ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "ГУРТ"

Пархоменко Вікторія Валеріївна — голова правління

Роботодавець не отримав дозвіл на експлуатацію технологічного устатковання та його елементів, відповідно до вимог п.2 Додатку3 «Порядку видачі дозволів на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1107, а саме: ШРП (шафовий регуляторний пункт),

На об’єкти систем газопостачання, а саме: підземний газопровід середнього тиску та ШРП (шафовий регуляторний пункт), не надані зареєстровані декларації або сертифікати відповідно до вимог « Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів », затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461,

Відсутні акти перевірки і прочищення вентиляційних каналів 8 квартир житлового будинку,

Не забезпечено безпечне користування газопроводами та газовими приладами квартир, а саме відсутні дані щодо виконання технічного обслуговування за попередній період,

Не забезпечено технічне обслуговування внутрішніх газопроводів газового обладнання відповідно до вимог документації з експлуатації заводів-виробників газового обладнання, а саме відсутні договори на технічне обслуговування,

Не надані акти з додаванням схем граничних ділянок із зазначенням меж балансової належності між ОСББ «Гурт» та власниками, на балансі яких знаходиться газове обладнання. Таким чином не визначено хто несе відповідальність за технічний стан та безпечну експлуатацію вказаного обладнання,

Забороняється експлуатувати котельню без постійного перебування працівників так як: - не виведені сигнали про загазованість приміщення і спрацювання захистів на диспетчерський пункт або в приміщення з постійною присутністю чергового; - відсутній диспетчер, в якого в оперативному підпорядкуванні, наявні чергові працівники, які експлуатують та обслуговують обладнання, що здатні виконати роботи з аварійної зупинки обладнання,

Не представлено перелік газонебезпечних робіт згідно з додатком 1. «Типової інструкції з організації безпечного проведення газонебезпечних робіт»,

Не надано виконавчу документацію на об’єкти систем газопостачання, а саме: згідно з актом розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін, підземний газопровід середнього тиску та ШРП (шафовий регуляторний пункт),

Роботодавець не отримав дозвіл на експлуатацію газовикористовуючого обладнання потужністю понад 0,1 МВт, відповідно до вимог п.2 Додатку3 «Порядку видачі дозволів на 7 виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1107, а саме: - модуль нагріву МН120 «Бернард» – 9шт.,

Не виконана оцінка та паспортизація технічного стану об’єктів систем газопостачання з визначенням можливості подальшої експлуатації газопроводів відповідно до вимог « Порядку технічного огляду, обстеження, оцінки та паспортизації технічного стану, здійснення запобіжних заходів для безаварійного експлуатування систем газопостачання », затвердженого наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 24 жовтня 2011 року № 640, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 21 листопада 2011 року за № 1326/20064 (далі - Порядок технічного огляду, обстеження, оцінки та паспортизації технічного стану),

Пархоменко Вікторія Валеріївна — Голова правління ОСББ “Гурт”

Під час експлуатації будівлі допускається зниження рівня пожежної безпеки, встановленого законодавством, яке було чинним на момент початку використання об’єкта, а саме: приміщення сміттєзбірної камери не обладнано спринклерним пожежогасінням із розрахунковою витратою води 1,8 л/с

Не заключено договір на технічне обслуговування пожежної сигналізації.

Допускається зниження класу вогнестійкості елементів заповнення прорізів у протипожежних перешкодах, зокрема отвори ліфтових шахт не заповнені протипожежними дверима ІІ типу.

Допускається зниження класу вогнестійкості елементів заповнення прорізів у протипожежних перешкодах, зокрема отвори у протипожежних (перекриттях), що відділяють горищні приміщення від інших приміщень не заповнені протипожежними дверима ІІ типу.

Не проведено технічне обслуговування вогнегасників.

Не проведено заміри опору ізоляції електромережі та електрообладнання і перевірку заземлювальних пристроїв.

Для виробничих та скадських в будувлі не визначено категорію щодо вибухопожежної та пожежної небезпеки відповідно до вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будинків та зовнішніх установок за вибухопожежною та пожежною небезпекою», а також клас зони згідно з «Правилами будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок», у тому числі для зовнішніх виробничих і складських дільниць, які необхідно позначати на вхідних дверях до приміщення, а також у межах зон усередині приміщень та ззовні.

З’єднання, відгалуження та окінцювання жил проводів на об’єкті виконано не за допомогою опресування, зварювання, паяння або затискачів

Електрощити, що знаходяться в будівлі не оснащені схемою підключення споживачів з пояснюючими написами із зазначенням номінального струму

Вбудовані приміщення кладовок на кожному поверсі біля сміттєпроводу не забезпечені пожежною сигналізацією.

Будівля та приміщення не забезпечені відповідними знаками безпеки. Знаки безпеки, їх кількість, а також місця розташування повинні відповідати ДСТУ ISO6309:2009 «Протипожежий захист. Знаки безпеки. Форма та колір» та ГОСТ 12.4.026-76 «ССБТ. Цвета сигнальные и знаки безопасности»

Будівля не забезпечена первинними засобами пожежогасіння

Під час експлуатації будівлі допускається змінення умов освітлення, а саме: на евакуаційних виходах не встановлені світлові покажчики зеленого кольору з надписом на них «Вихід» білого кольору, які мають бути підключені до джерела живлення евакуаційного освітлення, або такі, що мають переключатися на нього автоматично в разі зникнення живлення на їх основних джерелах

Не забезпечено 10 % відсотковий запас пожежних сповіщувачів на об’єкті від загальної кількості змонтованих.

Посадові особи (голова правління) не пройшли навчання та перевірку знань з питань пожежної безпеки.

Сигнал від автоматичної пожежної сигналізації не виведений на пульт централізованого спостереження пожежної охорони.