29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
"29" серпня 2006 р.
Справа № 8/4696
За позовом дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька
міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький
до госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності
Деражнянської районної ради м. Деражня
про визнання права власності на нежитлову будівлю
Суддя Степанюк А.Г.
Представники сторін:
Позивача : Олійник М.М. -представник за довіреністю №240 від 14.08.2006р.
Відповідача : не з'явився
СУТЬ СПОРУ: у позовній заяві позивач просить суд зобов'язати відповідача провести реєстрацію права власності на частину магазину «Меблі» , площею 121,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Проскурівська, 12, м. Деражня, за дочірнім підприємством Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький.
Відповідач на день судового засідання подав суду заяву про розгляд справи без його участі та відзив на позов. Відповідач у відзиві на позов вказав, що госпрозрахунковим малим підприємством "Інвентарізатор" було відмовлено дочірньому підприємству Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" в реєстрації права власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Деражнянський район, м. Деражня, вул. Проскурівська, 12, так, як відповідно до ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" п.п. 2.1,3.3 та додатку №1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 18.02.02р. за №157/6445 (із змінами) - протоколи біржових торгів не є правовстановлюючими документами.
Розглянувши подані сторонами документи і матеріалами, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті суд встановив.
Частина магазину «Меблі», площею 121,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Проскурівська, 12, м. Деражня, була власністю Деражнянського районного споживчого товариства відповідно до свідоцтва на право власності від 21.02.2002р.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 06 вересня 2004 року було порушено провадження по справі № 13/229-Б про визнання банкрутом Деражнянського районного споживчого товариства.
Постановою суду від 10.01.05р. було відкрито ліквідаційну процедуру Деражнянського районного споживчого товариства.
Ухвалою від 16.11.05р. затверджено ліквідаційний баланс Деражнянського районного споживчого товариства м. Деражня станом на 31.10.05р. Вказане товариство ліквідовано. Провадження у справі №13/229-Б припинено.
При здійсненні процедури ліквідації, майно боржника - Деражнянського районного споживчого товариства передавалось для реалізації на товарну біржу "Подільська".
За результатами проведених товарною біржею "Подільська" м. Хмельницький торгів 25.07.05р. дочірнє підприємство Хмельницька облспоживспілка "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький придбало нерухомість - частину магазину «Меблі», площею 121,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Проскурівська, 12, м. Деражня, що підтверджується протоколом проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" №7 від 25.07.2005р.
Кошти за придбане майно позивачем в установленому законом порядку перераховані, про що свідчать надані позивачем копії платіжних доручень: № 638 від 22.07.2005р., № 683 від 02.08.05р.
Через відсутність первинної бухгалтерської документації госпрозрахункове мале підприємство "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня відмовило позивачу у видачі свідоцтва про право власності на придбане майно.
Згідно п.2 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ст.15 Закону України «Про товарну біржу" біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Відповідно до частини 1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. №1952-ІУ.
Відповідно ст.18 зазначеного Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, уповноважених ними (нею) осіб.
Статтею 19 цього Закону визначено перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав на нерухоме майно і згідно зазначеного переліку окремою підставою для державної реєстрації є договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку.
Пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, а пунктом 7 Прикінцевих положень цього Закону також передбачено, що до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.
Позивач у встановленому порядку звернувся до відповідача - госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня із заявою №56 від 28.02.2006р. про проведення державної реєстрації права власності на придбану ним частину магазину «Меблі», площею 121,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Проскурівська, 12, м. Деражня.
Згідно частини 4 ст.182 Цивільного кодексу України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
В частині 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» міститься вичерпний перелік підстав відмови у державній реєстрації прав.
З наданих до матеріалів справи доказів, а також з листа госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня №56 від 28.02.2006р. про відмову позивачу у проведенні державної реєстрації права власності на частину магазину «Меблі» , площею 121,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Проскурівська, 12, м. Деражня та із відзиву на позов, вбачається відсутність правових підстав для відмови в проведенні державної реєстрації права власності даного майна.
Відповідно частини 3 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» відмова у державній реєстрації прав з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.
З врахуванням викладеного позовні вимоги дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 182 ЦК України, ст. ст. 19,24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст. 15 «Про товарну біржу",
ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -
Позов дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький до госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня про зобов'язання провести державну реєстрацію права власності на частину магазину «Меблі» , площею 121,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Проскурівська, 12, м. Деражня, задоволити.
Зобов'язати госпрозрахункове мале підприємство "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня провести державну реєстрацію права власності на частину магазину «Меблі», площею 121,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Проскурівська, 12, м. Деражня.
Суддя А.Г. Степанюк