні заохочення працівників у відповідності до Кодексу законів про працю України та Правил внутрішнього трудового розпорядку в вигляді преміювання, оголошення подяки, нагородження цінним подарунком. Кадрова програма підприємства спрямована на підвищення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв та тiсно пов'язана iз стратегiєю розвитку, є стабiльною, динамiчною і коригується вiдповiдно до виробничої та економiчної ситуацiї. Найголовнiшим завданням у кадровiй роботi залишається формування високопрофесiйного колективу, здатного працювати на перспективу.

Підприємство не належить до будь-яких об'єднань підприємств.

Підприємство не проводило спільну діяльність з іншими організаціями, підприємствами, установами.

Підприємство протягом звітного періоду не отримувало будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб.

Облiкова полiтика Товариства за перiод з 01 сiчня по 31 грудня 2018 р. проводилась у вiдповiдностi до Закону України "Про бухгалтерський облiк та фінансову звiтнiсть в Українi". Товариством встановлено єдину облiкову полiтику. Ведення бухгалтерського облiку органiзовано iз застосуванням комп'ютерної бухгалтерської програми. Постановка бухгалтерського облiку в цiлому вiдповiдає Положенням (стандартам) бухгалтерського облiку та iншим нормативним документам. Товариством досягнуто незмiнностi облiкової полiтики протягом 2018 року. Вiдповiдно до наказу про облiкову полiтику вiдпуск запасiв у продаж та iншому вибуттi, оцiнку їх здiйснювалася за методом середньозваженої собiвартостi.

Предметом безпосередньої діяльності Товариства згідно Статуту є: Торгівельна діяльність: • Оптова та роздрібна торгівля санітарно-технічним обладнанням; • Торгівельно-закупівельна діяльність на базі власних та орендованих торгівельних площ; • Оптова та роздрібна торгівля залізними та іншими металевими виробами, водопровідним та опалювальним устаткуванням; Зовнішньоекономічна діяльність: • Здійснення операцій по експорту-імпорту сировини, матеріалів, продукції виробничо-технічного призначення, товарів народного споживання; Підприємство отримує доходи в основному від реалізації товарів, придбаних для перепродажу. Інформація про отримані підприємством доходи за 2018 рік (тис. грн): Всьогодоходи відреалізації товарів, робіт, послуг - 631 461 в т.ч. підприємствамУкраїни - 621 953 в т.ч. експортпродукції - 9 508 Інші доходи - 6 072 в т.ч. доход відучасті в капіталі - 269 в т.ч.іншіфінансові доходи в т.ч. інші доходи - 52 Всього доходів - 637 3 Основним ринком збуту являється вся територія України. Основні покупці ТОВ "Стрімтех" , (38204927), ПСАЕМ ПРАТ (04827073), СПЕЦСЕРВІС КИЇВ ТОВ (38763143), ОЛДІ ТБД ТОВ (24738845 ), ТОВ "ЕПІЦЕНТР К" (32490244). Частка експорту в загальному обсязі продажів становить 1,5%. Основною метою підприємства являється здійснення комерційної та фінансово-господарської діяльності шляхом задоволення на внутрішньому та зовнішньому ринках попиту підприємств, організацій установ та населення на продукцію (сировину, товари), роботи, послуги, а також насичення ринку новими високоякісними товарами, що постачаються провідними світовими виробниками за доступними цінами. Основні постачальників за основними видами сировини та матеріалів: ЗАО "Рубинета", Литва, ТОВ "ОЛБРІЗСЕРВІС",(23392043), Україна, Сантехкомплект ООО г.Видное, Росія, Georg Fischer Hakan Plastik Boruve ProfilSanay i Ticaret A.S., Турція, OVERWELL (JINAN) PIPINGMATERIALSMANUFACTURINGCo,LTD, Китай. Галузь, в якій діє підприємство має залежність від сезонних змін з квітня по листопад продажі зростають, з піком продажів з серпня по листопад, з грудня по березень спад продажів. На даний момент в Україні будівельний ринок активно розвивається, отже галузь виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, є перспективною та стабільною. Діяльність підприємства є прибутковою та високорентабельною.

Автомобіль CITROEN BERLINGO XTR HDi 92 МКПП VF77J9HP0JJ753720 420 510,09 Автомобіль Peugeot PARTNER VIN VF37J9HN0HJ782044 364 121,67 Автонавантажувачвилковий газ-бензин CPQYD20-RC1, мачта FFT4500 мм, шинисуперластик, вили 1220мм,ка 488 896,56 Електричний штабелер CDD16-950, щогла FFT4500мм, вила550-1150, зарядний пристрій2 4В50А,АКБ24В280А 213 250,00 Навантажувачвилковий газ-бензин CPQYD15-RC2H,сер. 250151T3383 з мачтою триплекс 4700 мм, 438 526,00 Навантажувачвилковий газ-бензин CPQYD25-RC1, сер. 250251Q5098 з мачтою триплекс 4500 мм, 473 060,83 Навантажувачвилковий газ-бензин CPQYD25-RC1, сер. 250251R9272 з мачтою триплекс 4700 мм, 464 418,75 Підмітальна машина акумуляторна FLOORTEC 350 B COMBI 91 166,67 Серверна платформа Supermicro(Intel Xeon 10-core,3.0 GHz, 25M Cache) 311 591,73 Система відеонагляду м.Київ (Головнийофіс) 190 410,90 Система відеонагляду м.Київ вул.Козелецька, 24 223 168,21 Система охороної сигналізації м. Київ, вул. Козелецька 24 133 106,80 Система охороної сигналізації м. Київ, вул. Куренівська 16А 146 103,88 Складськістелажі (Д-16,76 м.; В- 4,41м.; Ш- 1,10м), матераіл - сталь 11 шт 385 558,03

Для здійснення виробничого процесу підприємство користується орендованими площами: Київ: ПрАТ «РБУ-56», (00215798) Складські та офісніприміщення, 4868 кв.м, м.Київ, вул. Куренівська, буд. 16А 5500 ПрАТ «РБУ-56», (00215798) Послуги козлового крану ТОВ "БТ-ДІ" (38506825) Складськіприміщення, 4293,10 кв.м, м.Київ, вул. Козелецька, буд. 24 4293,1 Дніпро: ПП "РЕНТ ПАРТНЕР", (38918492) Офісніприміщення, 127,3 кв.м, м. Дніпро, вул. Любарського, буд. 93 127,3 ТОВ "РЕНТАЛ ДНІПРО", (39714500) Нежитловіприміщення, 100 кв.м, м. Дніпро, вул. Любарського, буд. 93 100 ТОВ "АВТО МАС" (42021384) Складськіприміщення, 3510 кв.м, м. Дніпро, вул. Любарського, буд. 93 3510 «РАДАЛІС» ТОВ Складськіприміщення, 810 кв.м, м. Дніпро, вул. Повітряна, буд. 5 810 Запоріжжя: ТОВ "АВТО'К", (35499433) Складські та офісні приміщення, 1058,8 кв.м, м.Запоріжжя, вул. Феросплавна, буд. 38 1058,8 Одеса: ПАТ "ОВО "Холодмаш", (00217863 ) Офісні приміщення, 128,1 кв.м, м. Одесса, вул. Головківська, буд. 57/1 128,1 ПАТ "ОВО "Холодмаш", (00217863) нежитлові приміщення, 1120 кв.м, м. Одесса, вул. Головківська, буд. 57/1 1120 ПАТ "ОВО "Холодмаш", (00217863) Нежитлові приміщення, 1573 кв.м, м. Одесса, вул. Головківська, буд. 57/1 1573 Львів: МУРИНЕЦЬ ОЛЕГ ВОЛОДИМИРОВИЧ ФОП (1993112016 Складські та офісні приміщення, 461,5 кв.м, 79069, м. Львів, вул. Шевченка, буд. 313 461,5 МУРИНЕЦЬ ОЛЕНА ЛЕОНІДІВНА ФОП Фінансово-лізингова компанія "Електрон-Лізинг" Нежитлові приміщення 514,5 кв.м. м. Львів, вул. Шевченка, буд 315 514,5 ПОЛІМЕР-ЕЛЕКТРОН ЗАВОД Електропостачання Харків ТОВ "ПРАЙММАКС", (35172070) Складські та офісні приміщення, 1022,8 кв.м, м. Харків, вул. Фонвізіна, буд. 18 1545,8 Підприємство не має планів щодо капітального будівництва, планує розширення та удосконалення основних засобів а саме придбання та виготовлення стелажного та іншого складського обладнання в зв'язку із збільшенням обсягу продажів, розширенням асортименту. Підприємство при здійснення господарської діяльностід отримується політики бережливого ставлення до природи. Основним принципом діяльності компанії є раціональне використання природних ресурсів та збереження зовнішнього середовища. Відходи, які виникають в процесі діяльності підприємства, здаються на утилізацію та переробку спеціалізованими підприємствами.

