31.08.2021 Справа № 914/1463/21
Господарський суд Львівської області у складі
Головуючого судді Фартушка Т.Б. за участю секретаря судового засідання Іваночка В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи:
за позовом: Дрогобицької міської ради Львівської області, Львівська область, м.Дрогобич;
до Відповідача: Обслуговуючого кооперативу «Газовик», Львівська область, м.Дрогобич;
про: стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати
ціна позову: 1803267,52грн.
Представники:
Позивача: Валага Ю.С. - представник (довіреність від 29.06.2021р. №3-31/5922);
Відповідача: не з'явився.
26.05.2021р. на розгляд до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява за позовом Дрогобицької міської ради Львівської області від 11.05.2021р. вих. №3-35/4489 (вх. №1590) до Обслуговуючого кооперативу «Газовик» про стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати; ціна позову: 1803267,52грн.
Підставами позовних вимог Позивач зазначає належність на праві власності Відповідачу об'єктів нерухомого майна, яке розміщене на земельній ділянці кадастровий №4610600000:01:030:0069 та відсутність правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку за будь-якими фізичними чи юридичними особами, а відтак, використання Відповідачем земельної ділянки без достатньої правової підстави.
Актом Господарського суду Львівської області від 26.05.2021п. №61 встановлено, що під час розкриття конверта (пакета), надісланого від Дрогобицької міської ради виявлено недоліки, а саме: відсутній додаток №1. Платіжне доручення про сплату судового збору.
Ухвалою господарського суду Львівської області від 31.05.2021р. у даній справі судом постановлено позовну заяву Дрогобицької міської ради Львівської області від 11.05.2021р. вих. №3-35/4489 (вх. №1590 від 26.05.2021р.) залишити без руху; надати Дрогобицькій міській раді Львівської області десятиденний строк з моменту вручення ухвали для усунення недоліків поданої позовної заяви, а саме: надати суду оригінали документів, які підтверджують сплату 27049,01грн. судового збору за подання позовної заяви до господарського суду, або документів, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до Закону.
16.06.2021р. за вх. №14185/21 від Позивача до суду засобами поштового зв'язку надійшов лист від 11.06.2021р. б/н, у якому на виконання вимог ухвали 31.0.52021р. у даній справі просить суд долучити до матеріалів справи Платіжне доручення від 10.06.2021р. №655 про сплату за подання до господарського суду 27049,01грн. судового збору.
Ухвалою Господарського суду Львівської області у даній справі від 22.06.2021р. судом постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 27.07.2021р.; визнати явку повноважних представників Учасників справи в судове засідання для надання пояснень по суті справи обов'язковою; викликати в судове засідання повноважних представників Учасників справи.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 27.07.2021р. у даній справі суд постановив відкласти підготовче судове засідання на 17.08.2021р.; явка повноважних представників Учасників справи в судове засідання визнається обов'язковою; викликати повноважних представників Учасників справи в судове засідання.
В судовому засіданні 17.08.2021р. судом оголошувалась перерва до 11:30год. 31.08.2021р., про що представники Учасників справи повідомлялись в судовому засіданні під розписку.
Відповідно до ст.222 ГПК України, фіксування судового процесу здійснюється з допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме: програмно-апаратного комплексу “Акорд”.
В порядку ч.3 ст.63 ГПК України за дорученням головуючого судді обов'язки секретаря судового засідання виконує помічник судді Фартушка Т.Б. Іваночко Василь Володимирович.
Представнику Позивача роз'яснено право під час здійснення таких повноважень заявити відвід помічнику судді з підстав, передбачених цим Кодексом для відводу секретаря судового засідання.
Процесуальні права та обов'язки Учасників справи, відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України, як підтвердив представник Позивача в судовому засіданні, йому відомі, в порядку ст.205 ГПК України клопотання про роз'яснення прав та обов'язків до суду не надходили.
Заяв про відвід головуючого судді чи секретаря судового засідання не надходило та не заявлялось.
Представник Позивача в судове засідання з'явився, в судовому засіданні надав усні пояснення, зазначив, що подання Позивачем додаткових доказів у справі зумовлене викладеними у відзиві на позовну заяву доводами і запереченнями Відповідача проти позову.
Суд зазначає, що предметом позову є стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати; ціна позову: 1803267,52грн.
