Справа №766/14043/20 н/п 2/766/5524/21
16.06.2021 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Кузьміної О.І.,
за участю секретаря судового засідання Білої А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом адвоката Волкової Людмили Григорівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі державного реєстратора Пигида Андрія Борисовича, третя особа: Приватний нотаріус ХМНО Довгань Оксани Іванівни Херсонського міського нотаріального округу про скасування державної реєстрації права власності, скасування запису про державну реєстрацію права власності, -
встановив:
Адвокат Волкова Л.Г., яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі державного реєстратора Пигида Андрія Борисовича, третя особа: Приватний нотаріус ХМНО Довгань Оксани Іванівни Херсонського міського нотаріального округу про скасування державної реєстрації права власності, скасування запису про державну реєстрацію права власності, 04.11.2006р. Дніпровським відділом актів цивільного стану Херсонського міського управління юстиції зареєстровано шлюб між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ «А» стіни ракушняк, критий шифером, житловою площею 16,7 м2, при ньому сарай літ. «Б», туалет літ. «В», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Зазначений будинок належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Херсонською ДНК 30.11.1984 за реєстр. № 3- 2897, дублікат якого видано 28.04.2017 ОСОБА_4 , державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Херсонської області за реєстр. № 81, та Договору дарування, посвідченого нотаріусом Третьої Херсонської ДНК 21.05.1986 за реєстр. № 1-1609, дублікат якого видано 28.04.2017 ОСОБА_4 , державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Херсонської області за р. № 80. Зокрема, право власності на 3/4 частини житлового будинку літ. «А» житловою площею 16,7 м2, сарай літ. «Б», туалет літ. «В» спадкодавець отримав відповідно до Договору дарування, посвідченого нотаріусом Третьої Херсонської ДНК 21.05.1986 за реєстр. № 1 -1609, а право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А» стіни ракушняк, критий шифером, житловою площею 16,7кв.м. з сараєм літ. «Б», туалетом літ. «В» спадкодавець отримав на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Херсонською ДНК 30.11.1984 за реєстр. № 3- 2897. За час сумісного проживання за вказаною адресою подружжям ОСОБА_5 за сумісні кошти проведено низку будівельних та ремонтних робіт, внаслідок яких умови життя в житловому будинку значно покращилися: в період 2006-2007 було зведено навіси літ. «Г», «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», навіс літ. «К», сарай літ. «М», у 2010 - гараж літ. «Л», реконструкція житлового будинку літ. «А» - у 2012, реконструкція прибудови літ. «а» - у 2012.
У визначений законом строк позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_6 звернулися до приватного нотаріуса ХМНО Довгань О.І., із заявами про прийняття спадщини, спадкова справа № 7/2016. 04.05.2017р. ОСОБА_6 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, Свідоцтво, відповідно до якого дружина померлого ОСОБА_1 та донька ОСОБА_6 , кожна є спадкоємцем 1/2 частки спадкового майна, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Цей будинок літ «А» - ракушняк, критий шифером, житловою площею 16,7 м2, розташований на земельній ділянці радгоспу « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». При ньому є сарай літ «Б», туалет літ «В».
При цьому, свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку на ім'я ОСОБА_1 не видавалось. Оскільки на час відкриття спадщини майно подружжя ОСОБА_5 , а саме домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , внаслідок реконструкції та будівництва стало об'єктом спільної сумісної власності подружжя, без визначення часток та порадила звернутися до суду із позовом про визнання спадкового майна об'єктом спільної сумісної власності подружжя. 21.03.2018р. за заявою ОСОБА_6 техніком ХБТІ Молчановою В.А. було виготовлено технічний паспорт, в який внесено зміни щодо загальної площі по житловому будинку 54,1 м2, житлової площі 27,1 м2, а також зазначено в характеристиці будівель та споруд, що житловий будинок літ «А» розмірами (4.10 * 1.40), частина літ «А» розмірами (6.48*0.78*5.27*3.05*2.16*0.30), літ «Е», «Ж», «Л», «М» - побудовані до 05.08.1992. Однак ці відомості не відповідають дійсному, оскільки замовник надала неправдиві дані щодо часу проведення реконструкції житлового будинку.
