30 червня 2021 року Справа № 915/497/21
м. Миколаїв.
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль С.М.,
за участю секретаря судового засідання Сьянової О.С.,
розглянувши
справу № 915/497/21
за позовом: державного підприємства “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ”, 54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14;
до товариства з обмеженою відповідальністю “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ”,
54020, м. Миколаїв, вул. Громадянський узвіз, 1/1;
про стягнення основного боргу за договором оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі від 08.08.2013 № РОФ-1177, пені, 3 % річних, 21% штрафу та суми, на яку збільшився основний борг, з урахуванням індексу інфляції, а всього грошових коштів у сумі 29430 грн. 21 коп.
Державне підприємство (ДП) “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовом від 13.04.2021 № 06/555 (вх. № 5581/21) до товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ”, з вимогами про стягнення з останнього грошових коштів у загальній сумі 29430 грн. 21 коп., із яких: 22469 грн. 79 коп. - основного боргу, 1058 грн. 53 коп. - пені, 839 грн. 68 коп. - сума, на яку збільшився основний борг, з урахуванням індексу інфляції, 343 грн. 95 коп. - 3 % річних, 4718 грн. 66 коп. - 21 % штрафу, з посиланням на неналежне виконання товариством зобов'язань за договором оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Заводська, 23/26, місто Миколаїв, що знаходиться на балансі Державного підприємства “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” від 08.08.2013 № РОФ-1177, а саме, зобов'язань щодо своєчасної та у повному обсязі орендної оплати, внаслідок чого утворився основний борг у спірній сумі, а на суми прострочень позивачем нараховано пеню і 21% штрафу, в порядку п.п. 3.7, 3.8 договору, а також здійснені нарахування у порядку ч. 2 ст. 625 ЦК України.
У позовній заяві викладено також вимогу про стягнення з ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.
За такими вимогами ухвалою суду від 19.04.2021 відкрито провадження в даній справі і призначено підготовче засідання на 24.05.21 р., у цьому ж засіданні закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 30.06.21 р.
Від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов; поштове відправлення з ухвалою про закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті, направлене на адресу відповідача, повернене до суду відділенням зв'язку із зазначенням про те, що "адресат відсутній за вказаною адресою", проте суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про судове засідання у справі, так як ухвалу від 24.05.2021 направлено на адресу, за якою ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївської області (орендодавцем) та ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” (орендарем), укладено договір від 08.08.2013 № РОФ-1177 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Заводська, 23/29, м. Миколаїв, що перебуває на балансі державного підприємства “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” (далі - договір).
Відповідно до умов укладеного сторонами договору ДП “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” (орендодавцем) зобов'язалося передати в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 24,7 кв. м будівлі службово-побутових приміщень залізничної ділянки (, інв.№3111, реєстровий №0 1125608.1.БАОПВЛ 108) , залізничну вагову площею 36,5 м.кв., розташоване за адресою м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/29, що перебувають на балансі державного підприємства “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ”, а ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” за користування орендованими приміщеннями повинно щомісяця сплачувати до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% орендну плату, визначену згідно Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розділу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 (із змінами та доповненнями), котра становить за базовий місяць розрахунку (липень 2013) року 2159 грн. 76 коп. без ПДВ (п. 3.1), при цьому орендна плата здійснюється шляхом перерахування до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця, не пізніше 15-го числа за звітним відповідно до пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6). Пункт 3.3 договору передбачає визначення орендної плати за кожний наступний місяць шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
За умовами цього договору відповідач вступає у строкове платне користування майном не раніше дати підписання сторонами даного договору та акту прийому-передачі майна,, та реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 2.1), передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в звіті про незалежну оцінку (п. 2.3).
Факт передачі майна відповідачу підтверджується актом прийому-передачі від 08.08.2013 р.
Сторони договором № 3 про внесення змін до договору № 1177 від 08.08.13 р. погодили, що договір діє два роки 11 місяців з 30 .07. 2019 року до 29 .06. 2022 року включно (п. 10.1 договору).
