ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "УКРАГРОЖИТЛОПОБУТБУД"

Вищий орган Товариства-Загальнi збори акцiонерiв . Наглядова рада ПрАТ "ВП "Украгрожитлопобутбуд" (3 особи)- орган, що представляє iнтереси акцiонерiв у перiод мiж проведенням Загальних зборiв акцiонерiв i в межах компетенцiї, визначеної чинним законодавством України та Статутом ПрАТ "ВП "Украгрожитлопобутбуд", контролює та регулює дiяльнiсть Директора, що є одноосібним виконавчим органом Товариства. Рішенням Загальних зборів Товариства від 31.10.2017р. скасований в Товаристві органу контролю "Ревізійна комісія" Дочiрних пiдприємств, фiлiй, представництв Товариство не має.

Середньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу_ середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом 0 чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу 0 фонд оплати праці у 2018 р: 717 тис. грн Фонд оплати праці у 2017 р: 753 тис. грн Кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента відсутня

Товариство не належить до будь-яких об'єднань підприємств.

Відсутня спільна діяльність з іншими підприємствами, організаціями, установами.

Пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб, що протягом звiтного перiоду не надходили.

В основу вказаної Облікової політики були покладені вимоги Міжнародних стандартів фінансової звітності Для складання фінансової звітності відповідно до МСФЗ на базі бухгалтерської звітності, складеної відповідно до українських правил бухгалтерського обліку використовували метод трансформації, тобто перегрупувань статті бухгалтерського балансу і звіту про прибутки і збитки, вносили необхідні корегування з застосуванням професійної думки. В основу кожного із звітів покладені бухгалтерські дані українського обліку, які були відповідним чином відкоректовані і рекласифіковані для їх наближення до вимог МСФЗ. Відповідно до дозволеного підходу, регламентованого МСФЗ 1 «Представлення фінансової звітності», Звіт про прибутки і збитки Товариства представлений з використанням класифікації за методом „функцій витрат”, не за методом „характеру витрат” (МСБО 1 102). ВИКОРИСТАННЯ ОЦІНОК Товариство веде облік і відображає операції, а також інші події не лише відповідно до їх юридичної форми, але і згідно з їх економічним вмістом. Підготовка фінансової звітності вимагає виконати визначені оцінки і припущення, які впливають на відображені в звітності значення активів і зобов'язань, а також на розкриття інформації про потенційні активи і зобов'язання на дату складання звітності. Фактичні результати можуть відрізнятися від поточних оцінок. Оцінки періодично передивляються, і у разі потреби корегувань, такі корегування відображаються у складі прибутків і збитків ВАЛЮТА Товариcтво веде бухгалтерський облік і представляє фінансову звітність в національній валюті України – в гривні. ФІНАНСОВІ АКТИВИ Фінансові активи представлені наступними категоріями: - дебіторська заборгованість за товари, роботи та послуги, - грошові кошти та їх еквіваленти, - довгострокові фінансові інвестиції, - інша поточна дебіторська заборгованість, - дебіторська заборгованість із нарахованих доходів, - довгострокові та короткострокові фінансові зобов’язання, - кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги, Інформація про справедливу вартість фінансових інструментів, визначена відповідно до вимог МСФЗ 39 "Фінансові інструменти: визнання і оцінка". Фінансові інструменти первісно оцінюються та відображаються за їх фактичною собівартістю, яка складається із справедливої вартості активів або зобов’язань і витрат, які безпосередньо пов’язані з придбанням або вибуттям фінансового інструмента. На кожну наступну після визнання дату балансу фінансові активи оцінюються за їх справедливою вартістю, крім: - дебіторської заборгованості, що не призначена для перепродажу; - фінансових інвестицій, що утримуються Компаніям до їх погашення; - фінансових активів, справедливу вартість яких неможливо достовірно визначити; - фінансових інвестицій та інших фінансових активів, щодо яких не застосовується оцінка за справедливою вартістю. НЕМАТЕРІАЛЬНІ АКТИВИ Облік нематеріальних активів ведеться по кожному об'єкту нематеріальних активів. Придбаний або отриманий нематеріальний актив відображається в балансі, якщо існує імовірність одержання майбутніх економічних вигод, пов'язаних з його використанням, та його вартість може бути