Справа № 2-1828/10
26 березня 2010 року Ворошиловський районний суд м.Донецька у складі:
головуючого - судді Цукурова В.П.,
при секретарі - Коноплянко А.О.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ворошиловської районної у м.Донецьку ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернувся до суду з позовом до Ворошиловської районної у м.Донецьку ради про визнання права власності на нерухоме майно - квартиру, загальною площею 42,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на наступні обставини.
06.03.2007 року на підставі договору купівлі-продажу квартири, позивач придбав у власність 1-но кімнатну квартиру, житловою площею 23,8 кв.м., загальною площею 42,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Згодом у придбаній квартирі позивач здійснив внутрішнє перепланування, в результаті чого загальна площа квартири збільшилась на 0,4 кв.м.
По закінченню робіт з перепланування придбаної квартири, ОСОБА_2 звернувся до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» для виготовлення нової технічної документації на квартиру та реєстрації права власності на неї. Технічний паспорт на квартиру було виготовлено станом на 27.02.2010 року, а у реєстрації права власності на переобладнану квартиру йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до Ворошиловської районної у місті Донецьку ради для введення зазначеної квартири в експлуатацію.
У виконкомі Ворошиловської районної у місті Донецьку ради позивач отримав відповідь про те, що оскільки, квартира переобладнана самовільно, без відповідного дозволу, то для визнання на неї права власності необхідно звертатися до суду.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та просив позов задовольнити.
Представник відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та прийняти рішення відповідно до діючого законодавства.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст.319 ЦК України, власник має право розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Власник квартири, відповідно до ст. 383 ЦК України, може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.03.2007 року, який здійснив перепланування цієї квартири. У результаті внутрішнього перепланування квартири її загальна площа збільшилась на 0,4 кв.м.
Згідно висновку експертного дослідження будівельно-технічної спеціалізації №01.03.10 від 01.03.2010 року, об'ємно-планувальні рішення по квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, після перепланування відповідають вимогам будівельних норм і правил. Санітарно-технічні вимоги у зв'язку зі змінами, здійсненими у квартирі, у частині об'ємно-планувальних рішень не порушені.
Таким чином, позивач є власником вказаної квартири та здійснив у ній ремонт і зміни, які не призвели до порушень прав власників інших квартир в житловому будинку та не порушили санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку. Тому суд визнає за позивачем право власності на нерухоме майно - квартиру, загальною площею 43,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 317 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до Ворошиловської районної у м.Донецьку ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно - квартиру, загальною площею 43,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Ворошиловського районного суду м.Донецька, апеляційна скарга на рішення подається до Апеляційного суду Донецької області через Ворошиловський районний суд м.Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Ворошиловського районного
суду м.Донецька В.П. Цукуров