6. Ризики Ризик господарської діяльності це можливість втрати ліквідності та/або отримання збитків, пов’язаних із внутрішніми та зовнішніми факторами, які впливають на діяльність підприємства. Метою управління ризиками є їхня мінімізація або мінімізація їхніх наслідків. • Стратегічний ризик. Несприятливі економічні умови можуть змінити кон’юктуру внутрішнього і зовнішнього ринку, що спричинить уповільнення темпів роста доходів ( виручки). Управління/ вплив на рівень ризику. Підприємство диверсифікує ринки, розширює асортимент товару та завжди знаходиться у пошуку нових каналів збуту продукції. • Політичний ризик. Військові дії на сході України та розрив міжрегіональних зв’язків, ускладнення торговельних відносини з Російською Федерацією можуть негативно вплинути на діяльність підприємства. Управління/ вплив на рівень ризику. Підприємство диверсифікує ринки та канали збуту продукції. • Ризик зміни митного, податкового та валютного законодавства. Зберігається ризик зміни митного, податкового та валютного законодавства, що може вплинути на діяльність підприємства. Управління/вплив на рівень ризику. На системній основі відслідковується зміни в податковому, митному, валютному законодавстві. Всі вимоги чітко виконуються. • Ризик зміни валютних курсів та процентних ставок. В зв’язку із відсутність різких змін валютних курсів в 2018 році, очікується, що зміна валютних курсів не матиме негативного впливу на діяльність підприємства. Управління/вплив на рівень ризику. Системний моніторинг та аналіз валютник курсів. Зобов’язання в валюті не носять довгострокового характеру. • Кредитний ризик та ризик ліквідності. Несвоєчасне чи не повне виконання окремими контрагентами зобов’язань у відповідності до умов договору несе ризики для діяльності підприємства. Управління/вплив на рівень ризику. Постійно проводиться моніторинг виконання конкретних зобов’язань, ліквідності. Система оцінювання та управління ризиками товариства охоплює всі ризики притаманні діяльності товариства, забезпечує виявлення, вимірювання та контроль кількості ризиків. Управління ризиками передбачає наявність послідовних рішень, процесів, кваліфікованого персоналу і систем контролю. Корпоративне управління забезпечує чесний та прозорий бізнес, відповідальність та підзвітність усіх залучених до цього сторін.

Підприємство має достатню ліквідність та платоспроможність. Підприємство має запозичені кошти. Запозичення короткострокові та використовуються переважно для поповнення обігових коштів для ведення господарської діяльності. Показники ліквідності та платоспроможності наведені в таблиці. Назва показника Формула розрахунку На 01.01.2019 На 01.01.2018 1. Коефіцієнт миттєвої ліквідності (оптимальне значення – не менше 0,2) Грошові кошти та їх еквіваленти / Поточні зобов’язання 0,1 0,02 2. Коефіцієнт абсолютної ліквідності (оптимальне значення – не менше 0,2) Монетарні оборотні активи / Поточні зобов’язання 0,5 0,5 3. Коефіцієнт поточної ліквідності (оптимальне значення – не менше 0,5) Поточні активи / Поточні зобов’язання 2,7 2,5 Показники ліквідності наближені або перевищують оптимальні значення

Станом на кінець звітного року укладених але не виконаних договорів немає.

В наступному році своєї діяльності підприємство планує збільшити обсяг реалізації товару за рахунок розширення ринків збуту та асортименту товару на 25% в порівнянні з попереднім періодом.

Витрати на інноваційну діяльність підприємства були незначними. ПрАТ «Сантехкомплект» здійснювало в 2018 році витрати на реєстрацію торгових марок.

Діяльність підприємства є прибутковою та високорентабельною. Результати діяльності представлені в таблиці. 2018 рік (тис. грн) 2017 рік (тис. грн) Відхилення (тис. грн) Чистий дохід від реалізації продукції 631 461 492 921 138 540 Собівартість реалізованої продукції (488 034) (390 998) 97 036 Валовий прибуток 143 427 101 923 41 504 Інші доходи 6 072 1 290 4 782 Адміністративні витрати (32 880) (18 786) 14 094 Витрати на збут (82 032) (49 713) 32 319 Інші витрати (3 950) (7 718) (3 748) Фінансові витрати (2 066) (1 109) 957 Податок на прибуток ( 5 279) ( 5 208) 71 Чистий прибуток 23 292 20 679 2 613 Показники рентабельності та самофінансування підприємства: Назва показника Формула розрахунку 2018 рік 2017 рік 1. Операційна рентабельність продажу (Прибуток від операційної діяльності / Чиста виручка від реалізації)* 100% 22,7 20,7 2. Рентабельність основної діяльності (Прибуток від операційної діяльності/ Собівартість реалізованої продукції)*100% 29,4 20,7 3. Рентабельність активів (Прибуток від операційної діяльності/ Необоротні активи)* 100% 22,1 9,7 Чистий прибуток та показники рентабельності за результатами діяльності в 2018 році збільшились в порівнянні з 2017 роком. Збільшення прибутку та показників рентабельності відбулось за рахунок збільшення обсягів продажу та збільшення націнки