Справа № 661/1364/21
Провадження № 2/661/569/21
(повне)
01 липня 2021 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючої судді - Бойко М.Є.,
за участю секретаря судового засідання - Антоненко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,
У березні 2021 року позивачка звернулась до суду із вищевказаною позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , з яким вони перебували у шлюбі з 02.11.1968 року. За договором купівлі-продажу від 22.03.1999 року, укладеним на Універсальній товарній біржі «Феміда» та зареєстрованим за № 69, він придбав у АДРЕСА_1 жилий будинок жилою площею 66,7 кв.м з надвірними спорудами, який є їх спльною сумісною власністю подружжя. Зазначений договір також зареєстрований Каховським бюро технічної інвентаризації за реєстр. № 8 від 19.04.1999 року. На сьогоднішній день позивачці необхідно прийняти спадщину після смерті чоловіка, однак вона, будучи належним спадкоємцем його майна, не має можливості цього зробити, оскільки вказаний договір нотаріально не посвідчений.
У судове засідання по справі позивачка не з'явилась, надала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.
Представник відповідача - Новокаховської міської ради Херсонської області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановлений законодавством, надав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, в якій проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , заперечень проти її задоволення також не надав.
Треті особи: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання також не з'явились, надавши заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечували.
За таких обставин та згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюівлось.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 22.03.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала житловий будинок житловою площею 66,7 кв.м за номером АДРЕСА_1 . Зазначений договір зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Фемида» та Каховським БТІ під реєстраційним записом 8.
З Державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ХС №071458, виданого на підставі рішення Дніпрянської селищної ради №106 від 25.12.2003 року, вбачається, що за ОСОБА_1 також зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1386 га, розташовану для обслуговування будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Оскільки з 02.11.1968 року ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 ,що підтверджується наявним у матеріалах справи свідоцтвом про їх одруження серії НОМЕР_1 , придбане нею за договором купівлі-продажу від 22.03.1999 року нерухоме майно є спільною сумісною власністю подружжя (ст.60 СК України), частки в якому вважається рівними (ст.70 СК України, ст.372 ЦК України, тобто ОСОБА_4 за життя належала ? частка жилого будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 та ? частка земельної ділянки за цією ж адресою.
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що Новокаховським міським відділом ДРАЦС складений відповідний актовий запис №248.
Відповідно до витягу від 09.03.2021 року здійснено реєстрацію у Спадковому реєстрі за номером 67313320 спадкової справи №12/2021, заведеної приватним нотаріусом Андреєвою О.С., згідно якої спадкоємцем майна після смерті спадкодавця ОСОБА_4 є його дружина - ОСОБА_1 . Спадщина складається з житлового будинку АДРЕСА_1 .
Як вбачається з матеріалів справи, інші спадкоємці померлого, зокрема його діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із заявою при прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертались, спадщину фактично не прийняли, проти визнання права власності на спадкове майно за позивачкою не заперечують, що підтверджується їх відповідними письмовими заявами.
Разом з тим, постановою № 61/02-31 від 10 березня 2021 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Анреєвою О.С. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на частку майна після смерті її чоловіка, оскільки біржовий документ, що підтверджує право власності купівлі-продажу спадкового майна не відповідає вимогам чинного на даний час законодавства, а відтак не є правовстановлюючим документом на спадкове майно.
Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.
Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів
Договір купівлі-продажу від 22.03.1999 року зареєстрований на біржі з дотриманням усіх норм чинного законодавства, які діяли на момент здійснення даної угоди та відповідали нормам Закону України «Про товарну біржу».
Зокрема, стаття 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції станом на день укладення договору передбачала, що біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Зазначені вище норми законодавства України та фактичні обставини справи дають підстави зробити висновок, що ОСОБА_1 та померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 набули право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому законодавством України на момент укладення договору-купівлі продажу 22.03.1999 року і право власності на цей будинок визнано державою шляхом реєстрації в БТІ.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
За таких обставин та, оскільки позивачка спадщину після смерті чоловіка прийняла фактично, оскільки зареєстрована та проживала однією сім'єю з ОСОБА_4 на день його смерті за однією адресою: АДРЕСА_1 , проте у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом їй було відмовлено, в іншій спосіб, крім звернутися з позовом до суду про визнання права власності на будинок захистити своє право власності вона можливості не має, інші спадкомці померлого ОСОБА_4 своїх прав на спадкове майно не заявляли, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.
На відшкодуванні судових витрат позивачка не наполягає.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1225, 1261, 1268, 1217 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований в. АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 09 липня 2021 року.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-днів з дня складання повного тексту.
Відповідно до пп. 15.5 п. 15 розділу «Перехідні положення» ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано
Суддя М. Є. Бойко