31 травня 2010 р. № 21/243-09(16/131-08)
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Карабаня В.Я.
суддів: Ковтонюк Л.В.
Чабана В.В.
за участю представників:
позивача не з'явився
відповідачів не з'явився
третіх осіб не з'явився
розглянувши касаційну
скаргуФонду комунального майна Севастопольської міської ради
на рішеннягосподарського суду Харківської області від 20.01.2010
у справі
господарського суду № 21/243-09
Харківської області
за позовомФонду комунального майна Севастопольської міської ради
до відповідачів:
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 11.Акціонерного комерційного інноваційного банку "УкрСиббанк"
2. ОСОБА_2
Севастопольська міська рада
1.Відкрите акціонерне товариство "Севплодовощ"
2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Альта"
пророзірвання договору та повернення майна
Рішенням господарського суду Харківської області від 20.01.2010 (суддя Пелипенко Н.М.) відмовлено в задоволенні позовних вимог.
Фонд комунального майна Севастопольської міської ради вважає вказане рішення таким, що прийнято з порушенням норм матеріального права, просить його скасувати, прийняти нове рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України
У вересні 2008 року Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду Харківської області із позовом до Акціонерного комерційного інноваційного банку "УкрСиббанк" про розірвання укладеного між ним та ОСОБА_2 договору від 11.11.2005 купівлі-продажу нежитлового приміщення Літ.А загальною площею 90,50 кв.м, вбудованого в житловий будинок, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Льва Толстого, 25; зобов'язання Акціонерного комерційного інноваційного банку "УкрСиббанк" звільнити і повернути Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради вказаний об'єкт нерухомості.
Позовні вимоги вмотивовано тим, що Акціонерний комерційний інноваційний банк "УкрСиббанк", який придбав вказаний об'єкт нерухомості за умовами договору купівлі-продажу від 11.11.2005, не виконує зобов'язання, що було передбачено як попередніми договорами купівлі-продажу цього нежитлового приміщення, так і пунктом 5.1 договору купівлі-продажу від 11.11.2005, щодо збереження до 19.10.2009 профілю використання цього майна як магазину, що є підставою для розірвання договору купівлі-продажу від 11.11.2005 та повернення об'єкту купівлі-продажу за цим договором позивачу.
Господарським судом під час розгляду справи встановлено, що 19.10.2004 між Севастопольською міською радою, від мені якого діяв Фонд комунального майна Севастопольської міської ради, та ВАТ "Севплодовощ" було укладено договір купівлі-продажу комунального майна -Літ.А загальною площею 90,50 кв.м, вбудованого в житловий будинок, розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Льва Толстого, 25. Підпунктом 5.2.4 цього договору встановлено обов'язок покупця виконувати умови, що випливають з умов викупу, у тому числі збереження профілю -магазин, протягом 5 років. 18.02.2005 між ВАТ "Севплодовощ" за згодою Фонду комунального майна Севастопольської міської ради № 220 від 16.02.2005 та ТОВ "Альта" було укладено договір купівлі-продажу вказаного майна, підпунктом 5.1.2 якого останнє зобов'язалось виконувати умови, що випливають із договору купівлі-продажу комунального майна від 19.10.2004, зокрема щодо обмеження його використання. 25.08.2005 між ТОВ "Альта" за згодою Фонду комунального майна Севастопольської міської ради № 971 від 25.08.2005 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу цього ж майна, в п. 10 якого сторони передбачили, що покупець зобов'язується виконувати умови в частині збереження профілю як магазин до 19.10.2009. 11.11.2005 між ОСОБА_2 за згодою Фонду комунального майна Севастопольської міської ради № 1212 від 10.11.2005 та Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк" було укладено договір купівлі-продажу вказаного нежитлового приміщення, цей договір також містить зобов'язання покупця в частині збереження профілю його використання як магазин до 19.10.2009, що випливає із договору купівлі-продажу комунального майна від 19.10.2004.
24.06.2008 Фондом комунального майна Севастопольської міської ради при поточній перевірці виконання умов договору купівлі-продажу комунального майна -вбудованого нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Л.Толстого, 25 - було встановлено, що умова, передбачена п. 5.2.4. договору від 19.10.2004 щодо збереження профілю - магазин не виконується, за вказаною адресою знаходиться відділення № 870 Акціонерного комерційного інноваційного банку "Укрсиббанк", в зв'язку з чим було останньому нараховано штраф в розмірі 13 706 грн.
Як вбачається із матеріалів справи, строк обмеження щодо використання спірного приміщення як магазину закінчився 19.10.2009.
Приймаючи рішення про відмову в позові, господарський суд Харківської області виходив з того, що відсутні підстави для розірвання договору купівлі-продажу від 11.11.2005 та відповідно зобов'язання Акціонерного комерційного інноваційного банку "УкрСиббанк" повернути Фонду комунального майна Севастопольської міської ради придбаного за цим договором об'єкту нерухомості.
Враховуючи, що при ухваленні рішення господарський суд Харківської області здійснив всебічний повний та об'єктивний розгляд у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, надав правильну юридичну оцінку всім наявним у матеріалах справи доказам і твердженням сторін, Вищий господарський суд України не вбачає підстав для його скасування.
Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
Касаційну скаргу Фонду комунального майна Севастопольської міської ради залишити без задоволення.
Рішення господарського суду Харківської області від 20.01.2010 у справі № 21/243-09 залишити без змін.
Головуючий суддя В.Карабань
судді: Л.Ковтонюк
В.Чабан