достовірно визначена. Якщо нематеріальний актив не відповідає вказаним критеріям визнання, то витрати, пов'язані з його придбанням чи створенням, визнаються витратами того звітного періоду, протягом якого вони були здійснені, без визнання таких витрат у майбутньому нематеріальним активом. Придбані (створені) нематеріальні активи зараховуються на баланс підприємства за первісною вартістю. Нарахування амортизації нематеріальних активів здійснюється протягом строку їх корисного використання, який встановлюється при визнанні цього об'єкта активом (при зарахуванні на баланс), але не більше 10 років. Строк корисного використання встановлюється окремо для кожного нематеріального активу. Амортизація нематеріального активу нараховується із застосуванням прямолінійного методу. ІНВЕСТЕЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ До інвестиційної нерухомості Підприємство відносить будівлі, приміщення або частини будівель, утримувані з метою отримання орендних платежів, а не для використання у наданні послуг чи для адміністративних цілей або продажу в звичайному ході діяльності. Якщо будівлі включають одну частку, яка отримується з метою отримання орендної плати та другу частку для використання у процесі діяльності, в бухгалтерському обліку такі частини оцінювати та відображати окремо, якщо вони можуть бути продані окремо. Інвестиційна нерухомість первісно оцінюється за собівартістю. Амортизацію інвестиційної нерухомості нараховувати таким же методом як і на основні засоби. Ліквідаційну вартість об’єктів основних засобів та нематеріальних активів Підприємство приймає рівною нулю ЗАПАСИ Одиницею бухгалтерського обліку запасів визначається їх найменування. Запаси визнаються активом, якщо існує імовірність того, що Компанія отримає в майбутньому економічні вигоди, пов'язані з їх використанням, та їх вартість може бути достовірно визначена. Запаси відображаються в бухгалтерському обліку по первісній вартості. Вартість малоцінних та швидкозношуваних предметів, що передані в експлуатацію, виключається зі складу активів (списується з балансу із нарахуванням зносу в розмірі 100% при передачі їх в експлуатацію) з подальшою організацією оперативного кількісного обліку таких предметів за місцями експлуатації і відповідними матеріально-відповідальними особами протягом строку їх фактичного використання (до моменту їх повної ліквідації, списання з балансу). ВИЗНАННЯ ДОХОДІВ Компанія отримує доходи від надання приміщень в оренду. Дохід признається, якщо існує впевненість, що Компанія отримає винагороду від проведення відповідних операцій. ВИЗНАННЯ ВИТРАТ Компанія несе витрати на ведення бізнесу в процесі своєї операційної діяльності, а також інші витрати, які не пов'язані із страховою діяльністю. Витрати признаються в звіті про прибутки і збитки, якщо виникає зменшення в майбутніх економічних вигодах, пов'язаних із зменшенням активу або збільшенням зобов'язання, які можуть бути надійно визначені. Витрати визнаються в звіті про прибутки і збитки на основі безпосереднього порівняння між понесеними витратами і прибутками по конкретних статтях доходів. Якщо виникнення економічних вигод очікується впродовж декількох облікових періодів і зв'язок з доходом може прослідити лише в цілому або побічно, витрати в звіті про прибутки і збитки признаються на основі методу раціонального розподілу. Витрати визнаються в звіті про прибутки і збитки негайно, якщо витрати не створюють більше майбутні економічні вигоди, або коли майбутні економічні вигоди не відповідають чи перестають відповідати вимогам визнання як актив в балансі. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ Компанія бере участь в державній пенсійній системі України. Дана система потребує від працедавця виплати поточних щомісячних внесків, які розраховуються на основі процентних ставок, що нараховуються на фонд оплати праці. У звіті про прибутки і збитки такі витрати віднесені до витрат на ведення справи в тому періоді, в якому вони були понесені. В Компанії не існує пенсійних програм, додаткових виплат при виході працівників на пенсію або інших значних компенсаційних програм, які потребували б додаткових нарахувань. Забезпечення (резерви) на оплату майбутніх відпусток працівників, на додаткове пенсійне забезпечення, на виконання гарантійних зобов'язань, на реструктуризацію, на виконання зобов'язань за обтяжливими контрактами не формуються.

