21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
04 червня 2010 р. Справа 9/64-10
за позовом: Прокурора Іллінецького району (вул. Леніна, 16, м. Іллінці, Іллінецький район, Вінницька область) в інтересах держави в особі Іллінецької районної державної адміністрації, код ЄДРПОУ 03084316 (вул. Леніна, 18, м. Іллінці, Іллінецький район, Вінницька область)
до: Фермерського господарства "Тупальського Віктора Миколайовича", код ЄДРПОУ 34121890 (вул. 40-річчя Перемоги 8, м. Іллінці, Іллінецький район, Вінницька область)
про стягнення 2706,37 грн. та розірвання договору оренди
Головуючий суддя
Cекретар судового засідання
Представники
прокурор : Гембера С.В. - посвідчення № 53-2007 від 07.07.2007 р.
позивача : Димбіцька О.М. - представник за довіреністю
відповідача : не з"явився
третя особа на стороні позивача: Сторожук М.С. - представник за довіреністю
Подано позов про стягнення орендної плати з відповідача - фермерське господарство "Тупальського Віктора Михайловича" відповідно до договору оренди від 11.05.2006 р. та розірвання зазначеного договору.
Відповідач відзиву на позов не надав, уповноваженого представника в судові засідання 27.05. 2010 р. та 04.06.2010 р. не направив, документів витребуваних попередніми ухвалами суду не надав, причин неявки та неподання документів суду не повідомив. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, оскільки ухвали від 08.04.2010 р. та від 27.05.2010 р. були надіслані рекомендованим листом, ухвала від 08.04.2010 р. та 05.05.2010 р.повернулись із зазначенням пошти "за закінченням терміну зберігання". Іншої адреси відповідача суду не надано.
На першому примірнику в ухвалах від 08.04.2010 р. та від 05.05.2010 р. про порушення провадження у справі та відкладення які наявні в справі, є штамп суду з відміткою про відправку документа. Дана відмітка оформлена відповідно до вимог Інструкції з діловодства в господарських судах України наведених вище, а тому суд дійшов висновку, що вона є підтвердженням належного надсилання копії процесуальних документів сторонам.
Відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 N 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відпонідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.
Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.
Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Про це Вищим господарським судом України зазначалося і в інформаційних листах від 02.06.2006 N 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" (пункт 4), від 14.08.2007 N 01-8/675 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року" (пункт 15), від 18.03.2008 N 01-8/164 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2007 році" (пункт 23).
У першому з названих листів викладено правову позицію, згідно з якою примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" "за закінченням терміну зберігання" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.
Згадані повідомлення разом з належним чином зареєстрованими у господарському суді примірниками процесуальних документів, та повернуті підприємствами зв'язку, приєднуються судом до матеріалів відповідної справи.
Проте, відповідач своїм правом на участь у засіданні суду та наданні доказів, письмових або усних пояснень не скористався, а тому, беручи до уваги приписи ст.69 ГПК України щодо строків вирішення спору та той факт, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши прокурора та представників позивача, судом встановлено наступне: розпорядженням голови Іллінецької районної державної адміністрації від 20.04.2006 фермерському господарству "Тупальського Віктора Миколайовича" передано у строкове платне користування земельну цілянку сільськогосподарського призначення площею 7,8392 га, яка розташована на території Іллінецької міської ради за межами с. Неменка, строком на 5 років. 11 травня 2006 року між фермерським господарством «Тупальського Віктора Миколайовича» та Іллінецькою районною цержавною адміністрацією укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» від 16 травня 2006 реєстраційний № 040603900044.
За користування орендованою земельною ділянкою орендар був зобов'язаний сплачувати орендну плату за перших три роки користування в розмірі 111 грн. за 1 га, а четвертий та п'ятий розмірі 166 грн. за 1 га., яка вноситься орендарем щомісячно в рівних частинах, але не пізніше першого числа наступного місяця згідно до п. п. 4.1, 4.2 , 9.4 договору оренди землі.
Свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати орендар не виконує.
Станом на 01.11.2009 року, заборгованість орендаря по сплаті орендної плати за період з 11.08.2008 по 31.10.2009 року становила 2598,59 грн. та пеня в розмір 145,69 грн.
ФГ "Тупальського Віктора Миколайовича" 11.12.2009 року направлена претензія, яка залишена без будь - якого реагування.
Станом на 02.02.2010 згідно до листа Іллінецької міжрайонної державної податкової інспекцій заборгованість ФГ «Тупальського Віктора Миколайовича» становить 2 706,37 грн. та пеня в розмірі 169,21грн.
На день розгляду справи 04.06.2010 р. за даними Іллінецької міжрайонної державної податковоі інспекції заборгованість відповідача по сплаті за землю становить 2575,74 грн. основного платежу та 70,17 грн. пені.
Крім того прокурором та позивачем заявлено вимогу про розірвання договору оренди від 11.05.2006 р., оскільки не виконуються умови договору та відповідно до п. 12.3 якого передбачено розірвання його у разі невиконання відповідачем взятих зобов"язань, зокрема в частині сплати орендної плати. Відповідачу була направлена пропозиція щодо розірвання договору від 11.05.2006 р., яка залишена без будь - якої відповіді.
Згідно із ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Як свідчить вищевикладене, відповідачем було порушено зобов'язання, щодо погашення заборгованості по орендній платі.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Ст. 610 ЦК України визначає порушення зобов'язання як його невиконання або виконання зобов'язання з юрушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Згідно з п. 4 Договору оренди земельної ділянки користувач зобов'язаний сплачувати орендну їлату протягом п'яти років. Однак, в порушення вимог ст.ст. 526, 651, 610 ЦК України та ст. 193 ГК не виконує покладені на нього обов'язки, які встановлені договором оренди земельної цлянки від 11 травня 2006, що є вагомою причиною розірвання договору оренди.
Згідно п.12.2 Договору оренди земельної ділянки дія договору припиняється за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.
У відповідності до п. 7.1 Договору оренди земельної ділянки після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому з тим, у якому він одержав її в оренду, а у разі погіршення орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміню її стану, орендодавець має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.
Враховуючи викладене позов підлягає задоволенню з покладанням на відповідача судових витрат.
Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -
Позоов задовольнити.
Стягнути з фермерського господарства "Тупальського Віктора Миколайовича" 22700, Вінницька область, Іллінецький район, м. Іллінці, вул.40-річчя Перемоги,8(р/р 26006002152001 в УДК у Вінницькій області МФО 802015 код 34121890) на користь Іллінецької міської ради ( р/р 33212812700163 в ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015 код ЄДРПОУ 03084316) 2575,91 грн. основного платежу та 70,17 грн. пені.
Стягнути фермерського господарства "Тупальського Віктора Миколайовича" 22700, Вінницька область, Іллінецький район, м. Іллінці, вул. 40-річчя Перемоги,8(р/р 26006002152001 в УДК у Вінницькій області МФО 802015 код 34121890) на користь Державного бюджету 102 грн. державного мита та 236 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 7,8392 га із земель резервного фонду Іллінецької міської ради, розташованої за межами с. Неменка, укладений 11.05.2006 р.між Іллінецькою райдержадміністрацією і фермерським господарством "Тупальського Віктора Миколайовича та зареєстрованого у Вінницькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 16.05.2006 р. за реєстраційним № 040603900044.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 04 червня 2010 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - пркурору Іллінецького району 22700 Вінницька область м. Іллінці вул. Леніна, 16
3 - прокурору Вінницької області 21000 м. Вінниця вул. Володарського, 33
4 - Іллінецька міська рада 22700 Вінницька область м. Іллінці вул. Леніна, 19
5 - позивачу (вул. Леніна, 18, м. Іллінці, Іллінецький район, Вінницька область)
6 - відповідачу (вул. 40-річчя Перемоги 8, м. Іллінці, Іллінецький район, Вінницька область)