04.05.2018р. державний реєстратор ХБТІ Пигида А.Б. за заявою ОСОБА_6 зареєстрував об'єкт нерухомого майна за реєстр. № 1239453865101. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності від 08.05.2018 (індексний номер 123251133, заявник ОСОБА_6 ) вбачається, що відповідачу ОСОБА_6 належить об'єкт нерухомості (за реєстр. № 1239453865101), а саме: житловий будинок літ «А», загальна площа 54,1 м2, житлова площа 27,1 м2, сарай літ «Б», «Е», «Ж», «М», навіс літ «Г», «Д», «З», «К», гараж «Л», огорожа 1 -3, водопровід 4, мостіння 1, на праві приватної, спільної часткової власності, розмір частки: 1/2. При цьому, як вбачається з витягу, підставою виникнення права власності ОСОБА_6 є Свідоцтво про право на спадщину, за законом, вид. 04.05.2017 приватним нотаріусом ХМНО Довгань О.І., за реєстр. № 1203.
В травні 2018, позивач, дізнавшись про те, що ОСОБА_6 самостійно виготовила технічну документацію та зареєструвала на своє ім'я право власності на частину новоствореного подружжям ОСОБА_5 нерухомого майна, звернулась з відповідною заявою до ХБТІ про виготовлення технічного паспорту на підставі достовірних відомостей щодо реконструкції житлового будинку та зведення прибудинкових споруд. 08.05.2018 було видано новий технічний паспорт, виготовлений за заявою ОСОБА_1 , а технічний паспорт, виготовлений 21.08.2020р. за заявою ОСОБА_6 - скасовано. Набуття права власності ОСОБА_6 на частину нерухомого майна, яка була створена подружжям ОСОБА_5 за спільні кошти під час шлюбу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.05.2017р., вид. приватним нотаріусом ХМНО Довгань О.І., за реєстр. № 1203, є незаконним, оскільки державний реєстратор проігнорував невідповідність відомостей щодо обсягу нерухомого майна, що міститься в технічній документації, та спадкової маси, зазначеної у Свідоцтві про право на спадщину за законом. Просить скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок літ «А» загальною площею 54,1 м2, житловою площею 27,1 м2, сарай літ «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння 1, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану в частині 1/2 за ОСОБА_6 ; скасувати запис про державну реєстрацію права власності на житловий будинок літ «А» загальною площею 54,1 м2, житловою площею 27,1 м2, сарай літ «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння 1, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану в частині 1/2 за ОСОБА_6 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за№ 1239453865101.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 16.09.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 04.02.2021 року прийнято до спільного розгляду заяву представника позивача про зміну предмету позову від 02.02.2021 року, в якій просили скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Херсонське обласне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради Пигиди Андрія Борисовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35042102 від 04.05.2017р. (13:25:03), яке стало підставою для внесення запису 202250571 про виникнення права власності на 1/2 частину об'єкта нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1239453865101) у ОСОБА_6 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 54,1м2, житловою площею 27,1 м.2, сарай літ. «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ. «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння 1, за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на об'єкт нерухомого майна: житловий будинок літ. «А» загальною площею 54,1м.2, житловою площею 27,1м.2, сарай літ. «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ. «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння 1, за адресою: АДРЕСА_1 . (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1239453865101), запис про право власності: 20250571 від 04.05.2017р.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 09.03.2021р. підготовче провадження по справі закрито та призначено розгляд справи до судового розгляду.
03.02.2021 року від відповідача ОСОБА_6 надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що будівництво та реконструкція даного домоволодіння почалась у 1988 році, в цей момент її батько з позивачем не був навіть знайомий. Факт того, що домоволодіння є спільною сумісною власністю подружжя нічим не доведено і судом це не встановлено. Наразі провадження по справі на позовну заяву про визнання домоволодіння спільною сумісною власністю подружжя в процесі, воно не припинено і знаходиться на розгляді в Херсонському міському суді Херсонської області, справа № 766/12426/18, головуючий суддя Майдан С.І. Отже, твердження, що це майно є спільною сумісною власністю подружжя є необґрунтованим. Позивач зазначає, що державний реєстратор Пагида А.Б. проігнорував невідповідність відомостей, зазначених у технічному паспорті і у Свідоцтві про право на спадщину за законом від 04.05.2018 року. Це твердження є також неправдивим, адже за п.1 ст. 26 Закону України о державній реєстрації записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.