Основною дiяльнiстю ПрАТ "ВП "Украгрожитлопобутбуд" за звітний період було здавання в оренду власного нерухомого майна, на пiдприємствi вiдсутнє виробництво.Діяльність не залежить від сезонних змiн. Основними клiєнтами пiдприємства є юридичнi особи , якi орендують нежитловi примiщення, ринок збуту послуг з оренди- м. Київ. Основними орендарями у звітному періоді були: Асоцiацiя промислово-торговельних палат Нiмеччини (Deutsche Industrie-und Handelskammertag - DIHK), ТОВ "ДЕIНТЕРНАЦIОНАЛЬ", Фонд iменi Фрiдрiха Еберта; Представництво "Хан Ейр Лайнс ГмбХ", ДП "ЗАТ фірми "Сантехмонтаж-1" та інші. Основними ризиками можуть бути ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини. Тому за умовами договору оренди орендатор не має права робити нiяких перепланувань i переобладнання примiщень, що орендуються без письмового дозволу орендодателя. Всi примiщення надані в оренду.; Товариство не займається виробництвом і не використовує сировини, відсутні постачальники сировини.Конкуренцiя на ринку оренди примiщень у Києві - висока, але істотної конкуренції, яка в значнiй мiрi вплинула б на дiяльнiсть ПрАТ "ВП "Украгрожитлопобутбуд" не відчуває. Товариство не планує в майбутньому капiтальних iнвестицiй, розширення видiв послуг. Загальна площа, що здається в оренду складає 2639,6 кв.м. основні види продукції або послуг, які виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік Назва обсяги виробництва обсяги виробництва середньореалізаційні сума виручки (у натуральному виразі) (у грошовому виразі) ціни Оренда нежилих 2630 кв.м 11831656,00 грн 4498,73 грн 11831656,00 грн приміщень

Протягом 2014-2018 р.р. суттєвих придбань або відчуження активів не було. Товариство не планує будь-якi значнi iнвестицiї або придбання, пов'язанi з його господарською дiяльнiстю.

Основнi засоби емітента складають в основному будівля, що знаходяться за адресами м. Києві: вул. Пушкiнська, 34 та вул. Володимирська, 23-Б. Товариство не займається виробництвом. Загальна первiсна вартiсть основних засобiв - 3462 тис. грн.. Орендованих засобiв пiдприємство не має. Товариство передало в оренду примiщення загальною площею 1 444,80 кв. м. (нежитлове примiщення, розташоване в мiстi Києвi за адресою Пушкiнська, 34) .Основнi засоби пiдприємства утримуються за власнi кошти. Строк використання основних засобiв: будiвлi та споруди -55 рокiв,машини на обладнання 15-20 рокiв транспортних та iнших основних засобiв -5 рокiв. Основних засобiв, щодо яких iснують передбаченi чинним законодавством обмеження права власностi, оформлених пiд заставу, а також тих, що тимчасово не використовуються товариство не має.Об'єкти основних засобiв використовуються за цiльовим призначенням. Товариство власними силами проводить ремонт основних засобiв. Капiтальне будiвництво, розширення або удосконалення основних засобiв на 2019 рік не планується. Екологiчні питання не впливають на використання активiв пiдприємства.

Iстотних проблем, що впливають на дiяльнiсть ПрАТ "ВП "Украгрожитлопобутбуд" немає.

Фiнансування пiдприємства здiйснюється за власнi кошти, отриманi вiд орендної плати. Шляхи покращення фінансового стану- за рахунок збiльшення орендної плати для основних орендаторiв та пошук нових орендаторiв.

Товариство не має невиконаних договорів за результатами звітного періоду

Стратегiєю подальшої дiяльностi Товариства є: одержання прибутку вiд своєї дiяльностi в напрацьованих напрямах-здавання пiд найм нерухомостi, машин та обладнання, пошук нових платежоспроможних орендарiв, збiльшення орендної плати для iснуючих орендарiв за рахунок покращення, та удосконалення основних засобiв для здавання пiд найм.

Товариство не проводило суттєвих досліджень та розробок протягом звітного періоду, суттєві кошти на ці цілі не витрачалися

Інформація відсутня.