Справа № 279/3738/21
Провадження № 2/279/1542/21
27 вересня 2021 року м.Коростень Житомирської області
Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Подвисоцькою Т.В., розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу №279/3738/21 за позовом ОСОБА_1 до Коростенської міської ради про визнання права на завершення процедури приватизації в порядку спадкування та зобов'язання вчинити певні дії,
Позивач, в інтересах якого діє представник адвокат Поцелов А.О., звернулась до суду з позовом, зазначивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина за законом. На підставі протоколу загальних зборів КСП "Агроплемоб"єднання" №2 від 01.07.2003 року ОСОБА_2 , як член вказаного КСП, був включений до списків на отримання земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району. Однак, спадкодавцем за життя не було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку. Розпорядженням голови Коростенської РДА №546 від 14.12.2007 року затверджено протокол про розподіл земельних ділянок, ОСОБА_2 передано у власність земельні ділянки площею 8,46 га.
Спадщину після смерті ОСОБА_2 фактично, спільним проживанням прийняли його батьки, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Однак, ОСОБА_3 за життя не встиг оформити спадщину та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_4 відмовилась від спадщшини, про що подала до нотаріуса відповідну заяву.
В установлений законом строк позивач як спадкоємець за законом звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті спадкодавця, було відкрито спадкову справу №57/2011.
Однак, їй було відмовлено у видачі свідлоцтва про право на спадщину так як відсутні документи, що посвідчують право власності на земельну частку (пай).
Просить визнати за нею право право на завершення процедури приватизації та державної реєстрації права власності на земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району Житомирської області. Також просить зобов"язати відповідача провести процедуру приватизації вказаної земельної частки (паю), а також в подальшому виджати правовстановлюючі документи та здійснити державну реєстрацію відповідної земельної ділянки.
Представник позивача Поцелов А.О. позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, подавши письмову заяву.
Відповідач просив справу розглянути в відсутність його представника, просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині зобов"язання провести процедуру приватизації та державної реєстрації земельної частки (паю), оскільки державна реєстрація проводиться за рішенням суду, яке набрало законної сили.
За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін.
Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне:
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (брат позивача), після смерті якого відкрилась спадщина за законом у виді земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району Житомирської області. Після смерті ОСОБА_2 спадщину фактично спільним проживанням прийняли його батьки, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , на підставі ст.549 ЦК УРСР (у редакції 1963 року). Однак, ОСОБА_3 за життя не встиг оформити спадщину та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Таким чином, після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом у виді земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району Житомирської області.
ОСОБА_4 відмовилась від спадщшини, про що подала до нотаріуса відповідну заяву.
Позивач прийняв спадщину за законом після смерті батька, ОСОБА_3 , звернувшись з відповідною заявою до нотаріуса, яким було заведено спадкову справу №57/2011. Іншими особами спадщина не прийнята.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
На підставі протоколу загальних зборів КСП "Агроплемоб"єднання" №2 від 01.07.2003 року ОСОБА_2 , як член вказаного КСП, був включений до списків на отримання земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району. Розпорядженням голови Коростенської РДА №546 від 14.12.2007 року затверджено протокол про розподіл земельних ділянок, ОСОБА_2 передано у власність земельні ділянки площею 8,46 га.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі і на земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.
За вимогами ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Якщо спадкодавець за життя не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.
Спір у справі виник внаслідок того, що нотаріус відмовив спадкоємцю оформити спадщину і видати правовстановлюючі документи на земельну ділянку, приватизацію якої не встиг провести спадкодавець.
Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.
Так, положеннями ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.
Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.
За вказаних обставин позовні вимоги в частині визання за позивачем права на завершення процедури приватизації підлягають задоволенню.
При цьому, відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Оскільки позивачем, порушено питання про завершення процедури приватизації після смерті спадкодавця, реєстрація права власності проводиться, в тому числі і на підставі рішення суду, а тому вимоги позивача щодо зобов"язання відповідача провести процедуру приватизації земельної частки (паю), видачі правовстановлюючих документів та здійснення державної реєстрнації земельної ділянки є передчасною та задоволенню не підлягає.
На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.1216, 1218, 1225 ЦК України, ст.81, 125 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",
Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати право ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на завершення приватизації та державної реєстрації права власності на земельну частку (пай), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району Житомирської області, яка належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та набув право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В задоволенні решти частин позвоних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .
Сторони:
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач - Коростенська міська рада, місце знаходження: 11501, Житомирська область м.Коростень, вул. Грушевського, 22, РНОКПП 13576977.
Суддя Недашківська Л.А.
копія згідно з оригіналом