Справа № 2-971/10
04 червня 2010 року.
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Кононихіної Н.Ю.,
при секретарі Негрій І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно у зв'язку з його реконструкцією, -
Позивач звернувся до суду з позовом до Макіївської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно у зв'язку з його реконструкцією, в якої зазначив, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 10 червня 2006 року за реєстровим № 1508, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу, належить квартира АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 17 липня 2006 року.
В процесі експлуатації квартири з метою поліпшення житлових умов вона, для своєї родини, своїми силами, за власні кошти була призведена реконструкція квартири, а саме: демонтовані перегородки коридору № 1, туалету № 2, ванної кімнати № 3, кухні № 4,житлової кімнати № 5, вбудованої шафи № 7 у зв'язку з чим збільшилася площа кухні за рахунок жилої кімнати, змінилося планування санвузла та коридору. В результаті чого загальна площа квартири складає 65,70 кв.м., житлова - 39,00 кв.м.
В теперішній час позивачка має намір узаконити самовільно реконструйовану квартиру, тому вона просить суд ухвалити рішення, яким встановити за нею право власності на квартиру, вказавши що її загальна площа складає 65,70 кв.м., в тому числі житлова - 39,00 кв.м.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позов та надав пояснення, аналогічні викладеним в ньому. Просив встановити за ОСОБА_1 право власності на самовільні реконструйовану квартиру.
Представник відповідача - Макіївської міської Ради, до судового засідання не з'явився, але звернувся до суду із заявою, в якої зазначив, що просить слухати справу без його участі у судовому засіданні, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10 червня 2006 року за реєстровим № 1508, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_3, належить квартира АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 17 липня 2006 року.
В процесі експлуатації квартири з метою поліпшення житлових умов позивачка, для своєї родини, своїми силами, за власні кошти призвела реконструкцію квартири, а саме були демонтовані перегородки коридору № 1, туалету № 2, ванної кімнати № 3, кухні № 4,житлової кімнати № 5, вбудованої шафи № 7 у зв'язку з чим збільшилася площа кухні за рахунок жилої кімнати, змінилося планування санвузла та коридору. В результаті чого загальна площа квартири складає 65,70 кв.м., житлова - 39,00 кв.м.
Згідно з актом КП «БТІ» м. Макіївки № 1-35-11300 від 15 лютого 2010 року за адресою: АДРЕСА_1 проведена реконструкція квартири, а саме: збільшена площа кухні за рахунок житлової кімнати, збільшена площа коридору за рахунок житлової кімнати, у зв'язку з чим змінено об'ємно-планувальне рішення: квартира з 4-х кімнатної стала 3-х кімнатна. Змінилася загальна площа та стала дорівнювати 65,70 кв.м., у тому числі житлова - 39,00 кв.м. Правовстановлюючі документи не відповідають вимогам діючого законодавства України.
Відповідно до висновку про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій трикімнатної квартири АДРЕСА_1, розробленого ПП «Домінанта» (ліц.серії АВ № 408479) 17 лютого 2010 року, квартира відповідає санітарним та протипожежним нормам діючого ДБН В.2.2.-15-2005р. і вимогам нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та може бути введено до експлуатації.
За таких обставин суд визнає право власності за позивачкою на самочинно реконструйовану квартиру.
На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328,331,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -
Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою міста Макіївки Донецької області на самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, встановивши, що загальна площа квартири складає 65,70 квадратних метрів, в тому числі житлова - 39,00 квадратних метрів.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: