22.06.2021 Справа№ 914/884/21
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛАГОДИЧ І ПАРТНЕРИ”, м. Дрогобич Львівської області,
до відповідача: Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич Львівської області,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м. Дрогобич Львівської області,
про: визнання укладеним Договору оренди землі
Суддя Н.Є. Березяк
Секретар судового засідання А.П. Полянський
За участю представників сторін:
від позивача: С.А. Кулик - представник;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: В.В. Піцикевич - представник
На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛАГОДИЧ І ПАРТНЕРИ” до Дрогобицької міської ради про визнання укладеним Договору оренди землі.
Ухвалою суду від 22.04.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 24.05.21.
Рух справи відображено в ухвалах суду.
На адресу суду, 17.06.2021 (вх. №2579/21) від позивача надійшла заява про забезпечення позову від 02.06.2021 в порядку п.1 ч.1 ст.138 ГПК України ( подається до подання позовної заяви), в якій просить:
1) заборонити Дрогобицькій міській раді передавати у власність та/або користування (оренду), здійснювати поділ, змінювати цільове призначення, або будь-яким іншим способом відчужувати земельну ділянку загальною площею 1.3287 га, (колишній кадастровий номер: 4610600000:01:004:0013) за адресою; АДРЕСА_1 , щодо якої здійснився поділ на 2 нові ділянки: одна новостворена площею 0,4639 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0124 та друга новостворена площею 0,8648 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0125, які перебувають у комунальній власності та мають цільове призначення - громадське призначення.
2) Заборонити всім суб'єктам державної реєстрації прав вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію за будь-якими особами права власності та інших речових прав щодо двох новостворених ділянок: одна новостворена площею 0,4639 га з кадастровим номером №4610600000:01:004:0124 та друга новостворена площею 0,8648 га з кадастровим номером №4610600000:01:004:0125, які утворились в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4610600000:01:004:0013, загальною площею 1,3287 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що ТОВ «ЛАГОДИЧ І ПАРТНЕРИ» є власником об'єкту нерухомого майна , розташованого на земельній ділянці загальною площею 1,3287 га з кадастровим номером 4610600000:01:004:0013, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
У серпні 2020 року ТОВ «ЛАГОДИЧ 1 ПАРТНЕРИ» стало відомо, що 02.07.2020р. земельна ділянка площею 1,3287 га, кадастровий номер: 4610600000:01:004:0013 по АДРЕСА_1 , була розділена на 2 нові ділянки: одна новостворена площею 0,4639 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0124 та друга новостворена, площею 0,8648 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0125, про що внесені дані в Публічну кадастрову карту України. Право власності на новостворені земельні ділянки зареєстровано за Дрогобицькою міською радою, яка, як стверджує заявник, має необмежені можливості щодо відчуження або передачі в користування новостворених земельних ділянок третім особам.
З огляду на те, що як стверджує заявник, порушується його право на користування земельною ділянкою, невжиття заходів забезпечення позову унеможливить виконання рішення суду.
Заслухавши в судовому засіданні присутніх представників сторін, розглянувши заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку про відсутність підстав для її задоволення з огляду на наступне.
Статтею 136 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача або інших осіб з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення (постанова Верховного суду України від 18.01.2017 у справі № 6-2552цс16).
Як зазначає Верховний Суд у постанові від 15.01.2019 у справі №915/870/18, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, що має бути підтверджено доказами наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.
Відповідно до роз'яснень Пленуму Вищого господарського суду України, викладених в постанові №16 від 26.12.2011 “Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову” умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.
Перевіривши зазначені позивачем фактичні обставини, дослідивши долучені до заяви докази, суд не вважає доведеною та належним чином підтвердженою необхідність вжиття заходів забезпечення позову у зазначений позивачем спосіб, виходячи з наступного.
Суд зазначає, що метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також забезпечення можливості реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову. Під час вирішення питання щодо забезпечення позову обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу забезпечення позову.
Наведені Заявником фактичні обставини, як підстави для застосування заходів забезпечення позову, ґрунтуються на припущеннях позивача, не відповідають принципам обґрунтованості і адекватності, забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також не доводять імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів.
Одним із заходів забезпечення позову заявник просить заборонити Дрогобицькій міській раді передавати у власність та/або користування (оренду), здійснювати поділ, змінювати цільове призначення, або будь-яким іншим способом відчужувати земельну ділянку загальною площею 1.3287 га, (колишній кадастровий номер: 4610600000:01:004:0013) за адресою; АДРЕСА_1 , щодо якої здійснився поділ на 2 нові ділянки: одна новостворена площею 0,4639 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0124 та друга новостворена площею 0,8648 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0125, які перебувають у комунальній власності та мають цільове призначення - громадське призначення.
Як вбачається з матеріалів справи, поділ земельної ділянки загальною площею 1.3287 га, (колишній кадастровий номер: 4610600000:01:004:0013) за адресою; АДРЕСА_1 , на 2 нові ділянки: одна новостворена площею 0,4639 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0124 та друга новостворена площею 0,8648 га з присвоєнням їй нового кадастрового номеру №4610600000:01:004:0125 вже відбувся.
Оскарження рішення Дрогобицької міської ради щодо поділу земельної ділянки є предметом судового розгляду.
27.05.2021 Дрогобицька міська рада прийняла рішення № 364 «Про надання в оренду земельної ділянки площею 0,4639 га на АДРЕСА_1 ».
Згідно даного рішення ухвалено: « ... Надати в оренду земельну ділянку міськземфонду під об'єктами нерухомого майна: ОСОБА_1 , прож. м. Дрогобич, земельну ділянку площею 4639 кв. м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4610600000:01:004:0124, для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, строком на 10 років».
28.05.2021 р. між ОСОБА_1 та Дрогобицькою міською радою укладено договір оренди земельної землі, а також зареєстровано за ОСОБА_1 право оренди на земельну ділянку площею 0,4639, кадастровий номер №4610600000:01:004:0124 строком на 10 років.
З огляду на викладене, накладення заборони вчиняти те, що вже відбулося суперечить меті вжиття заходів забезпечення позову і не тільки не призведе до уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також порушить інтереси осіб, права яких на день подання заяви про забезпечення позову вже зареєстровані.
Заявник не надав суду доказів, які б підтверджували припущення позивача щодо того, що невжиття заявлених заходів забезпечення позову може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав чи інтересів заявника.
Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Заява про вжиття заходів забезпечення позову (вх.№2579/211 від 17.06.2021) містить лише посилання на те, що невжиття заходів забезпечення може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника, проте, жодного обґрунтування, в тому числі доказів, наявності підстав для таких висновків, заявником не наведено.
Враховуючи наведене, у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову слід відмовити.
Відповідно до ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Керуючись статтями 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
У задоволенні заяви (вх.№2579/21) Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАГОДИЧ І ПАРТНЕРИ» від 02.06.2021 про вжиття заходів забезпечення позову відмовити.
Ухвала може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки визначені розділом ІV Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.
Суддя Н.Є. Березяк