ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОДЕСАПРОДКОНТРАКТ"

У звiтному роцi важливих подiй розвитку (в тому числi злиття, подiл, приєднання, перетворення, видiл) не було.

Середньооблiкова чисельность штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 3 Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 2 Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб) - 3 Фонд оплати працi - 100,0 тис. грн. Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв операцiйним потребам емiтента: Товариство виписує вiдповiдну лiтературу, що вiдповiдає фаховим вимогам до працiвникiв, самостiйно органiзовує навчання власних працiвникiв у формi самонавчання. Зменшення фонду оплати працi вiдносно минулого року не вiдбувалось.

Емiтент не належить до будь-яких об`єднань пiдприємств.

Емiтент не приймає участь у спiльнiй дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємствами та установами.

Таких пропозицiй не було.

На пiдприємствi облiкова полiтика ведеться вiдповiдно до чинного законодавства України. Амортизацiя нараховується прямолiнейним методом. Метод облiку та оцiнки вартостi фiнансових iнвестицiй - метод участi в капiталi. Основнi принципи бухгалтерського облiку та звiтностi компанiї базуються на Законi України ,,Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi’’, нацiональних положеннях (стандартах) бухгалтерського облiку та МСБО. Компанiя здiйснює бухгалтерський облiк в нацiональнiй валютi. Рiчна, квартальна фiнансова звiтнiсть на паперових носiях надається Компанiєю в тисячах гривень. Операцiї вiдображаються в тому звiтному перiодi, в якому вони були здiйсненi, незалежно вiд дати руху коштiв за ними. Облiкова полiтика Компанiї грунтується на наступних основних принципах бухгалтерського облiку: -Повне висвiтлення -Превалювання сутностi над формою -Автономнiсть -Обачнiсть -Безперервнiсть -Нарахування та вiдповiднiсть доходiв i витрат -Послiдовнiсть -Iсторична (фактична) собiвартiсть. Облiкова полiтика компанiї враховує методи оцiнки активiв та зобов’язань. Активи i зобов’язання мають бути оцiненi та вiдображенi в облiку таким чином, щоб не переносити iснуючi фiнансовi ризики, якi потенцiйно загрожують фiнансовому становищу, на наступнi звiтнi перiоди. Методи оцiнки активiв та зобов’язань, окремих статей звiтностi здiйснюються у вiдповiдностi до вимог МСФЗ. В основу облiкової полiтики компанiї, на пiдставi якої складалась рiчна фiнансова звiтнiсть, покладено наступнi оцiнки окремих статей активiв та зобов’язань: -Активи i зобов’язання облiковуються за вартiстю їх придбання чи виникнення (за первiсною собiвартiстю або справедливою вартiстю). -При облiку за первiсною (iсторичною) вартiстю активи визнаються за сумою фактично сплачених за них коштiв, а зобов’язання – за сумою мобiлiзованих коштiв в обмiн на зобов'язання. -При облiку за справедливою (ринковою) вартiстю активи визнаються за тiєю сумою коштiв, яку необхiдно було б сплатити для придбання таких активiв употочний час, а зобов’язання – за тiєю сумою коштiв, яка б вимагалася для проведення розрахунку у поточний час. -Доходи i витрати облiковуються у перiодi, до якого вони належать. Грошовi кошти та їх еквiваленти – грошi в касi та на рахунках в Банках, а також еквiваленти грошових коштiв, якi є короткостроковими високолiквiдними iнвестицiями, що вiльно конвертуються i яким притаманний незначний ризик змiни їх вартостi. Iншi кошти в банках – грошовi кошти, наданi банкам на встановлений строк, облiковуються за первiсною вартiстю згiдно договорiв в нацiональнiй валютi. Нарахування доходiв по таких вкладеннях здiйснюється в тому перiодi, до якого вони належать. Вiдрахування до резервiв пiд заборгованiсть iнших банкiв здiйснюються вiдповiдно до чинного законодавства та нормативних актiв Нацiонального банку України Основнi засоби – матерiальнi цiнностi, якi облiковуються за первiсною вартiстю придбання, яка складається з цiни придбання, мита, непрямих податкiв, що не пiдлягають вiдшкодуванню, та iнших витрат безпосередньо пов’язаних з його придбанням та доведенням до стану, у якому вiн придатний