01.03.2021 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив, відповідно до якого просить позов задовольнити в повному обсязі, також відповідачем не спростовано, що державним реєстратором Пигидою А.Б. не було здійснено або здійснено неналежним чином перевірку документів на наявність підстав для відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень, оскільки, не було виявлено підстав для відмови у проведенні державної реєстрації прав, а саме наявності суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.
В судове засіданні представник позивача не з'явилася, про час та місце розгляду повідомлена належним чином, надала заяву в якій просила позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити та просила розглянути справу у її відсутність.
В судове засідання відповідач ОСОБА_6 не з'явилася, про час та місце розгляду повідомлена належним чином, надала заяву в якій просила розглянути справу без її участі, заперечувала проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.
В судове засідання представник відповідач - КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі державного реєстратора Пигида А.Б. повторно не з'явилася, про час та місце розгляду повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Заяв та клопотань на адресу суду не надходило.
Третя особа приватний нотаріус ХМНО Довгань О.І. Херсонського міського нотаріального округу в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, при розгляді справи по суті поклалася на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 13.04.2016р. відділом державної реєстрації актів цивільного стану Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, про що зроблений актовий запис №272.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 04.05.2017р. після смерті ОСОБА_3 спадкоємцями є дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та донька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , які є спадкоємцями 1/2 частки спадкового майна, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Цей будинок літ «А» - ракушняк, критий шифером, житловою площею 16,7 м2, розташований на земельній ділянці радгоспу « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». При ньому є сарай літ «Б», туалет літ «В». Зазначений будинок належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Херсонською ДНК 30.11.1984 за реєстр. № 3- 2897, дублікат якого видано 28.04.2017 ОСОБА_4 , державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Херсонської області за реєстр. № 81, та Договору дарування, посвідченого нотаріусом Третьої Херсонської ДНК 21.05.1986 за реєстр. № 1-1609, дублікат якого видано 28.04.2017 ОСОБА_4 , державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Херсонської області за р. № 80.
Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку житлового будинку видано ОСОБА_6 .
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності №123251133 сформований 08.05.2018р. КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі державного реєстратора Пигида А.Б. ОСОБА_6 є власником приватної спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок літ. «А» загальна площа 54,1кв.м., житлова площа 27,1кв.м., сарай літ. «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ. «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння І, запис про право власності: 20250571 від 04.05.2017р., підстава виникнення права власності свідоцтво про право на спадщину за законом виданого 04.05.2017 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Довгань О.І.
Відповідно до відповіді на запит адвокату Волковій Л. КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради №429 від 20.08.2020р. повідомило, що відповідно до матеріалів інвентарної справи об'єкта нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до підприємства 06.02.2018 року зверталася гр. ОСОБА_6 , з метою проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорту на житловий будинок. 14.03.2018 року техніком із інвентаризації нерухомого майна КП «ХБТІ» ХОР ОСОБА_7 була проведена технічна інвентаризація об'єкта нерухомого майна у присутності ОСОБА_6 та адвоката Власенко Д.В., про що свідчить ОСОБА_8 із підписом власниці, який міститься в матерілах справи та Акт обстеження засвідчений підписами Адвоката - Власенко Д.В., власниці - ОСОБА_6 та техніка із інвентаризації КП «ХБТІ» ХОР - Понеділко В.М. В Абрисі від 14.03.2018 року гр. ОСОБА_6 власноруч зазначено, що прошу вказати рік будівництва об'єктів, а саме літ. «Л», «Е», «Ж», «В» 1991 та посвідчено підписом. Згідно положень Розділу IX п. 2 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» (затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001 № 127 (із змінами та доповненнями), зазначено що у разі відсутності у замовника відповідної документації матеріали конструктивних елементів та рік спорудження будинків, допоміжних (господарських) будівель і споруд зазначає замовник, що відображається в абрисі (ескізі) та засвідчується його підписом. В зв'язку із чим підприємством, був виданий технічний паспорт в якому було зазначено, що літ. «Е», «Ж», «Л», «М» - побудована до -.по 05.08.1992 року. Зазначили, що в матеріалах інвентарної справи, міститься Заява від 10.05.2018 року співвласниці ОСОБА_1 , про те що об'єкти нерухомого майна, а саме літ. "Б”, «Е», «М», «Ж» - 2006-2007 року будівництва, літ. «Л» - 2010 року будівництва, реконструкція житлового будинку літ. «А» - 2007 року будівництва. Заява від 10.05.2018 року засвідчена сусідами та посвідчена головою квартального комітету № 9 та секретарем голови квартального комітету № 9. На підставі якої КП «ХБТІ» ХОР були внесені зміни до технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна та проставлено штамп самочинне будівництво част. літ «А» (4,10*1,40), частина літ. «а» (6,48*0,78/5,27*3,05*2,16*0,30), літ. «Е», «Ж», «Л», «М».
