Справа № 706/830/21
2/706/506/21
20.09.2021 м. Христинівка
Христинівський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Орендарчука М.П.,
при секретарі Карбівська Я.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Христинівської міської ради про визнання права власності на майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Христинівського районного суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Христинівської міської ради про визнання права власності на майно та просить, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами який складається з житлового будинку А загальною площею 67.5 кв.м., житловою площею 58.0 кв.м., погріб під частиною будівлі підЕ, прибудова а1, літня кухня Б, сарай Е, сарай Г, сарай Ж, сарай И, ганок І, огорожа №1, ворота №2, земельні ділянки кадастрові номера 7124684500:01:001:0224 площею 0.2500 га та 7124684500:01:001:0217 площею 0.0185 га., по АДРЕСА_1 .
Позивач в обґрунтування позовних вимог в позовній заяві зазначив, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.01.2011 року відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співласниками житлового будинку в АДРЕСА_1 . 18.01.2011 року право власності позивачів на означений будинок зареєстроване КП «ЧООБТІ» номер витягу 28700249. 03.08.2021 рішенням Орадівської сільської ради ОСОБА_4 було передано у власність земельні ділянки в АДРЕСА_1 кадастрові номера 7124684500:01:001:0224 площею 0.2500 га та 7124684500:01:001:0217 площею 0.0185 га. 17.04.2021 року ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 видали розписку про те, що вони продала позивачеві житловий будинок в АДРЕСА_1 разом із земельними ділянками отримавши 90 тисяч гривень. Згідно технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 він складається з житлового будинку А загальною площею 67.5 кв.м., житловою площею 58.0 кв.м., погріб під частиною будівлі під Е, прибудова а1, літня кухня Б, сарай Е, сарай Г, сарай Ж, сарай И, ганок І, огорожа №1, ворота №2.. Відповідач не надав усіх необхідних документів для оформлення будинку, чим ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, а у зв'язку з тим, що право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 за відповідачем не зареєстроване позивач не має можливості оформити власні права на цей об'єкт нерухомості.
Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 02.09.2021 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.
В підготовче судове засідання позивач не з'явився, проте від нього до суду надійшла заява, в якій він зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати у його відсутність.
В підготовче судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не з'явились, проте від них до суду надійшов відзив в якому зазначили, що позовні вимоги визнають та просить справу розглядати у їх відсутність.
В підготовче судове засідання Христинівська міська рада не з'явилась, проте від представника міської ради надійшов відзив в якому вказав, що позовні вимоги визнає, та просить справу розглядати у його відсутність.
Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Ст. 41 Конституції України гарантує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Статтею 1 протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод також передбачено, що кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном.
Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Частиною першою ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У зв'язку з вищевикладеним та беручи до уваги, що відповідач цілком визнав позовні вимоги позивача та не заперечував проти їх задоволення, та те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 331, ч. 3 ст. 376, ч. 5 ст. 376, 392 ЦК України, ст. ст. 80, 206, 263-265, 268, 315, 354-355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Христинівської міської ради про визнання права власності на майно - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами який складається з житлового будинку А загальною площею 67.5 кв.м., житловою площею 58.0 кв.м., погріб під частиною будівлі під Е, прибудова а1, літня кухня Б, сарай Е, сарай Г, сарай Ж, сарай И, ганок І, огорожа №1, ворота №2 , земельні ділянки кадастрові номера 7124684500:01:001:0224 площею 0.2500 га та 7124684500:01:001:0217 площею 0.0185 га., по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя М. П. Орендарчук