| Підстави: |
Вимога головного інспектора будівельного нагляду центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, про проведення перевірки за наявності підстав, передбачених законом
|
| Порушення: |
- У відповідності до вимог містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (далі – МУО), вказана необхідність узгодження проектних рішень із положеннями діючої містобудівної документації, а саме п. 9 «Функціональне призначення земельної ділянки: територія належить до громадських будівель та споруд відповідно до Генерального плану мста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 №370/1804; замовнику звернутись в КО «Інститут Генерального Плану» для врахування техніко-економічних показників в проекті генерального плану розвитку м. Києва до 2025р…». Результати узгодження не надані;
- Також у МУО зазначено «Межі та площу земельної ділянки проектування визначити з урахуванням балансу території, визначеної для житлового будівництва проекту розвитку матеріально-технічної бази НАУ». Даний проект розвитку не надано;
- Не розроблений розрахунок квартир для потреб університету (п.п. 5 МУО). Згідно ДБН В.2.2-3-97 «У житловій зоні допускається розміщення житлових будинків для викладачів та обслуговуючого персоналу (на період роботи у навчальному закладі), готелів для короткочасного перебування фахівців у навчальному закладі з влаштуванням окремих під’їздів до житлових будинків з боку вулиць та магістралей, ізольованих від під’їздів до гуртожитків».
Проектом передбачено будівництво житлових будинків, місткістю в 1659 квартир. Не наданий документ підтверджуючий необхідну кількість квартир для потреб університету;
- Не виконано п. 5 МУО: не враховано інтересів громадян, не була проведена публікація в засобах масової інформації з метою урахування громадської думки;
- В МУО п.п.5 вказано: «..передбачити умови щодо забезпечення комплексної забудови територій, в тому числі розміщення і будівництво одночасно зі спорудженням жилих будинків, об’єктів соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об’єкти охорони здоров’я тощо) згідно з містобудівними розрахунками щодо забезпечення населення об’єктами соціальної сфери».
Проектом не передбачено жодного об’єкту соціальної сфери, для забезпечення потреб створеної житлової забудови.
- Згідно ТЕП що надані МУО зазначена кількість квартир: однокімнатні – 1400 шт.; двокімнатні – 425 шт.; трикімнатні – 150 шт.; разом – 1950 шт.; кількість машиномісць в паркінгу – 452 шт. В проектній документації загальна кількість складає – 1659шт., місткість паркінгу – 104 шт. Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 необхідна кількість машиномісць визначається в розрахунку з коефіцієнтом 0,5 на одноквартирну квартиру. Та з коефіцієнтом 0,8 на дво- трикімнатні. Кількість машиномісць для жителів житлових будинків (згідно даних ТЕП) складає: 1400*0,5+525*0,8=700+420=1120 шт. Тобто, з урахуванням місткості паркінгу, недостача машиномісць для потреб жителів складає – 668 шт. Це без врахування кількості гостьових машиномісць (293 шт.). Тобто, не дотримана нормативна кількість машиномісць.
- Проектом не передбачено зведення спортивного комплексу. Що суперечить намірам забудови.
Таким чином розроблена проектна документація не відповідає державним будівельним нормам, стандартам та правилам, а також містобудівній документації.
|
Закупівлі
Аукціони
Увійти до системи
Тарифи та оплата
Про систему