06.09.2021 Справа № 908/2529/21
м. Запоріжжя Запорізької області
Суддя Господарського суду Запорізької області Смірнов Олександр Геннадійович, розглянувши заяву від 01.09.2021 Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7» (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717) про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з Громадської організації "Культурно-мистецький центр "Іріда" (69041, м. Запоріжжя, вул. Кияшка, буд. 6, кв. 4, ідентифікаційний код 39885877) заборгованості зі сплати 70 відсотків розміру орендної плати за період оренди з 01.03.2020 по 31.07.2021 включно в розмірі 35919,27 грн., штрафу в розмірі 443,63 грн., заборгованості зі сплати 30% орендної плати за період оренди з 01.03.2020 по 31.07.2021 включно в розмірі 18472,77 грн., штрафу в розмірі 228,15 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 234/05 від 09.10.2015, що разом складає 55063,82 грн.
Заявник в заяві про видачу судового наказу зазначає, що 09.10.2015 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), Міським комунальним підприємством «ОСНОВАНІЄ» (Балансоутримувач) та Громадською організацією "Культурно-мистецький центр "Іріда" (Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 234/05 (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого Орендарю передано в строкове платне користування комунальне майно - частина нежитлового приміщення III першого поверху (літ. А-5ж) загальною площею 175,90 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, 6, про що складено акт прийому-передачі від 09.10.2015. Згідно із п. 1.2. Договору майно використовується Орендарем для розміщення організації. Додатковою угодою від 13.12.2016 до Договору змінено Балансоутримувача на Комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради. Додатковою угодою від 01.10.2018 змінено Балансоутримувача на Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання N 7», також встановлено, що орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем: 70 % від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць - до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок, 30 % розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вказаною додатковою угодою за вищевказаними відсотками здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Додатковою угодою від 29.10.2018 до Договору на підставі технічної інвентаризації внесені зміни в частині складу об'єкта оренди, який визначено як частину нежитлового приміщення III першого поверху (літ. А-5) загальною площею 175,90 кв. м у складі приміщень 15-18, 28-35 та частини коридору N 19, що розташовано в будинку N 6 по вул. Північнокільцевій, м. Запоріжжя . Додатковою угодою від 29.10.2018 договір оренди продовжено до 09.08.2021 р. Додатковою угодою від 28.01.2020 до Договору внесені зміни в частині складу та розміру об'єкта оренди, який визначено як частину нежитлового приміщення III першого поверху (літ. А-5) у складі приміщень №№ 15-18, 28-35 загальною площею 168,2 кв.м. по вул. Північнокільцевій, 6, м. Запоріжжя . Новою редакцією п. 3.2. Договору та Додатком N 4 до Договору встановлено, що орендна плата за січень 2020 року становить 3193,22 грн. * Іінф. за січень 2020 року та сплачується з 29.01.2020 р. Новою редакцією п. 3.4 Договору з 03.01.2020 р. змінено реквізити для обліку доходів місцевого бюджету, а саме - орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем: 70 відсотків від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок, 30 відсотків розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати на 70 відсотків здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, розрахунок орендної плати на 30 відсотків, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. Додатковою угодою від 07.04.2020 до Договору у зв'язку з застосуванням обмежувальних заходів щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби СОVID-19 нарахування орендної плати припинено з 17.03.2020. Заявник в заяві вказує, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 р. № 211, термін дії обмежувальних заходів стосовно боржника припинено 11.05.2020. Згідно п. 9.1., 9.7. Договору Балансоутримувач має право вимагати від Орендаря виконання обов'язків, які передбачені цим Договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем). Балансоутримувач зобов'язаний здійснювати стягнення з Орендаря заборгованості за платежами, які передбачені цим Договором. Заявник в заяві вказує, що у теперішній час обраховується заборгованість зі сплати орендної плати за Договором в загальному розмірі 54 392,04 грн., у тому числі: 35919,27 грн. - на користь місцевого бюджету та 18472,77 грн. - на користь КП «ВРЕЖО № 7». Разом з тим на підставі п. 3.7. Договору заявник просить стягнути з боржника штраф у розмірі 443,63 грн. та штраф у розмірі 228,15 грн.
Аналіз викладених заявником обставин, а також ст. ст. 509, 525, 526, 530, 759 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 174, 193, 283 Господарського кодексу України, ст. 4, 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" № 157-ІХ від 03.10.2019 (який набрав чинності з 27.12.2019) та ч. 1 ст. 148 Господарського процесуального кодексу України дає суду підстави зробити висновки, що заявлені вимоги про видачу судового наказу підлягають задоволенню.
Крім того, оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачений судовий збір в сумі 227,00 грн., відтак вказана сума судового збору підлягає стягненню з боржника.
Відповідно до ч. 1 ст. 154 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п'яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника.
Згідно із п. 7 ч. 1 ст. 155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Керуючись ст. ст. 147, 148, 150, 154, 155, 159 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Стягнути з Громадської організації "Культурно-мистецький центр "Іріда" (69041, м. Запоріжжя, вул. Кияшка, буд. 6, кв. 4, ідентифікаційний код 39885877) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя на розрахунковий рахунок (IBAN) №UA 508999980334139871000008122, ГУК у Зап. обл./Запоріз.р-н//22080401, код отримувача (ЄДРПОУ) 37941997, код класифікації доходів бюджету 22080401, банк отримувача Казначейство України (ЕАП) заборгованість зі сплати 70 відсотків розміру орендної плати з 01.03.2020 р. по 31.07.2021 р. включно в розмірі 35919,27 грн. (тридцять п'ять тисяч дев'ятсот дев'ятнадцять грн. 27 коп.) та штраф у розмірі 443,63 грн. (чотириста сорок три грн. 63 коп.).
Стягувач: Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7" (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717).
2. Стягнути з Громадської організації "Культурно-мистецький центр "Іріда" (69041, м. Запоріжжя, вул. Кияшка, буд. 6, кв. 4, ідентифікаційний код 39885877) на користь Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7" (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, розрахунковий рахунок (ІВАN) № НОМЕР_1 в філії - Запорізьке обласне управління АТ "Ощадбанк", МФО 313957, ідентифікаційний код 05478717) заборгованість зі сплати 30 відсотків орендної плати з 01.03.2020 р. по 31.07.2021 р. включно в розмірі 18472,77 грн. (вісімнадцять тисяч чотириста сімдесят дві грн. 77 коп.), штраф у розмірі 228,15 грн. (двісті двадцять вісім грн. 15 коп.) та витрати зі сплати судового збору в розмірі 227,00 грн. (двісті двадцять сім грн. 00 коп.).
Стягувач: Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7" (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717).
Боржник: Громадська організація "Культурно-мистецький центр "Іріда" (69041, м. Запоріжжя, вул. Кияшка, буд. 6, кв. 4, ідентифікаційний код 39885877).
3. Копію судового наказу, копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами на 28 аркушах надіслати боржнику.
4. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Суддя О.Г.Смірнов
5. Дата набрання судовим наказом законної сили "____"____________ _____р.
6. Строк пред'явлення судового наказу до виконання "____"____________ _____р.
7. Дата видачі судового наказу стягувачу "____"____________ _____р.
Відповідно до ч. 1 ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав.
Відповідно до ч. 3 ст. 158 ГПК України у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз'яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 333 ГПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Суддя О.Г.Смірнов