06.09.2021 Справа № 908/2485/21
м. Запоріжжя Запорізької області
Суддя Господарського суду Запорізької області Смірнов Олександр Геннадійович, розглянувши заяву від 28.08.2021 Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7» (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717) про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Осінь ЛТД" (69067, м. Запоріжжя, вул. Тенісна, буд. 23, ідентифікаційний код 22159988) заборгованості зі сплати 70 відсотків розміру орендної плати за період оренди з 01.10.2020 по 30.06.2021 включно в розмірі 49 730,41 грн., штрафу в розмірі 1491,91 грн., заборгованості зі сплати 30% орендної плати за період оренди з 01.10.2020 по 30.06.2021 включно в розмірі 25 575,71 грн., штрафу в розмірі 767,27 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 328/4 від 02.06.2003, що разом складає 77565,30 грн.
Заявник в заяві про видачу судового наказу зазначає, що 02.06.2003 між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавцем), Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 4» (Балансоутримувач) та ТОВ "Осінь ЛТД" (Орендар, боржник) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 328/4, далі Договір, відповідно до якого Орендарю передано в платне користування комунальне майно - нежитлове приміщення № 15 підвалу (літ. А-2) загальною площею 211,7 кв.м. в будинку № 23 по вул. Тенісній в м. Запоріжжі (в редакції договору про внесення змін від 31.10.2016). Згідно додаткової угоди від 12.05.2008 продовжено дію Договору до 02.06.2011. Згідно додаткової угоди від 29.04.2011 строк дії Договору продовжений до 02.06.2016. Згідно додаткової угоди від 31.10.2016 договір оренди викладено в новій редакції, відповідно до якої договір діє до 02.06.2021 року. Згідно додаткової угоди від 12.05.2014 змінено сторону Балансоутримувача з КП «ВРЕЖО №4» на Міське комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ». Додатковою угодою від 01.02.2017 до Договору змінено сторону Балансоутримувача з Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» на Комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради. Додатковою угодою від 01.10.2018 змінено сторону договору Балансоутримувача з Комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради на Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7» (далі заявник), також встановлено, що орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем: 70 % від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць - до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок, 30 % розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вказаною додатковою угодою за вищевказаними відсотками здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Разом з тим, додатковою угодою від 01.10.2019 внесено зміни до п. 3.4. договору, зокрема орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем: 70 % від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок (розрахунок здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним), 30 відсотків розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок (розрахунок здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним). Згідно п. 9.1. Договору (в редакції договору про внесення змін від 31.10.2016) Балансоутримувач має право вимагати від Орендаря виконання обов'язків, які передбачені цим Договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем). Згідно п. 9.7 Договору (в редакції договору про внесення змін від 31.10.2016) Балансоутримувач зобов'язаний здійснювати стягнення з Орендаря заборгованості за платежами, які передбачені цим Договором. Заявник вказує, що на теперішній час обраховується заборгованість зі сплати орендної плати у боржника за Договором, а саме: 49730,41 грн. - на користь місцевого бюджету та 25575,71 грн. - на користь КП «ВРЕЖО № 7». Разом з тим на підставі п. 3.7. Договору заявник просить стягнути з боржника штраф у розмірі 1491,91 грн. та штраф у розмірі 767,27 грн.
Аналіз викладених заявником обставин, а також ст. ст. 509, 525, 526, 530, 759 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 174, 193, 283 Господарського кодексу України, ст. 4, 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" № 157-ІХ від 03.10.2019 (який набрав чинності з 27.12.2019) та ч. 1 ст. 148 Господарського процесуального кодексу України дає суду підстави зробити висновки, що заявлені вимоги про видачу судового наказу підлягають задоволенню.
Крім того, оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачений судовий збір в сумі 227,00 грн., відтак вказана сума судового збору підлягає стягненню з боржника.
Відповідно до ч. 1 ст. 154 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п'яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника.
Згідно із п. 7 ч. 1 ст. 155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Керуючись ст. ст. 147, 148, 150, 154, 155, 159 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Осінь ЛТД" (69067, м. Запоріжжя, вул. Тенісна, буд. 23, ідентифікаційний код 22159988) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя на розрахунковий рахунок (IBAN) №UA 478999980334189871000008004 УК у Заводському районі м. Запоріжжя/Завод./22080401, код отримувача (ЄДРПОУ) 38025372, код класифікації доходів бюджету 22080401, банк отримувача Казначейство України (ЕАП) заборгованість зі сплати 70 відсотків розміру орендної плати за період оренди з 01.10.2020 р. по 30.06.2021 р. включно в розмірі 49 730,41 грн. (сорок дев'ять тисяч сімсот тридцять грн. 41 коп.) та штраф у розмірі 1491,91 грн. (одна тисяча чотириста дев'яносто одна грн. 91 коп.).
Стягувач: Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7" (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717).
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Осінь ЛТД" (69067, м. Запоріжжя, вул. Тенісна, буд. 23, ідентифікаційний код 22159988) на користь Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7" (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, розрахунковий рахунок (ІВАN) № НОМЕР_1 в філії - Запорізьке обласне управління АТ "Ощадбанк", МФО 313957, ідентифікаційний код 05478717) заборгованість зі сплати 30 відсотків орендної плати за період оренди з 01.10.2020 р. по 30.06.2021 р. включно в розмірі 25575,71 грн. (двадцять п'ять тисяч п'ятсот сімдесят п'ять грн. 71 коп.), штраф у розмірі 767,27 грн. (сімсот шістдесят сім грн. 27 коп.) та витрати зі сплати судового збору в розмірі 227,00 грн. (двісті двадцять сім грн. 00 коп.).
Стягувач: Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7" (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717).
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Осінь ЛТД" (69067, м. Запоріжжя, вул. Тенісна, буд. 23, ідентифікаційний код 22159988).
3. Копію судового наказу, копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами на 40 аркушах надіслати боржнику.
4. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Суддя О.Г.Смірнов
5. Дата набрання судовим наказом законної сили "____"____________ _____р.
6. Строк пред'явлення судового наказу до виконання "____"____________ _____р.
7. Дата видачі судового наказу стягувачу "____"____________ _____р.
Відповідно до ч. 1 ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав.
Відповідно до ч. 3 ст. 158 ГПК України у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз'яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 333 ГПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Суддя О.Г.Смірнов