У позовній заяві Позивачем визначено підставу позову - користування відповідачем земельною ділянкою площею 48392кв.м (кадастровий №4610600000:01:030:0069) без достатньої правової підстави за рахунок власника цих земельних ділянок у період з 01.03.2018 року по 28.02.2021 року.
03.08.2021р. за вх. №3152/21 від Позивача до суду засобами поштового зв'язку надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в яких Позивач зменшує позовні вимоги на період користування земельною ділянкою з 17.01.2020 року по 18 травня 2021 року замість періоду з 01.03.2018 року по 28.02.2021 року включно та на розмір безпідставно збережених коштів неотриманої орендної плати - 912866,76грн. замість 1807267,52грн. і просить суд стягнути з Відповідача на користь Позивача безпідставно збережені кошти орендної плати в розмірі 912866,76грн. за період користування відповідачем земельною ділянкою з 17 січня 2020 року по 18 травня 2021 року частину сплаченого судового збору в сумі 13256,01грн.
Заяву обґрунтовано тим, що згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.01.2020р. державна реєстрація земельної ділянки відбулась 17.01.2020 року на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для колективного гаражного будівництва ОК «Газовик», яка знаходиться в АДРЕСА_1 і яка виготовлена ліцензованою фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та на підставі відповідної заяви ОК «Газовик». Документація пройшла всі погодження та висновки, передбачені чинним законодавством (висновок експерта державної експертизи ОСОБА_2 та висновок відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 18.11.2019 року №708, які додаються).
Згідно доводів Позивача документація по землеустрою розроблена на підставі рішення Дрогобицької міської ради від 12.04.2018 року №1174 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок під об'єктами нерухомого майна» та рішення Дрогобицької міської ради від 15.08.2019 року №1889 «Про внесення змін до рішень міської ради». Згідно названого вище витягу земельній ділянці присвоєно кадастровий № 4610600000:01::030:0069.
Таким чином, на думку Позивача, земельна ділянка кадастровий №4610600000:01:030:0069 вважається сформовано з 17 січня 2020 року і з того моменту вона може бути об'єктом цивільних прав. Враховуючи відзив ОК «Газовик» на позовну заяву Дрогобицької міської ради, Позивач повторно звернувся у відділ у м.Дрогобичі міськрайонного управління у Дрогобицькому районі та місті Дрогобичі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області за отриманням інформації на питання поставлені у відзиві Відповідача.
Крім того, Позивач зазначає, що у відділ Держгеокадастру в м.Дрогобичі Позивачем подано заяву про надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий № 4610600000:01:030:0069 за 2020 рік, зареєстровану у відділі під №97-1237/0/287-21 від 20.07.2021 року та заяву про надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий №4610600000:01:030:0069 за 2021 рік зареєстровану у відділі під №97-1235/0/287-21 від 20.07.2021 року. Заяви Дрогобицької міської ради розглянуто. Видано Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 20.07.2021 року №97-13-0.172-770/180-21 за 2021 рік на виконання прохання, викладеного в заяві, зареєстрованій під вхідним №97-1235/0/267-21 від 20.07.2021р., що підтверджується листом начальника відділу у м. Дрогобичі міськрайонного управління у Дрогобицькому районі та місті Дрогобичі Головного управління Держгеокадастру у Львівської області від 26.07.2021 року №0-13-0.172-174/121-21. Видано Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 20.07.2021 року №97-13-0.172-773/180-21 за 2020 рік на виконання прохання, викладеного в заяві, зареєстрованій під вхідним №97-1237/0/267-21 від 20.07.2021р., що підтверджується листом начальника відділу у м.Дрогобичі міськрайонного управління у Дрогобицькому районі та місті Дрогобичі Головного управління Держгеокадастру у Львівської області від 26.07.2021 року №0-13-0.172-174/121-21.
Щодо викладених у відзиві тверджень Відповідача про те, що при нарахуванні безпідставно збережених коштів орендної плати за 2020 рік слід керуватись Витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку від 19.05.2020 року, якою встановлено нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий №4610600000:01:030:0069 в розмірі 2273001,28грн., замість 22730012,75грн. Позивач зазначає, що такі спростовуються листом відділу у м. Дрогобичі Міськрайонного управління у Дрогобицькому районі та місті Дрогобичі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 26.07.2021 року №18-13-0.172-175/121-21. В цьому листі Держгеокадастру зазначено, що Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 19.05.2020 року №97-13-0.172-1262/180-20 слід вважати таким, що не відповідає існуючому стану використання земельної ділянки.