для використання за призначенням. Пiд час експлуатацiї основнi засоби оцiнюються за собiвартiстю. Собiвартiсть основних засобiв збiльшується на суму витрат, пов'язаних iз полiпшенням об'єкта (модернiзацiя, модифiкацiя, добудова, дообладнання,реконструкцiя тощо), у результатi чого збiльшуються майбутнi економiчнi вигоди, первiсноочiкуванi вiд використання цього об'єкта. Для визначення ринкової вартостi об’єктiв основних засобiв використовуються три методи оцiнки, а саме: витратний, дохiдний та порiвняльний. На основi даних пiдходу, який на думку оцiнювача є найбiльш надiйним, встановлюється ринкова вартiсть об’єкта основних засобiв. Нематерiальнi активи облiковуються за первiсною вартiстю, яка складається з цiни придбання, мита, непрямих податкiв, що не пiдлягають вiдшкодуванню, та iнших витрат безпосередньо пов’язаних з його придбанням та доведенням до стану, у якому вiн придатний для використання за призначенням. Первiсна вартiсть нематерiальних активiв збiльшується на суму витрат, пов’язаних з удосконаленням цих нематерiальних активiв i пiдвищенням їх можливостей та строку використання. Пiд час експлуатацiї нематерiальнi активи оцiнюються за собiвартiстю або переоцiненою вартiстю. Iншi необоротнi матерiальнi активи - матерiальнi цiнностi, облiковуються за первiсною вартiстю , яка складається з цiни придбання, мита, непрямих податкiв, що не пiдлягають вiдшкодуванню, та iнших витрат безпосередньо пов’язаних з його придбанням та доведенням до стану, у якому вiн придатний для використання за призначенням. Iншi активи компанiї облiковуються за первiсною вартiстю в нацiональнiй, валютах. Запаси матерiальних цiнностей - господарськi матерiали i малоцiннi та швидкозношуванi предмети (запаси) оприбутковуються за фактичними цiнами придбання – первiсною вартiстю, включаючи витрати на доставку, податки, збори та iншi обов’язковi платежi (крiм тих, що згодом вiдшкодовуються компанiї). Первiсною вартiстю запасiв, визнається їх собiвартiсть, яка визначається за Положеннямм (стандартом) бухгалтерського облiку 16 “Витрати”. Первiсна вартiсть запасiв у бухгалтерському облiку не змiнюється, крiм випадкiв, передбачених П(с)БО 9 “Запаси’’. Протягом року малоцiнними та швидкозношуваними предметами визнавались матерiальнi цiнностi з термiном використання до 1 року i вартiстю до 50 грн. Доходи Компанiї зiзнаються на основi принципу нарахування, коли iснує впевненiсть, що в результатi операцiї вiдбудеться збiльшення економiчних вигiд, а сума доходу може бути вiгiдно визначена. Дохiд вiд реалiзацiї продукцiї зiзнається, тодi, коли фактично здiйснений перехiд вiд продавця до покупця страхових ризикiв, переваг i контроль над активами (товар вiдвантажений i право власностi передане), i дохiд вiдповiдає всiм критерiям визнання вiдповiдно до МСБО 18. Особливих умов визнання доходу вiд реалiзацiї готової продукцiї вiдповiдно до полiтики Компанiї не передбачено. У випадку надання Компанiєю послуг з виконання робiт, обумовлених контрактом, протягом погодженого часу, дохiд зiзнається в тiм звiтному перiодi, у якому наданi послуги, i розраховуються на основi загальної вартостi контракту й вiдсотка виконання. Процентний дохiд зiзнається в тiм перiодi, до якого вiн ставиться виходячи iз принципу нарахування. Витрати, пов'язанi з одержанням доходу, зiзнаються одночасно з вiдповiдним доходом. Нарахування витрат здiйснюється в тому перiодi, до якого вони належать. Iншi зобов’язання компанiї облiковуються за первiсною вартiстю в нацiональнiй валютi. Доходи - це збiльшення економiчних вигiд, вiдображаються в бухгалтерському облiку в момент їх виникнення незалежно вiд дати надходження. Облiк здiйснюється в валютi України. Нарахування доходiв здiйснюється не рiдше одного разу на мiсяць. Витрати - це зменшення економiчних вигiд, вiдображаються в бухгалтерському облiку в момент їх виникнення незалежно вiд дати сплати грошових коштiв. Облiк здiйснюється в валютi України. Облiк витрат здiйснюється на пiдставi заключених договорiв та тарифiв компанiї. Нарахування витрат здiйснюється не рiдше одного разу на мiсяць.

