Справа № 140/2430/18
Провадження № 2/930/8/21
26.05.2021 року Немирівський районний суд
Вінницької області
у складі: головуючого судді - Науменка С.М.
за участю: секретаря судового засідання - Андрущак Л.П.
учасників справи: позивачки - ОСОБА_1 , представника позивача - ОСОБА_2 , відповідача - ОСОБА_3 , представника відповідача - ОСОБА_4 , представника третьої особи - Багінського І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних прав - Немирівська міська рада про визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування запису про реєстрацію державного акту,-
ОСОБА_1 , звернулася до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних прав - Немирівська міська рада про визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування запису про реєстрацію державного акту, відповідно до якого просила, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 728948 від 04.10.2011 p., за яким у власність ОСОБА_3 передано земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0979 га, та скасувати запис про реєстрацію акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 052301011000403.
Мотивуючи позов тим, що згідно свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, виданого на підставі рішення загальних зборів колгоспників колгоспу «Україна» с. Кірово, їй та її матері - ОСОБА_5 була виділена земельна ділянка площею 0,15 га. Забудова ділянки була дозволена рішенням-виконкому Немирівської районної Ради депутатів трудящих від 12.08.1975 р. Відповідно до акту про відвід в натурі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 від 20.08.1975 р. позивачці та ОСОБА_5 відведено земельну ділянку загальною площею 1500 м.
Відповідно до рішення Немирівської міської ради 26 сесії 5 скликання від 25.11.2009 про уточнення цільового призначення земельних ділянок було уточнено рішення 12 сесії 21 скликання Кіровської сільської ради Немирівського району від 31.03.1994 п. «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», а саме передано безкоштовно у приватну власність ділянку площею 0,0750 га для будівництва та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .
Відповідачці ОСОБА_3 , Немирівською міською радою був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, згідно якого ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , є власником земельної ділянки площею 0,0979 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 052301011000403.
Земельна ділянка належна відповідачці фактично межує з земельною ділянкою, якою користується позивачка. На її земельній ділянці розташований проїзд до частини земельної ділянки позивачки, що позбавляє її права користуватися її земельною ділянкою. До того ж відповідачка приватизувала земельну ділянку площею 0,0979 га, що є значною більшою площею, ніж первинно їй виділялося.
Відповідно до акту комісії Немирівської міської ради від 08.05.2013 р. комісією встановлено, що ОСОБА_3 відповідно до державного акту ЯЛ № 728948 приватизовано земельну ділянку площею 0,0979 га саме по АДРЕСА_2 , та що рішенням Кіровської сільської ради від 31.03.1994 р. позивачці надано право на безоплатну приватизацію земельної ділянки площею 0,07 га по АДРЕСА_1 та рішенням Немирівської міської ради від 25.11.2009 р. надано дозвіл «Про уточнення площі та цільового призначення земельної ділянки». Але на даний час умови рішень сесій позивачкою не виконано.
Відповідно до акту комісії Немирівської міської ради від 15.10.2015 р. комісією встановлено, що земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. відповідно до Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР від 24.11.1967, виданого виконавчим комітетом Немирівської районної ради депутатів трудящих, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділялась під забудову ОСОБА_5 та ОСОБА_1 . Згідно рішення загальних зборів уповноважених колгоспу «Україна» від 28.12.1974 про виділення земельної ділянки ОСОБА_6 ( ОСОБА_3 ) для будівництва житлового будинку, рішення виконкому Немирівської селищної ради депутатів трудящих від 30.05.1975 p., актом про винесення в натуру земельну ділянку від 30.06.1975 ОСОБА_6 ( ОСОБА_3 ) винесено в натурі земельну ділянку на місцевість по АДРЕСА_3 площею 0,7 га.
У подальшому відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 728948 від 04.10.2011 р. у власність ОСОБА_3 передано земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0979 га. Відповідно до рішення 12 сесії 21 скликання Кіровської сільської ради Немирівського району від 31.04.1994 р. ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,075 га, яка фактично користується земельною ділянкою, площа якої становить 0,0533 га. Згідно Адресної книги домоволодінь міста Немирова, виготовленої Тульчинським МБТІ в 1998 p., поштова адреса домоволодінь по АДРЕСА_3 наступна: № 143 - ОСОБА_1 , № 145 - ОСОБА_3 , № 147 - ОСОБА_5 . Комісією рекомендовано вирішити питання про невідповідність фактичних обставин юридичним за домовленістю сторін, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.
05.11.2018 до суду надійшов відзив, відповідно до якого, відповідачка ОСОБА_3 , не визнає позов в повному обсязі, вважає його безпідставним, та просить суд застосувати строки позовної давності, вказуючи на те, що позивачка звернулась до суду про визнання її Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 728948 від 04 жовтня 2011 року недійсним у вересні 2018 року.
Вказаний Державний акт був виданий її відділом Держкомзему (на той час) у Немирівському районі на підставі рішення 4 сесії 6 скликання Немирівської міської ради від 29.06.2011 яким було затверджено відповідну Технічну документацію на земельну ділянку.
Одним із важливих документів, які знаходяться Технічній документації на земельну ділянку, є «Акт встановлення та погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_3 » від 23 лютого 2011 року.
Зазначений Акт містить опис меж її ОСОБА_3 земельної ділянки ( повністю відповідає опису меж і оскарженому позивачкою Державному акті ), а також містить підписи суміжних землевласників землекористувачів), які з межами, встановленими в натурі, згідні, вказаному письмовому документі зазначено, що «суміжними землевласниками (землекористувачами)» претензій до існуючих меж не заявлено.
В списку зазначених суміжних землевласників знаходиться також і позивачка по справі - ОСОБА_1 , яка двічі своїми підписами засвідчила факт того, що вона жодним чином не має претензій з приводу меж земельної ділянки ОСОБА_3 .
