ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
05.07.2021'Справа № 910/10422/21
Суддя Гумега О.В., розглянувши
позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будину "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ТРАЄКТОРІЯ"
про стягнення 173 182 грн,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будину "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА" (далі - позивач, ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ТРАЄКТОРІЯ" (далі - відповідач, ТОВ "РК ТРАЄКТОРІЯ") про стягнення 173 182,00 грн, з яких: 153 188,17 грн заборгованість зі сплати щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, одноразового внеску для фінансового забезпечення початку функціонування ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", одноразового внеску для встановлення системи контролю доступу в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, а також організацію відеоспостереження, щомісячного внеску на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, 11 212,04 грн - інфляційні нарахування, 8 781,79 грн - 3% річних.
Згідно ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Дослідивши матеріали позовної заяви № б/н від 24.06.2021 (вх. № 10422/21 від 29.06.2021), суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на таке.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
У якості додатку № 4 до позовної заяви додані розрахунки заборгованості, інфляційних втрат та 3% річних окремо по кожному нежитловому приміщенню, належному відповідачу (далі - розрахунки).
Суд звертає увагу, що такі розрахунки здійснені за період з 31.10.2020 по 16.06.2021, тоді як у позовній заяві позивач стверджує, що заборгованість у відповідача утворилась за період з жовтня по травень 2021. Отже, період виникнення спірної заборгованості відповідача визначено не чітко.
Крім того, у наведених розрахунках зазначені "дата початку", "кінцева дата" та "кількість днів заборгованості", проте ні у цих розрахунках, ні у позовній заяві не наведено обгрунтувань щодо визначення позивачем саме таких дат та кількості днів заборгованості, з урахуванням яких позивачем і здійснено нарахування інфляційних втрат та 3% річних за прострочення відповідного грошового зобов'язання.
У зв'язку з наведеним, додані позивачем до позовної заяви розрахунки не можуть бути визнані судом обгрунтованими розрахунками стягуваних сум заборгованості, інфляційних втрат та 3% річних.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Відповідачем згідно поданої позовної заяви про стягнення спірної заборгованості зі сплати щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, одноразового внеску для фінансового забезпечення початку функціонування ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", одноразового внеску для встановлення системи контролю доступу в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, а також організацію відеоспостереження, щомісячного внеску на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, визначено саме ТОВ "РК ТРАЄКТОРІЯ".
Визначаючи ТОВ "РК ТРАЄКТОРІЯ" у якості відповідача, позивач - ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА" стверджує, що ТОВ "РК ТРАЄКТОРІЯ" є власником нежитлових приміщень № 1034, 1036, 1040, 1041, 1045, 1050, 1053, 1054, 1058 (далі - Приміщення) у будинку за адресою: м. Київ, Солом'янський район, вулиця Михайла Донця, будинок 2А, що підтверджується інформаційної довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна від 17.06.2021.
Разом з цим, у позовній не наведено обставин та не зазначено доказів стосовно того, що вищевказані Приміщення, власником яких є визначений відповідач, входять до складу будинку (його частини), саме в якому (або в його частині) створено ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА".
Крім того, у позовній не наведено обставин та не зазначено доказів стосовно того, чи приймав визначений відповідач (його представник) участь у засіданні Установчих зборів ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", у голосуванні на засіданні та при письмовому опитуванні, а рівно в будь-яких інших зборах ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", якими приймались рішення щодо розміру та строку сплати співвласниками ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА" внесків, за якими позивач обраховує заборгованість відповідача.
З огляду на наведене, позовна заява не містить повного викладу обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Платіжне доручення на безготівкове перерахування судового збору, квитанція установи банку про прийняття платежу готівкою подаються до господарського суду в оригіналі; копії, у тому числі виготовлені із застосуванням технічних засобів (фотокопії тощо), цих документів не можуть бути належним доказом сплати судового збору.
Між тим, на підтвердження сплати судового збору позивачем додано до позовної заяви копію платіжного доручення № 637 від 23.06.2021 на суму 2 597,74 грн.
З огляду на наведене, позивачем не дотримано вимог п. 3, 5 ч. 3 ст. 162, п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, а відтак позовна заява підлягає залишенню без руху.
Згідно із ч. 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Суд відзначає, що з метою усунення встановлених недоліків позивач має:
- надати обгрунтований розрахунок стягуваних сум разом з письмовими поясненнями, в яких зазначити період, за який утворилась спірна заборгованість відповідача, а також вказати, яким чином визначено початок прострочення зобов'язання з оплати: щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, одноразового внеску для фінансового забезпечення початку функціонування ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", одноразового внеску для встановлення системи контролю доступу в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, а також організацію відеоспостереження, щомісячного внеску на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію;
- надати письмові пояснення, в яких навести обставини, зазначити та надати докази, стосовно того, що Приміщення, власником яких є визначений відповідач, входять до складу будинку (його частини), саме в якому (або в його частині) створено ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА";
- надати письмові пояснення, в яких навести обставини, зазначити та надати докази, стосовно того, чи приймав визначений відповідач (його представник) участь у засіданні Установчих зборів ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", у голосуванні на засіданні та при письмовому опитуванні, а рівно в будь-яких інших зборах ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", якими приймались рішення щодо розміру та строку сплати співвласниками ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА" внесків, за якими позивач обраховує заборгованість відповідача;
- надати оригінал платіжного доручення № 637 від 23.06.2021 на суму 2 597,74 грн.
Суд звертає увагу позивача, що відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Керуючись ст. 162, 164, 174, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву залишити без руху.
2. Встановити позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом:
- надання обгрунтованого розрахунку стягуваних сум разом з письмовими поясненнями, в яких зазначити період, за який утворилась спірна заборгованість відповідача, а також вказати, яким чином визначено початок прострочення зобов'язання з оплати: щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, одноразового внеску для фінансового забезпечення початку функціонування ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", одноразового внеску для встановлення системи контролю доступу в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, а також організацію відеоспостереження, щомісячного внеску на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію;
- надання письмових пояснень, в яких навести обставини, зазначити та надати докази, стосовно того, що Приміщення, власником яких є визначений відповідач, входять до складу будинку (його частини), саме в якому (або в його частині) створено ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА";
- надання письмових пояснень, в яких навести обставини, зазначити та надати докази, стосовно того, чи приймав визначений відповідач (його представник) участь у засіданні Установчих зборів ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", у голосуванні на засіданні та при письмовому опитуванні, а рівно в будь-яких інших зборах ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА", якими приймались рішення щодо розміру та строку сплати співвласниками ОСББ "ДОНЦЯ 2А-ІНІЦІАТИВА" внесків, за якими позивач обраховує заборгованість відповідача;
- надання оригіналу платіжного доручення № 637 від 23.06.2021 на суму 2 597,74 грн.
3. Встановити позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви протягом 5 (п'яти) днів з дня вручення даної ухвали.
4. Звернути увагу позивача, що виконання ним вимог ухвали суду у строк, встановлений судом, доводиться саме позивачем.
5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 05.07.2021 та оскарженню не підлягає.
Суддя О.В. Гумега