Справа № 487/1489/21
Провадження № 2/487/1530/21
30.06.2021 року м. Миколаїв
Заводський районний суд м. Миколаєва в складі головуючого судді Цуркан Р.С., за участю секретаря судового засідання Ляшенко А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
09.03.2021 року представник позивача ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що позивач є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2003. В зазначеній квартирі зареєстрована позивачка, як власниця, та відповідачка ОСОБА_3 . З 2013 року відповідачка фактично не проживає у вказаній квартирі по теперішній час. Вважає, що відповідачка втратила право користування житлом.
До судового засідання представник позивача не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності.
Відповідачка до судового засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі. Позовні вимоги визнала в повному обсязі.
Дослідивши подані документи та матеріали, судом встановлено наступне.
На підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Філіпенко В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 818, ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_1 .
Як вбачається з відомостей Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Миколаївській області від 19.03.2021 року, ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно довідки приватного підприємства "Управляюча компанія ЖЕД №10" №70 від 09.03.2021, ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Як вбачається з Акту про не проживання від 09.03.2021, ОСОБА_3 , не проживає за адресою: АДРЕСА_2 з 2013 року по теперішній час.
Судом було встановлено, що відповідачка в вищезазначеній квартирі не проживає з 2013 року, така обставина не оспорюється.
Відповідно до ст. 391ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
У відповідності до ст.156 ч.1 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Частиною 1 статті 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Згідно ч. 2 ст.405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Оскільки між позивачкою та відповідачкою відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, остання не проживає та не користуються житловим приміщенням зазначеної квартири більше восьми років, суд вважає, що ОСОБА_3 втратила право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 10,18,23,76,258,259,263-265, 352,354 ЦПК України, суд -
Позов представника ОСОБА_2 - ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду безпосередньо або через Заводський районний суд м.Миколаєва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Суддя: Р.С. Цуркан