Так, в лютого місяця 2011 року позивачка, поставивши свій підпис на Акті погодження меж земельної ділянки ОСОБА_3 , тим самим засвідчивши відсутність претензій до неї .
Таким чином, позивачка ще в лютому місяці 2011 року достовірно дізналась про те, що відповідачка приватизовує належну їй земельну ділянку у розмірі 0,0979 га., у межах, визначених в Акті погодження меж, і що отримую оскаржуваний нею сьогодні Державний акт серії ЯЛ № 728948 від 04.10.2011.
22.11.2018 до суду надійшла відповідь на відзив, відповідно до якої представник позивача, адвокат Шеремет Г.А., заперечує проти відзиву та застосування строку позовної давності, вказуючи на те, що позивач не порушила строк позовної давності, так як неодноразово зверталась в первинний орган по розгляду земельних питань - Немирівську міську раду, очікувала вирішення спору без звернення до суду із відповідачкою. Згідно акту від 15.10.2015 року Немирівська міська рада запропонувала звернутися до суду, якщо позивач не досягне згоди із відповідачем. Позивач намагалась, починаючи з жовтня 2015 року (коли отримала акт), вирішити спір мирним шляхом, коли зрозуміла, що спір не вирішується звернулася до суду .
Ухвалою від 26.09.2018, вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.
Ухвалою від 25.01.2019, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Ухвалою від 03.07.2020, залишено без розгляду клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи.
В судовому засіданні позивачка та їх представник позов підтримали в повному обсязі з мотивів наведених в позовній заяві, проти застосування строків позовної давності заперечувати.
В судовому засіданні відповідачка та її представник, позов не визнали в повному обсязі, просили в задоволенні позову відмовити та застосувати строки позовної давності.
Представник третьої особи Немирівської міської ради, заперечував проти задоволення позову.
Суд, заслухавши учасників, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідно до рішення 12 сесії 21 скликання Кіровської сільської ради народних депутатів Немирівського районну Вінницької області, про затвердження рішення виконкому від 14.03.1994 року про передачу безоплатно у приватну власність земельних ділянок громадянам та витягу з рішення 26 (позачергової) сесії 5 скликання Немирівської міської ради Вінницької баласті про уточнення цільового призначення земельних ділянок, ОСОБА_1 , передано безкоштовно в приватну власність, земельну ділянку прощею 0,0750 га., по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 9-10); відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку Серії ЯЛ № 728948, виданого на підставі рішення Немирівської міської ради 4 сесії 6 скликання від 29.06.2011, ОСОБА_3 , є власником земельної ділянки площею 0,979 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 19), відповідно до акту від 15 жовтня 2015 року складеного комісією Немирівської міської ради, встановлено, що згідно Адресної книги домоволодінь м. Немирова, виготовленої Тульчинським МБТІ в 1998 р. поштові адреси домоволодінь по АДРЕСА_3 слідуючі: 143 - ОСОБА_1 , № 145 - ОСОБА_3 , № 147 - ОСОБА_5 (а.с. 35), згідно Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 16 травня 1989 року, виданого виконкомом Немирівської міської ради, ОСОБА_3 , є власником житлового по АДРЕСА_1 (а.с. 37); відповідно Акт встановлення та погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_3 від 23 лютого 2011 року, встановлено, що вказаний містить опис меж ОСОБА_3 земельної ділянки ( повністю відповідає опису меж і оскарженому позивачкою Державному акті ) ОСОБА_3 , а також містить підписи суміжних землевласників землекористувачів), які з межами, встановленими в натурі, згідні, вказаному письмовому документі зазначено, що «суміжними землевласниками (землекористувачами)» претензій до існуючих меж не заявлено. В списку зазначених суміжних землевласників знаходиться також і позивачка по справі - ОСОБА_1 , яка двічі своїми підписами засвідчила факт того, що вона жодним чином не має претензій з приводу меж земельної ділянки ОСОБА_3 (а.с. 36.).
З позовною заявою позивач звернувся до суду 21.09.2018.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст.ст. 256, 257 ЦК України загальна позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, тривалістю у три роки.
Згідно ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Так, в лютого місяця 2011 року позивачка, поставила свій підпис на Акті погодження меж земельної ділянки ОСОБА_3 , тим самим засвідчивши відсутність претензій до відповідачки.
Таким чином, позивачка ще в лютому місяці 2011 року достовірно дізналась про те, що відповідачка оформлює право власності на належну їй земельну ділянку у розмірі 0,0979 га., у межах, визначених в Акті погодження меж, і що отримую оскаржуваний нею сьогодні Державний акт серії ЯЛ № 728948 від 04.10.2011.
Посилання представника позивача на те, що позивачкою не пропущений строк позовної давності, так як позивачка неодноразово зверталась в первинний орган по розгляду земельних питань - Немирівську міську раду, очікувала вирішення спору без звернення до суду із відповідачкою, суд сприймає критично, та не вважає поважною підставою для пропуску строку позовної давності.
Статтею 267 ЦК України встановлено, що позовна давність застосовується судом за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення, і сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
У зв'язку з пропуском позивачем строку позовної давності та зробленою про це заявою відповідача, слід відмовити у задоволенні позову з цієї підстави.
За таких обставин та з наведених підстав позовні вимоги задоволенню не підлягають.
На підставі вище викладеного, та керуючись,ст. 257, 261, 267 ЦК України, ст. ст. 2, 12, 13, 76, 259, 263, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-
В позові відмовити повністю.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку передбаченому ст.ст.351-356 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Дата складення повного судового рішення - 30.07.2021.
Суддя: С.М. Науменко