У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.
У Конституції України закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головними з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності (статті 13, 14, 41).
Стаття ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Положеннями ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до абз.2,3 ч.3 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
Так, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.
Державна реєстрація речових прав па нерухоме майно згідно з ч. І ст. 2 Закону це - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
При цьому, ані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ані Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень взагалі не передбачено можливості та права державного реєстратора вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь- яких відомостей щодо об'єктів самовільного будівництва.
Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.
У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.
У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.
Таким чином, ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» визначено вичерпний перелік підстав для внесення зміни до записів Державного реєстру прав.
Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України від 01липня 2004 року №1952-IV«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Згідно ч.2 ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно примірника такого судового рішення.
З наведеного вбачається, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік рішень суду, на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора.
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Оскільки технічна документація, на підставі якої було винесено оспорюване рішення державного реєстратора та здійснено ним запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасовано та внесені відповідні відомості до нового технічного паспорту, то суд визнає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Херсонське обласне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради Пигиди Андрія Борисовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35042102 від 04.05.2017 (13:25:03), яке стало підставою для внесення запису 202250571 про виникнення права власності на 1/2 частину об'єкта нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1239453865101) у ОСОБА_6 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 54,1м2, житловою площею 27,1 м2, сарай літ. «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ. «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння 1, за адресою: АДРЕСА_1 .
Так як рішення державного реєстратора про право власності відповідача ОСОБА_6 на вказане майно судом підлягає скасуванню, а тому вимога щодо скасування державної реєстрацію права власності ОСОБА_6 на об'єкт нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . запис про право власності: 20250571 від 04.05.2017 підлягає задоволенню.
Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 11, 15, 328, 331 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265,280-283, 354, 355 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позовну заяву адвоката Волкової Людмили Григорівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі державного реєстратора Пигида Андрія Борисовича, третя особа: Приватний нотаріус ХМНО Довгань Оксани Іванівни Херсонського міського нотаріального округу про скасування державної реєстрації права власності, скасування запису про державну реєстрацію права власності- задовольнити.
Скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Херсонське обласне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради Пигиди Андрія Борисовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35042102 від 04.05.2017 (13:25:03), яке стало підставою для внесення запису 202250571 про виникнення права власності на 1/2 частину об'єкта нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1239453865101) у ОСОБА_6 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 54,1м2, житловою площею 27,1 м2, сарай літ. «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ. «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння 1, за адресою: АДРЕСА_1 .
Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на об'єкт нерухомого майна: житловий будинок літ. «А» загальною площею 54,1 м.2, житловою площею 27,1м2, сарай літ. «Б», «Е», «Ж», «М», навіс «Г», «Д», «З», «К», гараж літ. «Л», огорожа 1-3, водопровід 4, мостіння 1, за адресою: АДРЕСА_1 . (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1239453865101), запис про право власності: 20250571 від 04.05.2017.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
СуддяО. І. Кузьміна
Повний текст рішення складено 23.06.2021 року.