На виконання умов договору позивачем виставлено відповідачу рахунки на загальну суму 22 469,79 грн. (в матеріалах справи ) та направлені акти наданих послуг (виконаних робіт).
Зазначені акти та рахунки на оплату орендної плати не оплачені.
За твердженнями позивача, ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” порушило договірні зобов'язання щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендних платежів за договором за квітень 2020 року - березень 2021 року, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 22469 грн. 79 коп. (основний борг).
Чинним законодавством України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1 ст. 283 ГК України).
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (чч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України).
Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі (ст.ст.18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”).
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони (ст.193 ГК України).
Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Оскільки ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” не виконані грошові зобов'язання щодо сплати орендних платежів за користування приміщеннями, що є порушенням умов укладеного сторонами договору та вимог чинного законодавства, то позовні вимоги щодо стягнення основного боргу в сумі 22469 грн. 79 коп. підлягають задоволенню повністю.
Суд також вважає обґрунтованими вимоги ДП “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” про стягнення з ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” пені, 3 % річних та інфляційні втрати за прострочення виконання договірних зобов'язань щодо сплати орендних платежів, а також штрафу за прострочення виконання зобов'язання у розмирі 21 %.
Так, згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
У разі порушення стороною зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ч. 2 ст. 193 ГК України, ст. 611 ЦК України). Штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (ч. 1 ст. 230 ГК України). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6. ст. 231 ГК України).
Укладеним сторонами договором передбачені такі види відповідальності орендаря: 1) пеня за затримку сплати орендних платежів, у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожний день прострочення від суми заборгованості; 2) штраф у розмірі 21% від суми заборгованості за прострочення орендної оплати заборгованість якої становить не менше ніж три місяці на дату оплати за договором (пп. 3.7, 3.8 договору).
Отже, нарахування товариством пені, 3 % річних та інфляційний витрат на суми основного боргу за період їх прострочень, допущених ТОВ “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” у квітні-березні 2020-2021 років, а також нарахування 21% штрафу, відповідають умовам договору, чинному законодавству і обставинам справи.
Подані позивачем розрахунки 3 % річних у сумі 343 грн. 95 коп., інфляційних витрат у сумі 839 грн.68 коп., та пені у сумі 1058 грн. 92 коп., нарахованих на суми основного боргу за період їх прострочення: 15.04.2020-15.03.2021, а також розрахунок штрафу в сумі 4718,66 грн. (22469,79 грн..* 0,21), - суд визнає правильними.
Отже, позов ДП “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” належить задовольнити повністю.
Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором, у разі задоволення позову, на відповідача (ст. 129 ГПК України).
Витрати на оплату позовної заяви судовим збором складають суму 2270 грн., яка підтверджується поданим ДП “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” платіжним дорученням від 14.04.2021 № 462. Зазначена сума відповідає розміру судового збору, визначеному Законом України “Про судовий збір”, а тому в такій сумі витрати позивача належить відшкодувати за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238 ГПК України, суд
1. Позов державного підприємства “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” задовольнити повністю.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “СІСАЙД ТЕРМІНАЛ” (54020, м. Миколаїв, вул. Громадянський узвіз, 1/1; ідентифікаційний код 34770199) на користь державного підприємства “МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ” (54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14; ідентифікаційний код 01125608), грошові кошти в загальній сумі 29430 грн. 61 коп., із яких: 22469 грн. 79 коп. - основний борг; 1058 грн. 53 коп. - пеня; 343 грн. 95 коп. - 3 % річних; 839 грн. 68 коп. - інфляційні втрати; 4718 грн. 66 коп. - 21% штрафу, а також грошові кошти на відшкодування судових витрат у справі зі сплати судового збору в сумі 2270 грн.
Рішення може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 12.07.2021 р.
Суддя С.М. Коваль.