Основними видами дiяльностi АТ "Одесапродконтракт" є здавання в найм (в оренду) власного та державного нерухомого майна виробничо-технiчного та культурного призначення. Обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразi) не вказуються так як емiтент надає послуги. Середньореалiзацiйнi цiни визначити неможливо. Сума виручки наведена у рiчнiй звiтностi. Експортом емiтент не займається. Перспективнiсть надання таких послуг досить висока, що пов'язано iз збiльшенням товарообороту у даному портовому регiонi України. Залежнiсть вiд сезонних змiн мiнiмальна. Основними ринками збуту є пiдприємства харчової промисловостi та оптово-роздрiбної торгiвлi. Основними клiєнтами є ПП "Фаворит". Основними ризиками в дiяльностi емiтента є можлива неплатоспроможнiсть клiєнтiв. Заходи емiтента щодо зменшення ризикiв, захисту своєї дiяльностi та розширення виробництва та ринкiв збуту - пiдприємство намагається оптимiзовувати методи розрахункiв iз клiєнтами, розширення ринкiв збуту планується досягти шляхом отримання нових контрактiв на оренду складських примiщень. Канали збуту та методи продажу не використовуються у зв'язку зi специфiкою дiяльностi емiтента (здача в оренду власних основних засобiв). Пiдприємство не використовує сировину у свої дiяльностi, тому не залежить вiд її постачальникiв. Особливостi стану розвитку галузi, в якiй здiйснює дiяльнiсть емiтент є тимчасовий занепад у зв'язку з фiнансовою кризою, рiвень впровадження нових технологiй низьки, але не впливає на якiсть послуг, якi надає емiтент. Нових послуг протягом звiтного року емiтент не впроваджував. По деяким видам послуг АТ "Одесапродконтракт" має конкурентiв, а саме: по зберiганню продуктiв споживання та арендi власного та державного нерухомого майна виробничо-технiчного та культурного призначення пiдприємство конкурiрує з АП "Одеський портовий холодильник". Особливiстю послуг емiтента є вдале розташування вiдносно дорожнiх магiстралей. Перспективних планiв розвитку немає. Постачальникiв сировини немає. В iнших країнах дiяльнiсть не здiйснює.

Придбань та вiдчуджень не було та не планується. Iнвестицiї та придбання не плануються. У звiтному роцi правочинiв з власниками iстотної участi, членами наглядової ради або членами виконавчого органу укладено не було.

Комплекс АТ "Одесапродконтракт" здано в оренду з основними засобами емiтента за адресою м. Одеса, 19-й км Старокиєвської дороги. Бiльшу частину основних засобiв емiтента складають будiвлi i споруди, якi емiтент здає в оренду. Емiтент не орендував iнших основних засобiв. Значних правочинiв щодо основних засобiв не здiйснював. Виробничi потужностi використовуються орендатором у повному об'ємi, знаходяться в задовiльному станi, проводиться поточний ремонт активiв. Спосiб утримання активiв - у власностi та на балансi пiдприємства. Екологiчних питань, якi можуть позначитися на на використаннi активiв пiдприємства немає. Капiтальне будiвництво, розширення або удосконалення основних засобiв не планується.

АТ "Одесапродконтракт" було введено в дiю в 1968 роцi. На теперiшнiй час пiдприємство потребує значних коштiв на його утримку та ремонт. Значною проблемою для пiдприємства є грунтовi води в районi Кулiндорiвського промвузла. Ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень низький у зв'язку зi специфiкою послуг, якi надає емiтент (здача в оренду комплексу).

Обрана полiтика щодо фiнансування пiдприємства - самофiнансування та кредитнi ресурси. Для поточних потреб робочий капiтал не є достатнiй. Шляхи покращення лiквiдностi пiдприємство бачить у найшвидкому поверненi дебiторської заборгованостi, зменшення податкового тиску малого та середнього бiзнесу.

Таких договорiв немає.

Для полiпшення фiнансового стану пiдприємства необхiдно: - розширити мережу наданих послуг; - розробити та виконати план по технiчному переоснащенню пiдприємства. Емiтент планує здавання комплексу в аренду. Реконструкцiя не планується. Iстотними факторами, якi можуть вплинути на дiяльнiсть емiтента в майбутньому є посилення податкого тиску, загострення фiнансової кризи, зменшення обсягiв товарообороту у порту м. Одеси. Розширення виробництва та реконструкцiї не плануються.

Емітент не здійснює досліджень і розробок.

д/н