Справа № 2-9007/10
(заочне)
01 червня 2010 року Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого - судді Терьохіна С.Є.
при секретарі - Лапшинській Н.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу про зобов'язання вчинити певну дію, -
05 травня 2010 року, ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 - приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу про зобов'язання вчинити певну дію, а саме виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку та заборону відчуження предмета іпотеки за договором про внесення змін № 1 від 03.10.2007 року, а саме: земельну ділянку 0.3751 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, яка була передана у іпотеку за договором про внесення змін № 1 від 30 жовтня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та АППБ «Аваль» в особі Варненського відділення Одеського обласного філіалу, а також нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0.3751 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1
Позов обґрунтований тим, що Київським районним судом м. Одеси 16 березня 2010 року було винесено рішення по цивільній справі № 2-1043/10 за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Відкритого Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» про визнання недійсним кредитного договору та визнання недійсним договору іпотеки.
Даним рішенням було визнано недійсним договір іпотеки від 23 червня 2006 року, укладений між ОСОБА_1 та АППБ «Аваль» в особі Варненського відділення Одеського обласного філіалу та виключено з реєстру іпотек та заборони відчуження запис про іпотеку за договором про внесення змін № 1 від 03.10.2007 року укладений між АППБ «Аваль» в особі Варненського відділення Одеського обласного філіалу та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 зареєстрований в реєстрі за № 3532, а саме нерухоме майно: земельної ділянки, площею 0.3751 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1.
Згідно чого, позивач звернувся до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу, при цьому надав всі необхідні для цього документи, але з необґрунтованих підстав йому було відмовлено та надано письмову відмову у посвідченні договору купівлі-продажу.
Позивач впевнений у тому, що відмова відповідача є безпідставною.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за її відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлено, що Київським районним судом м. Одеси 16 березня 2010 року було винесено рішення по цивільній справі № 2-1043/10 за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Відкритого Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» про визнання недійсним кредитного договору та визнання недійсним договору іпотеки.
Вищезазначеним рішенням визнано недійсним договір іпотеки від 23 червня 2006 року, укладений між ОСОБА_1 та АППБ «Аваль» в особі Варненського відділення Одеського обласного філіалу та виключено з реєстру іпотек та заборони відчуження запис про іпотеку за договором про внесення змін № 1 від 03.10.2007 року укладений між АППБ «Аваль» в особі Варненського відділення Одеського обласного філіалу та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 зареєстрований в реєстрі за № 3532, а саме нерухоме майно: земельної ділянки, площею 0.3751 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1.
На підставі рішення Київського районного суду м. Одеси по цивільній справі № 2-1043/10 позивач звернувся до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, площею 0.3751 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1
Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.
У п. 253 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій», затвердженої наказом № 20/5 Міністерства Юстиції України від 03.03.2004 року вказано, що нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою: заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним.
Згідно роз'яснення Міністерства Юстиції України щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майна і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації від 04.06.2009 року нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою: заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним.
Ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 3, 16, 107, 118, 122, 158, 223 ЦПК України; Конституцією України; ст. ст. 49, 50 ЗУ «Про Нотаріат»; «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій», затвердженою наказом № 20/5 Міністерства Юстиції України від 03.03.2004 року; роз'яснення Міністерства Юстиції України «Щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації» від 04.06.2009 року.
Позовну заяву ОСОБА_7 до ОСОБА_2 - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу про зобов'язання вчинити певну дію, задовольнити.
Зобов'язати нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вчинити нотаріальну дію, а саме виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку та заборону відчуження предмета іпотеки, а саме: на земельну ділянку, площею 0.3751 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, яка була передана у іпотеку за договором про внесення змін № 1 від 30 жовтня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та АППБ «Аваль» в особі Варненського відділення Одеського обласного філіалу.
Зобов'язати нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вчинити нотаріальну дію, а саме, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0.3751 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заява про перегляд судового заочного рішення за ново виявленими обставинами, може бути подана відповідачем, протягом десяти днів із дня отримання копії рішення.
Суддя: Терьохін С.Є.