Відповідно до п.2 ч.2 ст.46 ГПК України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.
Згідно ч.3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи та поданої заяви, беручи до уваги заявлення Позивачем позовних вимог у Заяві за період до подання позову, суд дійшов висновків про те, що подана Позивачем 03.08.2021р. за вх. №3152/21 заява за своєю правовою природою є заявою про зміну підстав позову та зменшення розміру позовних вимог і подана Позивачем з додержанням вимог процесуального Закону, відтак, подана Заява підлягає прийняттю.
Також, 03.08.2021р. за вх. №3153/21 від Позивача до суду засобами поштового зв'язку надійшло клопотання про повернення частини судового збору, у якому з підстав подання заяви про зменшення розміру позовних вимог просить суд повернути 13256,01грн. сплаченого за подання позовної заяви до господарського суду судового збору. Вказане клопотання оглянуто судом та долучено до матеріалів справи.
Окрім того, 27.08.2021р. за вх. №19728/21 від Позивача до суду засобами поштового зв'язку надійшла відповідь на відзив, у якій наводить свої доводи та міркування з приводу викладених Відповідачем у відзиві заперечень проти заявлених позовних вимог. Вказану відповідь на відзив оглянуто судом та долучено до матеріалів справи.
Представник Відповідача в судове засідання не з'явився, 28.08.2021р. за вх. №19850/21 від Відповідача до суду засобами поштового зв'язку надійшла заява від 25.08.2021р. б/н, у якій зазначає про неможливість забезпечити явку повноважного представника в судове засідання, та можливість проведення судового засідання за відсутності представника Відповідача, неможливість мирного врегулювання спору між Сторонами, а також повідомлення Відповідачем всіх обставин справи та подання всіх доказів, відзиву на позовну заяву та заперечення. З підстав наведеного Відповідач просить суд проводити підготовче судове засідання за відсутності повноважного представника Відповідача, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті. Вказану заяву оглянуто судом, оголошено та долучено до матеріалів справи.
Також, 28.08.2021р. за вх. №19851/21 від Відповідача до суду надійшли заперечення від 25.08.2021р. б/н, у яких наводить свої доводи та міркування щодо заперечень Позивача проти викладених Відповідачем у відзиві доводів і заперечень. Вказані заперечення оглянуто судом, оголошено та долучено до матеріалів справи.
Відповідно до ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Окрім того, суд звертає увагу на те, що рішенням Вищої ради правосуддя від 01.04.2021р. №763/0/15-21 «Про надання уніфікованих рекомендацій для судів усіх інстанцій та юрисдикцій щодо безпечної роботи в умовах карантину» вирішено рекомендувати судам усіх інстанцій та юрисдикцій застосовувати у діяльності уніфіковані рекомендації щодо безпечної роботи в умовах карантину, що додаються.
Пунктом 4 уніфікованих рекомендацій щодо безпечної роботи в умовах карантину встановлено довести до відома учасників судових процесів можливість відкладення розгляду справ у зв'язку із карантинними заходами. При цьому відкладення розгляду справи можливе лише у крайньому разі, лише коли його проведення з використанням електронних засобів зв'язку неможливе через процедурні та технічні причини.
Враховуючи вищенаведене, а також з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, керуючись ст.ст. 11, 13, 14, 15, 16, 42, 46, 120, 121, 176, 177, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, суд -
1. Прийняти заяву Позивача від 03.08.2021р. вх. №3152/21.
2. Подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням заяви Позивача від 03.08.2021р. вх. №3152/21.
3. Продовжити строк підготовчого провадження на 24 дні.
4. Відкласти підготовче судове засідання на 14.09.2021 р. о 12:05 год.
Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м.Львів, вул.Личаківська, 128. Інформація про номер зали судового засідання буде розміщена на дошці оголошень суду.
5. Явка повноважних представників Учасників справи в судове засідання не визнається обов'язковою.
6. Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, визначені ст.235 ГПК України.
7. Строк та порядок оскарження ухвал визначено главою І розділу IV Господарського процесуального кодексу України.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.
Повний текст ухвали складено 02.09.2021р.
Головуючий суддя Т.Б. Фартушок