Справа № 2-8986/10
01 червня 2010 року Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого - судді Терьохіна С.Є.
при секретарі - Лапшинській Н.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу про зобов'язання вчинити нотаріальну дію, -
05 травня 2010 року, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 - приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу про зобов'язання вчинити нотаріальну дію, а саме: визнати незаконними дії приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо відмови у вчиненні нотаріальної дії - вилученні обтяження об'єктів нерухомого майна з реєстру іпотек та заборон відчуження; зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 протягом п'яти днів з моменту набрання рішенням по даній справі законної сили зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме: квартири, що складається з однієї житлової кімнати та підсобних приміщень загальною площею 65,9 кв.м., у тому числі житловою площею 16,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка була накладена у зв'язку з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 06 серпня 2009 року та договору про внесення змін до іпотечного договору від 16 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та Публічним Акціонерним Товариством «Райффайзен Банк Аваль»; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомості майна запис за № 2176, 2177 про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: квартири, що складається з однієї житлової кімнати та підсобних приміщень загальною площею 65,9 кв.м., у тому числі житловою площею 16,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка була накладена у зв'язку з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 06 серпня 2009 року та договору про внесення змін до іпотечного договору від 16 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та Публічним Акціонерним Товариством «Райффайзен Банк Аваль»; виключити з Державного реєстру іпотек запис за № 2175, 2525 про обтяження іпотекою нерухомого майна, а саме: квартири, що складається з однієї житлової кімнати та підсобних приміщень загальною площею 65,9 кв.м., у тому числі житловою площею 16,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка була накладена у зв'язку з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 06 серпня 2009 року та договору про внесення змін до іпотечного договору від 16 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та Публічним Акціонерним Товариством «Райффайзен Банк Аваль».
Позов обґрунтований тим, що Приморським районним судом м. Одеси 30 березня 2010 року було винесено заочне рішення по цивільній справі № 2-6891/2010 за позовною заявою ОСОБА_1 до Публічного Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» за участю третьої особи Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів.
Даним рішенням було визнано недійсним договір іпотеки від 06 серпня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» і посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, а також визнано недійсним договір про внесення змін до іпотечного договору, нотаріально посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 06.08.2009 року, реєстр за № 2175 від 16 вересня 2009 року, укладений між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1
Згідно чого, позивач звернувся до відповідача з проханням скасувати заборону на майно, при цьому надав всі необхідні для цього документи, але з необґрунтованих підстав йому було відмовлено та надано письмову відмову у знятті заборони на відчуження квартири.
Позивач впевнений у тому, що відмова відповідача є безпідставною.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за її відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлено, що Приморським районним судом м. Одеси 30 березня 2010 року було винесено заочне рішення по цивільній справі № 2-6891/2010 за позовною заявою ОСОБА_1 до Публічного Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» за участю третьої особи Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів.
Вищезазначеним заочним рішенням визнано недійсним договір іпотеки від 06 серпня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» і посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, а також визнано недійсним договір про внесення змін до іпотечного договору, нотаріально посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 06.08.2009 року, реєстр за № 2175 від 16 вересня 2009 року, укладений між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1
На підставі заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси по цивільній справі № 2-6891/2010 позивач звернувся до відповідача з проханням про скасування заборони на предмет іпотеки, а саме: на квартиру, що складається з однієї житлової кімнати та підсобних приміщень загальною площею 65,9 кв.м., у тому числі житловою площею 16,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1
Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.
У п. 253 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій», затвердженої наказом № 20/5 Міністерства Юстиції України від 03.03.2004 року вказано, що нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою: заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним.
Згідно роз'яснення Міністерства Юстиції України щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майна і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації від 04.06.2009 року нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою: заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним.
Ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 3, 16, 107, 118, 122, 158, 223 ЦПК України; Конституцією України; ст. ст. 49, 50 ЗУ «Про Нотаріат»; «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій», затвердженою наказом № 20/5 Міністерства Юстиції України від 03.03.2004 року; роз'яснення Міністерства Юстиції України «Щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації» від 04.06.2009 року.
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу про зобов'язання вчинити нотаріальну дію, задовольнити.
Визнати незаконними дії приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо відмови у вчиненні нотаріальної дії - вилученні обтяження об'єктів нерухомого майна з реєстру іпотек та заборон відчуження.
Зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 протягом п'яти днів з моменту набрання рішенням по даній справі законної сили зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме: квартири, що складається з однієї житлової кімнати та підсобних приміщень загальною площею 65,9 кв.м., у тому числі житловою площею 16,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка була накладена у зв'язку з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 06 серпня 2009 року та договору про внесення змін до іпотечного договору від 16 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та Публічним Акціонерним Товариством «Райффайзен Банк Аваль».
Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомості майна запис за № 2176, 2177 про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: квартири, що складається з однієї житлової кімнати та підсобних приміщень загальною площею 65,9 кв.м., у тому числі житловою площею 16,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка була накладена у зв'язку з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 06 серпня 2009 року та договору про внесення змін до іпотечного договору від 16 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та Публічним Акціонерним Товариством «Райффайзен Банк Аваль».
Виключити з Державного реєстру іпотек запис за № 2175, 2525 про обтяження іпотекою нерухомого майна, а саме: квартири, що складається з однієї житлової кімнати та підсобних приміщень загальною площею 65,9 кв.м., у тому числі житловою площею 16,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка була накладена у зв'язку з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 06 серпня 2009 року та договору про внесення змін до іпотечного договору від 16 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та Публічним Акціонерним Товариством «Райффайзен Банк Аваль».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заява про перегляд судового заочного рішення за ново виявленими обставинами, може бути подана відповідачем, протягом десяти днів із дня отримання копії рішення.
Суддя: Терьохін С.Є.